Örnek No:55*

T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ

2024/3945 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3945 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, MAHMUTLAR Mahalle/Köy, 712 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi, 712 Ada, 1 Nolu Parselde Kayıtlı, 2.344,67m² Alanlı Ve 'Betonarme Bina Ve Arsası Vasıflı Taşınmaz Bulunan 'Euro Residence IV Sitesi No:2 İsimli Binanın 'Zemin Katındaki, 4/200 Arsa Paylı Ve 'Mesken Vasıflı Olan (4) Nolu Bağımsız Bölüm satışa çıkarılmıştır.Parsel sahil, parkalar, okullar, sağlık tesisleri, kamu binaları ve turistik işletmeler gibi sosyal alanlara oldukça yakın bir konumda yer almakta olup, parsel elektrik, su, yol, alt yapı, ptt belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta, ayrıca parsel ve çevresi konut, kamu binaları, ticaret ve turizm fonksiyonları ile gelişmiş ve de gelişmekte olan bir bölgededir. Parsel üzerinde bodrum+zemin+12 normal kattan oluşan betonarme karkas yapıda ve takribi 20 yıllık yıpranmalı 'Euro Residence IV Sitesi No:2 isimli bir bina olduğu gözlemlenmiştir. Parsel çevresi orta ve üst gelir grubunun ikamet ettiği bir bölge olup, parsele ulaşım özel araçlar ve 120mt. güneyi ile 90mt. kuzeyine kadar da kamusal araçlarla sağlanabilmektedir. Parsel konum olarak, Mahmutlar Barbaros Caddesi ile Cumhuriyet Bulvarı ile 104. Sokağın kesiştiği kavşağın takribi yaklaşık 40mt. doğusunda ve Alanya Mahmutlar mahallesi 104 Sokak üzerinde kalmaktadır.Davaya konu taşınmazın bulunduğu Bina; Bu bina bodtum+zemin+12 normal kattan oluşan, betonarme-karkas yapıda, düz teras çatılı, asansörlü, açık ve kapalı otopark alanlı, açık yüzme havuzlu-kaydıraklı, barbekü alanlı, havuz barlı, dış duvarları sıvalı-akrilik boyalı, merdivenleri mermer kaplamalı ve merdiven korkulukları demir doğramalı, batı cephesinde bulunan ana giriş kapısı(bina kapı no:2) alüminyum doğramalı-camlı, bina çevre güvenlik duvarı örülü, bina peyzaj düzenlemeleri yapılmış, bodrum ve zemin katlarında müştemilatlar/sosyal alanlar ve üst katlarda her bir katta 4?er adet olmak üzere toplam 48 adet mesken/daire bulunan, takribi 20 yıllık yıpranmalı, kuzey cephesinden Alanya Mahmutlar mahallesi 104. Sokağa cepheli olan 'Euro Residence IV Sitesi No:2 isimli bir binadır.Davaya konu (4) Nolu Mesken Vasıflı Bağımsız Bölüm; yukarıda özellikleri verilen 'Euro Residence IV Sitesi No:2? isimli binanın, 'Zemin Katında? bulunmakta olup, Batı ve Güney olmak üzere 2 cephelidir. Bu mesken onaylı kat irtifakı projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre, 1 adet salon+1 adet ayrı mutfak+1 adet ebeveyn yatak odası+1 adet çocuk yatak odası+1 adet banyo-lavabo-wc+1 adet hol+1 giriş alanı-vestiyer+ 2 adet balkon olmak üzere, toplam 2 oda+1 salon(ayrı mutfaklı) ve müştemilatlar şeklinde inşa edilmiş olup, takribi 116m² kullanım alanlıdır. Bu meskenin; ana giriş kapısı çelik kapı(kapı no: 4), iç kapıları hazır ahşap amerikan panel kapı, dış doğramaları ısı camlı PVC den imal, iç duvarları alçı sıvalı-saten boyalı, oda tavanları kartonpiyer uygulamalı ve spot ışıklıklı, banyo-lavabo-wc hariç tüm zeminleri mermer kaplamalı, banyo-lavabo-wc zeminleri ve yan duvarları seramik kaplamalı ve tavanları PVC lambiri kaplamalı,banyosunda klozet, duşa kabin bulunan, mutfak dolapları mdf lam dan imal ve mutfak tezgâhı mermerden imal, iklimlendirmesi split klima ile sağlanan, taşınmazın güney ve batı cephelerinde toplam 2 adet balkonu bulunmakta ve balkon zeminleri mermer kaplamalı ve balkon korkulukları mermer küpeşte üzeri demir doğramalıdır. Davaya konu taşınmazın genel yaşına göre iyi durumda olduğu ve taşınmazın hali hazırda eşyalı ve mesken olarak kullanılmakta olduğu gözlemlenmekle birlikte, taşınmaz site havuzu manzaralı ve denize oldukça yakın konumlu ve kaliteli imalatlara sahip bir taşınmazdır.07.01.2025 KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE ARSA PAYI İLE BİRLİKTE TOPLAM RAYİÇ DEĞERİ 7.500.000,00-TL OLARAK HESAPLANMIŞTIR, 2.344,67 m2 yüzölçümü, 4/200 arsa payı, Mahmutlar Mahallesi, Cumhuriyet Bulvarı, 104. Sokak, Euro Residence Iv Sitesi No:2, Zemin Kat, Bağımsız Bölün No:4 Ve Kapı No:4-Alanya/Antalya Alanya / ANTALYA adresli
Adresi : Mahmutlar Mahallesi, Cumhuriyet Bulvarı, 104. Sokak, Euro Residence Iv Sitesi No:2, Zemin Kat, Bağımsız Bölün No:4 Ve Kapı No:4-Alanya/Antalya Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 2.344,67 m2 Arsa Payı : 4/200
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planı kapsamında; 'Konut Alanı alanında, 'Ayrık Nizam, 'T.A.K.S: 0,35 ve 'K.A.K.S: 2,10 emsalle 6 kata kadar yapılaşmaya müsaadeli
Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 07/08/2012 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün/bloğun projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 02/06/2014 tarih 17637 yevmiyeli Beyan vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

13/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.