Örnek No:55* 2024/41682 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/41682 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, BAKIRLI Mahalle/Köy, 5252 Ada, 11 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Merkezefendi TM. BakırlıMahallesi, 5252 ada, 11 nolu parselde kayıtlı 395,00 m² yüzölçümlü, 6/577 cilt/sayfa, 54/1014 arsa paylı, Bağımsız bölüm Niteliği İş Yeri, Ana Taş.Nit. ArsaolanZemin kattaki 12 nolu bağımsız bölüm İşyerinin Tam 1/1 hisse payı, AHM. VOL. ATK adınatescillidir.Binanın Zemin kat ve 2 normal kat olarak ruhsatlandırıldığı,6 mesken 6 işyeri olduğu;İşyerine ait, Dosyasında Denizli Belediyesinden, 08/01/2013 tarih 997/43 nolu Yapı Ruhsatı ve 22/07/2013 tarih 1055/43 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır. Kat mülkiyeti kurulmuş,Yapı Ruhsatında12 nolu İşyerinin Brüt alanı 54,15 m², Net Alanı, 47,92 m²olduğu görülmüştür.Zemin katta da bulunan 12 nolu İşyeri:Zemin kattaki işyeri mevcut yerindeamaçlı ofis işyeri olarak kullanılmaktadır. İşyeri içerisinde lavoba tuvalet vardır. Lavoba tuvalet taban duvar seramik yapılmıştır. İşyeri tabanı seramik kaplama yapılmış, tabandan 1,50 m seramik sıva boya yapılmıştır. Dış cephe kapı ve pencereler camlı alüminyum doğramadır. İşyeri önü açık sundurma ile kapatılmış, taban seramik kaplama yapılmıştır. İşyerininısıtması elektrikli ısıtıcı soba ile yapılmaktadır.Taşınmaz Bina ve arsası rezerv yapı alanı ve riskli alan içerisinde kaldığına dair herhangi bir kısıtlılık yoktur. Lüks İnşaat değildir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle; İzmir Bulvarına Sanayi alanına ,Nermin Osman Akça Ortaokuluna, Hacı Uslu Camii, Bakırlı Banka Şubelerine, Hatice ÇakmakSağlık ocağına, işyerlerinePazar yerine yakın mesafededir. Çevresinde bulunan binalar 3-4 katlıdır. Doğalgaz, PTT, Elektrik, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup, ulaşım kolaydır. Taşınmaz İşyerinin bulunduğu bina, 110 sokağa cephelidir. Çevresinde bina doluluk oranı tamamlanmak üzeredir. Taşınmaz bina Denizlinin yerleşim ve yapılaşma alanı konutolarak çok fazla tercih edilmediği bölgededir.
Adresi : İlbade Mahallesi 110 Sokak No:5A Merkezefendi / Denizli Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 47,92 m2
Arsa Payı : 54/1014
İmar Durumu: Denizli İli, Merkezefendi, İlçesi, Bakırlı mahallesi,5252 ada, 11 nolu Parsel Ticaretalanında,Ayrık inşaat, 3 kat müsadeli, TAKS- KAKS İmar Yön.21 madde, Bina Derinliği kroki Komşu mesafeleri 3,00 m., 4,75 m.
Kıymeti : 1.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2025 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2025 - 13:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2025 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2025 - 13:50

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KARAHASANLI Mahalle/Köy, YELLİCE Mevkii, 722 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Merkezefendi,Karahasanlı Mahallesi, Yellice Mevkii0ada, 722 nolu parseldekayıtlı, 2.674,00m² yüzölçümlü,29/2777 cilt/sayfa, 170/6990 arsa paylı, taşınmaz tapu kayıtlarında Bağımsız bölüm niteliği mesken, Ana taşınmaz niteliği,A.B.C.DBloklu beş katlı Betonarme Apartman olarak görülmektedir. A blokta (3.kat+Çatı arası ), 13 Nolu Bağ. Bölüm Meskendir.Taşınmaz, Karahasanlı Mahallesi,2026 sokak,No:20A Merkezefendi/DENİZLİ adresindedir. Bina asansörlüdür. Bina içikalorifer taabandan ısıtma vardır. Bina giriş kapısı camlı aliminyum doğrama, merdiven basamakları mermer, korkuluğu aliminyum korkuluktur. Dış cephe pencere ve kapıları ısı camlı PVCdoğrama yapılmıştır.Çatı örtüsükiremit yapılmıştır. Taşınmaz A, B,C ve D bloklardan oluşanBina adıSelviCty olarak düzenlenmiştir. Müştemilat veOtopark vardır.4A sınıfı betonarme binadır. %5 yıpranmış durumdadır . A blokta(3. Kat+Çatı arası)13 nolubağımsız bölüm mesken: Meskenin Brüt alanı 188,25 m², Net Alan 167,87 m² dir.3.kat: Salon, antre, mutfak,yatak odası,banyo, lavoba-wc vebalkon ve çıkış merdiveni vardır. Çatı arası:3 yatak odası,banyo, ve terastan oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı mobilya görünümlüçelik kapı, oda kapıları beyaz lake boyalı ahşap masif kapıdır. Oda tabanları kaliteli seramik , banyo, balkon tabanları seramik kaplama, banyo duvarı seramik kaplama, mutfak tezgâhı granit mermer, tezgâh üstü seramik kaplama, mutfak dolapları High Gloss kapaklı dolaptır. Oda duvarları saten alçı sıvalı boyalıdır. Oda salon ve mutfak tavanı asma tavanve spot aydınlatma yapılmıştır. Yatak odası dolabı ve vestiyer dolabı vardır. Banyoda, klozet, dolap üstü lavoba, duşa kabin ve dolap vardır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle; Akça caddesine ,AliMarmbulvarına ,Üçlerbulvarına,Perihan Kıbrıslıoğlu Ana Okuluna ,Üçler İlköğretim Okuluna, Denizli Ay dem Fen Lisesine,Nalan Kaynak Lisesine, Şehir Hastanelerine , Sağlık Merkezine Semt pazarına yakın mesafededir. Taşınmaz site yerleşim alanı içerisinde yapılaşmanınolduğu bölgededir. Çevresinde bulunan binalar 7-8 katlıdır. Doğalgaz, PTT, Elektrik, Belediye alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşım kolaydır.Alt yapı ve üst yapı tesisleri tamamlanmıştır. Ablok girişi 2026sokaktandır.
Adresi : Karahasanlı Mah. 2026 Sok. No:20A Merkezefendi/Denizli Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 167,87 m2
Arsa Payı : 170/6990
İmar Durumu: Konut alanında, Ayrık inşaat, Kat adeti 4 , TAKS 0,40 KAKS- E:1.60, Çekme mesafeleriÖn bahçe mesafesi 5,00, Yan Komşu mesafeleri 3,00 m
Kıymeti : 5.707.997,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: ''AT 6306Sayılı Kanun gereği riskli yapıdadır'' şerhi vardır
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2025 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2025 - 14:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2025 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2025 - 14:50

03/06/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.