Örnek No:55*
2024/116 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/116 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, 2968 Parsel, Davaya konu taşınmaz Postane Mahallesi Sudenaz Sokak No: 18 (2966 No'lu Parsel) Tuzla/İstanbul açık posta adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan Tahaffuzhane Caddesi üzerinde doğu istikametine ilerlenirken ŞOK Market geçilerek sola Sudenaz Sokağa dönülür. Davaya konu taşınmaz bu sokak üzerinde sağ kol hizasında konumludur. Davaya konu taşınmaz; Postane Mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan İstasyon Caddesine yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 6-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu, Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi 2968 parsel üzerinde yer alan bina; bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplamda 4 katlı olarak inşa edilmiştir. Bina yerleşim olarak, Postane Mahallesi Sudenaz Sokak, No: 18 Tuzla / İstanbul adresinde yer almaktadır. Bina kat irtifakı kurulmamış, tapuda "BAHÇELİ EV" niteliğinde olup mahallinde 3 adet daire bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın arsası 182 m2 alana sahiptir. Arsa, düz bir arazi yapısına sahip olup Sudenaz Sokağa cephelidir. Diğer taraflardan komşu parsellere cephelidir. Dava konusu taşınmaz, amorf biçiminde bir geometrik şekle sahiptir. Parsel üzerinde; bulunan bina, 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş ve toplamda yaklaşık 290 m2 kapalı alana sahip, bodrum+zemin+2 normal katlıdır. Binanın, bodrum kat 70 m2, zemin katı 70 m2, 1. Normal katı 75 m2, 2. Normal katı 75 m2 alanlıdır. Binada 1. Normal katında yer alan dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.
Adresi : Postane Mah. Sudenaz Sok. No:18 Tuzla / İSTANBUL
Yüzölçümü : 182 m2
İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2024/116 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 08.05.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Tuzla Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-189164419-080-05.02-238436 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Tuzla İlçesi Merkez 2968 parsel sayılı taşınmaz, 19.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Postane Mahallesi 1. Etap Uygulama koşullarında konut alanında kalmaktadır. İmar Planında Emsal: 1,25 3/A-4/3 Hmax: 12,50metre yapılanma koşullarında KONUT alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 12.367.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2025 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2025 - 10:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2025 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2025 - 10:42

13/06/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.