T.C.
BİTLİS
İCRA DAİRESİ
2025/11 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa Konu taşınmaz Bitlis İli, Merkez İlçesi, Beşminare Mahallesi, 616 ada 1 parselde yer alan, Beşminare Mahallesi 1311 Sokak no: 1/5 Merkez/Bitlis adresinde konumlu 2. kat 11 bağımsız bölüm no.lu meskendir. Mimari projesine göre efektif brüt alanı 140 m² olup; salon, mutfak, 3 oda, lavabo, wc, banyo, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana taşınmazın Tapudaki vasfı "8 katlı betonarme apartman, işyeri depo ve arsası" olarak belirlenmiştir. İcra konusu taşınmaz,20/640 arsa paylı olup kat irtifakı tesis edilmiştir. Taşınmaz tapu kaydındaki niteliği mesken 11 no.lu bağımsız bölümün bulunduğu bina, 1500 m2 alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, bodrum + zemin + 6 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada, mimari projesine göre, bodrum katta, sığınak, 1 ve 2 bağımsız bölüm no.lu özel amaçlı depolar, zemin katta, bina girişi, 3, 4, 5 ve 6 bağımsız bölüm no.lu dükkanlar ve 6 normal katın her birinde 3 er adet mesken ve olmak üzere binada toplam 24 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi, kuzeybatı yönünden verilmiştir. Dış cephesi ısı yalıtımlı mantolamadır. Giriş kapısı demir, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Kat ve merdiven sahanlıklarında zeminler mermer kaplamadır. Binada asansör bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 140 m2 daire brüt kapalı kullanım alanına sahip olup salon, 3 oda, mutfak, 2 balkon, lavabo + wc, banyo, hol ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler, salon, hol, antre ve odalarda laminant parke, mutfak, banyo, wc ve balkonlarda seramik kaplamadır. Duvarlar, hol, antre, salon, mutfak ve odalarda saten alçılı ve boyalı, banyo ve wc bölümlerinde ise seramik kaplıdır. Daireye giriş kapısı çelik doğrama, iç kapılar ahşap mobilya kapı ve pencereler pvc doğramadır. Mutfak dolapları ve kombisi takılı durumdadır. Banyo alanında duşa kabin ve klozet, antre alanında vestiyer bulunmaktadır. 2 balkonu, cam balkon perdesi ile kapatılmıştır. Dairede ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz bakımlı durumdadır. Satışa konu taşınmaz; Bitlis ili, Beşminare Mahallesi, 1311 Sokak, NO:1/5 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Bitlis Eren Üniversitesi, Bitlis İl Emniyet Müdürlüğü, Nurullah Eren Anadolu Lisesi, İsmail Eren Spor ve Güzel Sanatlar Lisesi ve benzer nitelikte 6, 7 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede konut + ticaret amaçlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın üst düzeyde olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın bilirkişilerce tespit edilen muhammen bedeli 2.000.000,00-TLdir. Taşınmaz dosyamız borçlusu adına kayıtlı tam hissesi ile satılıktır.
Adresi : Beşminare Mahallesi 1311 Sokak No:1/5 Merkez/Bitlis
Yüzölçümü : 140 m2
Arsa Payı : 20/640
İmar Durumu :Konut+ticaret alanı
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

02/07/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.