T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2025/154 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/154 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Mersin İl, Tarsus İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 3287 Ada, 10 Parsel, 3. Kat, 6 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Tarsus ilçe merkezinde Akşemsettin mahallesinde, 0155. Sokak üzerinde 14B dış kapı numaralı Kır Park Yelken Evleri, B blokta, 3. katta konumlanmaktadır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı '?Arsa'? nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Tarsus İlçesi, Yeni Mahalle, 3287 ada 10 nolu parselde, 4.761,00 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında iki konut bloğu (A ve B) inşa edilmiştir. Taşınmaz parselin kuzeydoğusunda yer alan B blokta yer almaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre B blok bodrum + zemin kat + 13 normal kattan oluşmaktadır. Blok girişi zemin kattan güneydoğu cepheden verilmiştir. Binanın bodrum katında otopark, zemin katında sığınak, jeneratör, hidrofor ve çöp odaları ile bina girişi, 11 normal katında 2'şer adet, 12. ve 13. normal katlarında ise birer adet mesken olmak üzere yapıda toplam 24 b.b. Bulunmaktadır. Binada 2 adetasansör bulunmaktadır. Bahçe sınırları içerisinde açık otopark, çocuk oyun alanı, açık yüzme havuzu, kamelya ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı otomatik açılır alüminyum çerçeveli cam doğramadır. Giriş zemini seramik, kat holleri ve merdivenleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 12.05.2016 tarih, 202/B sayılı ilk yapı ruhsatı ve 05.09.2019 tarihli genel iskan belgesi bulunduğu öğrenilmiştir.Değerleme konusu B blok, 6 / 288 arsa paylı, 3. kat, 6 nolu bağımsız bölüm projesine göre 4+1, amerikan mutfak şeklinde planlanmış olup salon, 3 oda, oda+ mutfak, 2 banyo, soyunma odası, wc, antre, hol ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 175,00 m2, Net: 158,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup güney, doğu ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap panel, pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadır. Zeminleri salon ve odalarda lamine parke, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Duvarları kuru hacimlerde saten boyalı yer yer duvar kağıdı kaplı, ıslak hacimlerde tam boy fayans kaplıdır. Mutfak alanında mdf kaplı dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyo alanlarında duş kabini, klozet ve mobilyalı lavabo; wcde tuvalet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 6 yaşında olup bakımlıdır. Mesken olarak kullanılmaktadır.