Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/329 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Yenidoğan Mahallesi, 1524 Ada, 102 Parselde Kayıtlı, 140,80 M2 Yüzölçümlü, 15/320 Arsa Paylı, Daire Nitelikli 1. Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İmar Durumu : Dosyasında Zeytinburnu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün imardurumu yazısına rastlanmamış olup, Zeytinburnu Belediyesi Kent Rehberi sisteminde yapılanaraştırmada 1524 ada 102 parsel sayılı taşınmazın; 06.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekliZeytinburnu Uygulama İmar Planı’nda, Bitişik Ticaret + Konut Alanında kalmakta olduğu tespitedilmiştir.
Özellikleri : Satışa ilişkin dosyada mevcut 04/08/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre " Konu taşınmaz, İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi, Yenidoğan Mah. 237. Sok. No:4, Kayaönü Apartmanı, Daire İç Kapı Numarası: 6 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik - ikiz nizam, 3-4 katlı konut ve ticaret kullanımlı yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiğialışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğinitaşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasınısağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerindenistifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 140,80 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafikyapıya sahip olup, dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 1 adet bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, mimari projesine göre toplam 10 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dışcephesinin BTB kaplı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre zemin kattan sağlanmakta iken mahallinde bodrum kattan sağlanmakta olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 6 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 1. Katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre & hol ve balkonhacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 54 m² yaklaşık brüt 62 m² alanlıdır. Ek olarak,2. Bodrum katında yaklaşık 4 m² alanlı kömürlük eklentisi mevcuttur. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalı, tavanlar kartonpiyerdir. PencerelerPVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır. " denilmektedir.
Kıymeti : 3.450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Y.P. TARİHİ 12/04/1999
Eklenti : Kömürlük (Ek:4 nolu kömürlük ) (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)