Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/236 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: İstanbul ili, Güngören ilçesi, Güngören mahallesi, Bağlar mevkii, 240 ada,1 parsel, 419,00 m2 yüz ölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazın 69/3352 hissesi satışa konudur.
İmar durumu: Güngören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ncetanzim ve tasdik edilmiş olan 26.05.2025 tarih, E-59662083-754-4409/5425 sayılı yazısına göre, Güngören İlçesi, GüngörenMahallesi, 240 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında konut alanında kalmakta olup, söz konusu parselin ön bahçe mesafesi: minimum 1,5 mt. teşekkül istikameti, yan bahçe 4 mt. arka bahçe mesafesi plan notu; H= 4 Kat olmak üzere, ikiz nizam yapılanma şartına haizdir. Dosyasında yapılan tetkikte KDV kanununda 01/01/2013 tarihinde yapılan değişiklik nedeniyle taşınmaz ile ilgili lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılıp yapı ruhsatını sonradan revize etmek suretiyle inşaat kalitesinin yükseltilmesi haline rastlanmamıştır. Bahse konu yerin dosyasında yapılan tetkikte; 12.01.1995 tarih, Ruh No:65 sayı ile BK+ZK+3NK için yapı ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir. Ancak proje hilafı imalatlardan dolayı yapı tatil tutanağı tanzim edilmiş olup, 3194 sayılı imar kanunun 40. ve 42.maddesine göre encümence karar alınmış olduğu tespit edilmiştir." denmektedir. Yapı ruhsatında 13 adet bağımsız bölüm belirtilmiş olmasına rağmen, mimari projesinde 14 adet bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiş olup, dijital imar arşiv dosyasında başkaca bir yapı ruhsatı ve mimari projeye rastlanılmamıştır.
Özellikler: Satışa Konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güneştepe Mahallesi, Gündoğar Sokak üzerinde 17-19 kapı numaralı bina(240 ada 1 parsel)olarak yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, 3-4 katlı konut apartmanları şeklinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Güneştepe Mahallesi, Gündoğar Sokak, Akkaya Apartmanı,No:17-19 Güngören/İstanbul adresindedir. Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, 419,00 m2 yüzölçüme sahip 240 ada 1 parsel numaralı Arsa nitelikli taşınmazın 69/3352 hissesidir. Taşınmaz eğimsiz topoğrafik yapıya sahip olup dörtgen geometrik formdadır. Parselin Gündoğar Sokak cephesi yaklaşık 24,20 m , Keşif Sokak cephesi ise yaklaşık 23,30 m'dir.Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında ve ikiz yapı nizamında 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı olarak projelendirilmiş ancak mahallinde 2. Bodrum katın inşa edilmeyen, proje harici çatı katı inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre brüt 1966 m² alanlı olup 2. Bodrum katında otopark, 1. Bodrum katta dükkan deposu, sığınak, kalorifer dairesi, zemin katta 2 adet dükkan, kapıcı dairesi, normal katların her birinde 4'er adet mesken yer almaktadır. Halihazırda 2. Bodrum katı inşa edilmeyen , 1. Bodrum kattabüyüme yapılan , proje harici çatı kat inşa edilen bina brüt 2034 m2 alanlı olup UAVT kayıtlarına göre binada 14 adet mesken ile 3 adet ofis/işyeri kaydı yer almaktadır.Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup çatısı kiremit kaplıdır. Binaya giriş zemin kat seviyesinden çelik kapı ile sağlanmaktadır. Binanın giriş zemini kırık mermer mozaik, kat arası sahanlıkları ve merdivenleri mermerdöşeli, bina içi yan duvarları plastik boyalıdır. Binada 1 adetasansör bulunmaktadır.
Mükellefiyetler: Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti : 1.003.505,00 TL