T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2025/38 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara
esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden
2025/38 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
İLİ : Mersin
YÜZÖLÇÜMÜ : , 459 m2 yüzölçümü
İLÇESİ : Tarsus
ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa
MAHALLE/KÖY ADI :Kemalpaşa m
ADA/PARSEL : 4783/3
Yukarıda Bilgileri Yazılı ArsaVasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 29/07/2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Mersin İl, Tarsus İlçe, Kemalpaşa Mahalle/Köy, 4783 Ada, 3 Parsel, Taşınmazın özellikleri ve değerlendirilmesi-konumu: Dava konusu Taşınmaz Şehir merkezinin kuzeyinde yeni yapılaşan bölgede konumludur.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri kısmen tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgeye ulaşım,toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın Özellikleri: Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı arsa nitelikli ana gayrimenkul,Mersin İli Tarsus İlçesi,Kemal Paşa Mahallesi,4783 Ada 3 nolu parselde,459 m² yüzölçümlüdür.Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Kuzeyden imar yoluna cephelidir.Topoğrafik olarak düz eğimsiz yapıya sahiptir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup parsel sınırları yerinde işaretli değildir. SONUÇ:Kıymet takdirine konu taşınmazın arsası emsal satış karşılaştırması yöntemi,üzerinde yer alan yapı ise maliyet yöntemi kullanılarak değerlendirilmesi uygun görülmüştür. Bölgede yapmış olduğumuz araştırmada emsal satılık ve satış gerçekleşmiş arsa örnekleri alınmış bu örnekler taşınmaza uygulanırken konum alan ve imar durumu düzeltmeleri yapılmıştır. Taşınmazın Değeri: 459 m2 x 9.000,00 TL=4.131.000,00 TLdir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Bir çok hacizler mevcuttur. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 4.131.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 413.100,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : T.C. Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 209490 sayılı yazısında "parsel 1/1000 Ölçekli Onaylı İmar planında E:0,50 Küçük sanayi alanına isabet etmektedir. Söz konusu parsel imar parselidir"denilmektedir.
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2026 - 10:05
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2026 - 10:05 |
| 2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2026 - 10:05
Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2026 - 10:05 |
13/10/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
02:00