TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/239 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri : Bolu İl, Merkez İlçe, ÖSENEK Mahalle/Köy, DERE YANI Mevkii, 1559 Ada, 27 Parsel, 2. KAT, 9 NOLU B.B Nolu Bağımsız Bölüm Bolu Belediyesi E-İmar Uygulamasına göre ayrık nizam 4 kat ticaret konut alanı imarlıdır. Meskenin bulunduğu 1559 ada 27 nolu parsel hava fotoğrafından gösterilen noktada olup, Gönül sokak doğu cepheli olup, diğer cepheleri parsellerle çevrilidir. Parsel üzerinde bodrum katı, zemin katı, 1.normal kat, 2.normal kat , 3.normal kat ve çatı katı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu 1559 ada 27 parsel üzerindeki yapı, Mehmet Akif Ersoy Bulvarına 350 m, Bolu Fen Lisesine 1,10 km, Bolu Valiliğine 870 m, Bolu Belediyesine 1,40 km mesafededir. Sağlık, market, alışveriş, okul gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür.1559 Ada 27 parsel üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Bina, 2012 yılında yapı ruhsatı alınarak yapılmış, bodrum kat (sığınak, otopark ve kapıcı dairesi) * zemin kat (mesken) * 3 normal kattan (mesken) toplam 5 katlı betonarme apartmandır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina girişi zemin kattan (+1,00 kotundan) yapılmakta olup, giriş kapısı demir doğramadır. Merdivenleri mermer kaplı, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada çalışır vaziyette yeni tip bir asansör vardır. Ana taşınmazın bodrum katında mimari projesinde; otopark, sığınak ve kapıcı dairesi (2 oda + 1 salon) bulunmaktadır. 2.kat 9 nolu dairenin giriş kapsı çelik kapıdır. Doğalgaz saati yoktur. Binada asansör bulunmaktadır. Mimari projesine göre net 85,70 m2 alana sahiptir. Dairenin brüt alanı yaklaşık 100,00 m2 dir. Mimari projesine göre 2.kattaki 4 dairenin ortak alanı 38,00 m2 dir. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Kiymet takdirine konu taşınmaz ile ilgili açıklamalar yukarıda yapılmıştır. Taşınmazın yeri, konumu ve çevresel özellikleri, cephesi, resmi kurumlara, sosyal donatı alanlarına ve kent merkezine mesafesi, ortak kullanım alanları, alanı, kat ve cephe durum, günün ekonomik koşulları vb. Durumları göz önüne alındığında yapılan piyasa araştırmasına ve Pazar yaklaşımı yöntemine göre yapılan değerlendirmede keşif tarihi (25/06/2025) itibari ile taşınmazın değerinin 3.250.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır .941,00 m2 yüzölçümü, 216/3764 arsa payı,

Adresi : Bolu İli Merkez İlçesi Borazanlar Mahallesi Gönül Sokak No : 14/9 Bolu Merkez
Yüzölçümü: 941,00 m2
Arsa Payı : 216/3764
İmar Durumu: Bolu Belediyesi E-İmar Uygulamasına göre ayrık nizam 4 kat ticarett konut alanı imarlıdır. Parsel konut alanında kalmaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı notlarına uyulacaktır. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanununu ve bağlı yönetmelik hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.