Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/50551 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :TAPU KAYDI; Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Fatih Mahallesi, 25391 Ada, 1 Parselde kayıtlı,99/384 arsa paylı2. Kat,2 Numaralı bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi.
Toplam parsel yüzölçümü, 100,59 m²dir. Yönetim Plan tarihi 26.03.2012dir.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu parsel 10m genişliğindeki Derman Caddesi ve Muhteşem Sokak cephelidir. Parsel üzerindeki yapı iki blok olup, bitişik nizamlı Zemin kat+3 Normal kattan oluşmaktadır. Yapıda, asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi boyalı ve kaplamalı olan binanın çatı kaplaması kiremittir. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre Yapının zemin katı iş yeri ve yönetici odası olarak düzenlenmiştir. Her katta 1 adet mesken bağımsız üzere yapıda toplam 1 iş yeri, 3 adet bağımsız bölüm mesken yer almaktadır. Apartman giriş kapısı ve bina içi merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Apartman giriş holü zemini ve duvarları 1,20 m yüksekliğinde, merdiven basamakları ve kat holü zemini mermer kaplamadır. Bina ortak alan duvarları boyalıdır.Tespite konu Bağımsız bölümde; 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo,tuvalet, teras, balkon bulunmaktadır. Daire içinde yapılan tespitte: dış kapının çelik kapı, iç kapıların, ahşap kapı, pencerelerin ise PVC doğrama olduğu görülmüştür. Sıhhi tesisat, ısıtma tesisatı ve elektrik tesisatının tam ve kullanılabilir olduğu tespit edilmiştir. Isıtma sistemi ferdi sistem kombilidir. Mutfak içerisinde alt ve üst dolapları ve granit mutfak tezgâhı, dekoratif dolap arası alın seramiği, evye ve bataryası mevcuttur. Islak hacimler ile mutfak ve antre zemini seramik, salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Banyo ve tuvalet duvarları seramik kaplı olup, daire iç duvarları saten alçı üstü boyalıdır. Banyoda lavabo, klozet, duşakabin ve duş bataryasının yerinde olduğu görülmüştür. Tuvalette tüm vitrifiye ve bataryalar tamdır. Meskenin net alanı 74,94 m²,brüt alanı 98,75 m²dir. Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. 27.10.2011 tarihinde yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının % 15 olabileceği kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine konu yapının bulunduğu parsel Derman Caddesinin güney bitişiğinde yer almakta olup, en yakın köşesinden; yaklaşık kuş uçuşu İbrahim Rukiye Demirel Camiine 100 m, Gaffar Okan Caddesine 230 m, Sıhhiye Meydanına 330 m, Prof. Dr. Orhan Oğuz Caddesine 405 m, EskişehirAnkara yoluna 705 m, Gazi Yakup Satar Caddesine 835 m, Anadolu Üniversitesi Yunus Emre Kampüsü giriş kapısına 1.360 m, Gar Binası Tepebaşı tarafı girişine 1.715 m, Tepebaşı Belediye Başkanlığına 1.850 m, Vilayet Meydanına 2.160 m mesafededir.Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Cami, park alanı,sağlık ve eğitim kurumlarına yakın, ticari ve sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Yakınında benzer yapılaşma şartına sahip çok katlı yapılar yer almaktadır. Şehrin orta gelir gurubunun tercih ettiği bölgededir. Ulaşım yaklaşık 230 m mesafede bulunan Gazi Yakup Satar Caddesi güzergâhı toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. -İMAR PLANI; Tepebaşı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.08.2025 gün ve E-96854443-754-155961 sayılı yazısında Tepebaşı İlçesi, Fatih Mahallesi, 25391 ada, 1 nolu parsel, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam 4 kat ticaret konut alanına isabet etmektedir.
Adresi : Fatih Mahallesi, Muhteşem Sokak, No:32/2 Tepebaşı / Eskişehir Adresindedir.
Kıymeti : 1.125.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. Tapu takyidatndaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2026 - 11:20 Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2026 - 11:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 11:20 Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 11:20

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.