Örnek No:55*
T.C.
MENDERES
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes(cumaovası), Köycivarı-kır Mevki 221 Ada, 10 Parselde 5 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken Nitelikli Taşınmaz, Dava konusu taşınmaz, tapuda Menderes (Cumaovası) Mahallesi, 221 Ada 10 Parselde kayıtlıdır. Parselin 123 ve 128 no.lu sokak'lara cephesi mevcut olup köşe konumludur. Şehrin merkezi caddelerinden İnönü ve Cumaovası caddelerine yaklaşık 100,00 m. Mesafededir. Stadyum, Pazaryeri, İlköğretim okulu, belediye, yeşil alan, gediz elektrik, aile sağlık merkezi gibibirimlere yakın konumludur. Ulaşımı kolaydır. Topografyası düz olup geometrik olarak yamuk şekillidir. Çevresinde benzer vasıfta taşınmazlar mevcuttur. Muhitte genellikle konut tipi yapılaşma mevcuttur. Mevcut durumu itibarıyla parsel üzerinde zemin + 2 katlı betonarme karkas blok mevcuttur. Dava konusu taşınmazlar 1. katta yer almaktadır. Bağımsız bölümlerin bulunduğu yapı B.A. karkas yapılar sınıfına girmektedir. Zemin + 2 normal katlıdır. Ana yapının iç ve dış cepheleri sıvalı ve boyalı durumdadır. Ortak alanlar sıvalı ve boyalı durumdadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Asansörü bulunmamaktadır. Ortak alan zeminleri mermer kaplamadır. Küpeşteler krom kaplamadır. Binanın mimarlık hizmetlerine esas olan sınıf ve grubu 3-B'dir. Blok no 18/B'dir. Yaklaşık 10-15 senelik bir yapıdır. 1. Kat 5 No.lu Bağımsız Bölüm: Keşif sırasında bağımsız içine gtirilememiştir. Daire mesken özelliğine haizdir. Menderes 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2024/461 Esas dava dosyası üzerinde yapılan incelemelere istinaden 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, I wc, 1 büyük balkon alanından oluşmaktadır.
Adresi : İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes(cumaovası), Köycivarı-kır Mevki 221 Ada, 10 Parselde5 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken Nitelikli Taşınmaz,
Yüzölçümü : 794 m2 ( daire net 50,00 m², brüt 79,00 m² yüz ölçüme sahiptir)
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kaldığı, Yapılaşma Koşulunun; ayrık nizam 3 kat, Taks:- , Kaks:0.90 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 4.050.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yoktur.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2026 - 10:09
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2026 - 10:09
|
|
2.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 10:09
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 10:09
|
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes(cumaovası), Köycivarı-kır Mevki 221 Ada, 10 Parselde6 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken Nitelikli Taşınmaz, Taşınmaz, tapuda Menderes (Cumaovası) Mahallesi, 221 Ada 10 Parselde kayıtlıdır. Parselin 123 ve 128 no.lu sokak'lara cephesi mevcut olup köşe konumludur. Şehrin merkezi caddelerinden İnönü ve Cumaovası caddelerine yaklaşık 100,00 m.Mesafededir. Stadyum, Pazaryeri, İlköğretim okulu, belediye, yeşil alan, gediz elektrik, aile sağlık merkezi gibi birimlere yakın konumludur. Ulaşımı kolaydır. Topografyası düz olup geometrik olarak Yamuk şekillidir. Çevresinde benzer vasıfta taşınmazlar mevcuttur. Muhitte genellikle konut tipi yapılaşma mevcuttur. Mevcut durumu itibarıyla parsel üzerinde zemin + 2 katlı betonarme karkas blok mevcuttur. Dava konusu taşınmazlar 1. katta yer almaktadır. Bağımsız bölümlerin bulunduğu yapı B.A.karkas yapılar sınıfına girmektedir. Zemin + 2 normal katlıdır. Ana yapının iç ve dış cepheleri sıvalı ve boyalı durumdadır. Ortak alanlar sıvalı ve boyalı durumdadır. Binada doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Asansörü bulunmamaktadır. Ortak alan zeminleri mermer kaplamadır. Küpeşteler krom kaplamadır. Binanın mimarlık hizmetlerine esas olan sınıf ve grubu 3-B'dir. Blok no 18/B'dir. Yaklaşık 10-15 senelik bir yapıdır. 1. Kat 6 No.lu Bağımsız Bölüm: 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, I banyo, 1 wc, 1 büyük balkon alanından oluşmaktadır. Zeminler seramik ve laminant parke kaplamadır. Duvarlar sıvalı ve boyalı durumdadır. Dairenin doğalgaz bağlantısı ve radyatör montajı yapılmamıştır. Kapılar amerikan kapı olup pencereler pvc doğramadır. Mutfakta alt ve üst dolap, tezgah, bordür ve eviye mevcuttur. Mutfak doğalgazı bulunmamaktadır. Klimayla ısınılmaktadır. Banyoda klozet, lavabo, duşakabin mevcuttur. Banyo v.b. ıslak zemin yüzeylerinde seramik yapı malzemesi kullanılmıştır. Tavanda kartonpiyer imalatı yapılmıştır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Elektrik, su, v.b. altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bakımlı sayılabilecek düzeyde bir dairedir. Fiziken tamamlanmış ve kullanılır durumdadır. Mimari projesine istinaden daire net 50,00 m², brüt 79,00 m² yüz ölçüme sahiptir.
Adresi : İzmir İli, Menderes İlçesi, Menderes(cumaovası), Köycivarı-kır Mevki 221 Ada, 10 Parselde6 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken Nitelikli Taşınmaz,
Yüzölçümü : 794 m2 ( daire net 50,00 m², brüt 79,00 m² yüz ölçüme sahiptir)
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kaldığı, Yapılaşma Koşulunun; ayrık nizam 3 kat, Taks:- , Kaks:0.90 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 4.050.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yoktur.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2026 - 10:09
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2026 - 10:09
|
|
2.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 10:09
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 10:09
|
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
02:00