Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/11786 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Taşınmazın Özellikleri :

Kastamonu İl, Merkez İlçe, İSMAİLBEY Mahalle / Köy, 3031 Ada, 42 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölümde dubleks mesken nitelikli olan taşınmaz iki blok (A ve B blok) halinde betonarme karkas bina tekniğinde, Aşağı İmaret Sokağa cephelidir. Konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bölgededir .A Blok ana taşınmaz 3 kat Bodrum+Zemin+2 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Aşağı İmaret Sokağa cepheli zemin katlar işyeri diğer tüm katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephesi mantolama+sıva ve silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın ahşap iskeletli çatısı üzerine kiremit kaplanmıştır. Bina asansörlü ve doğalgazlı yakıtlı bireysel kombili sistemle ısıtılmaktadır. Apartman ana giriş kapısı demir doğrama, merdiven basamaklarının ve sahanlıklarının mermer kaplama, merdiven giriş bölümünde ve katlarda duvarlarda sıva ve boya kaplama işleri tamamlanmış, merdiven korkulukları paslanmaz borudur. Binada doğalgaz, elektrik, kanalizasyon ve su tesisatlarının sıva altı ve sıva üstü tesisat montajının yapılıdır. Daireler ısıcamlı ve mermer denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmıştır. Bağımsız bölümün özellikleri:Kıymet takdirine konu olan taşınmaz normal katta 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, duş, antre, ve 1 balkon, üst katta 2 oda 1 salon, banyo wc ve balkondan oluşmakta ve, brüt 160,00 m2 (Balkonlar dahil). Arsa payı:8/200 dır. Daire giriş çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereleri mermer denizlikli ve ısıcamlı pvc doğrama yapılmıştır. Antre, mutfak, banyo, wc, duş ve balkon zemin ve duvarlarındaki seramik kaplama, duvarlar alçı sıvalı ve boyalı, salon ve odaların zemini laminant parkedir. Dairenin vitrifiye ve armatürler takılmış, mutfak dolabı ve mutfak tezgâhı yapılmıştır. Bina yaklaşık olarak 10-15 yıllık yapı olduğu ve binanın yaşı, dış hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı olarak oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak binada %15 yıpranma oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmaz şehir merkezine 1 km. mesafede yer almaktadır. Çevresinde 2-3 katlı binalar vardır. Belediye ve kamu hizmetlerinden (Elektrik, su, yol, kanalizasyon, çöp toplama, telefon gibi) faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu mahalden şehrin her kesimine ulaşım Kışla ve Cumhuriyet Caddesi üzerinden geçen Belediye özel halk otobüsleri ile yapılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bölgelerdendir. Taşınmaz Kastamonu Belediye Başkanlığı, Defterdarlık, Barutçuoğlu AVM, Valilik, Rektörlük, Nüfus Müdürlüğü, İl Kültür Müdürlüğü, İl Sağlık Müdürlüğü, Müftülük, İl Çarşı Merkezi, Bankalar ve işyerlerinin bulunduğu merkeze ortalama yürüme mesafededir.

Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Adresi : İsmailbey Mah. Aşağı İmaret Sok. No:22 Nur Aprt. A Blok D:21 Merkez / Kastamonu
İmar Durumu : Taşınmazın yer aldığı ada/parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam üç katlı (B-3) konut+ticaret, Arka cephesi ayrık nizam iki kat(A-2)konut alanıdır.
Kaydındaki Şerhler: "AT A Harfle gösterilen parseldeki binanın 11,62 m2 likkısmı yol e tecavüzlüdür." beyanı taşınmazın kaydında bulunmaktadır. Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.