Örnek No:55*
T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ

2025/20147 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/20147 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmaz Doğa Sokak üzerinde konumlanmakta olup ilçe merkezinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde gündelik hayatın gereksinimlerine yanıt verecek sosyal donatı alanları (alışveriş yerleri, okul, sağlık tesisi, ibadet yeri vb.) vardır. Yapının güneybatısında Erdoğdu İlkokulu yer almaktadır. Taşınmaz tüm kamu ve belediye altyapı hizmetlerine (elektrik, yol, su, telekom, kanalizasyon, doğalgaz vb.) haiz durumdadır. Taşınmaz genel olarak şehirleşmenin yoğun olarak yaşandığı yerleşim bölgesinde, değerli ve talep gören mevkiidedir. 4.338,00 m2 alanlı 1153 Ada 16 nolu parsel üzerine betonarme yapı strüktüründe inşaa edilmiş ana gayrimenkul de (Doğa Sitesi) kat mülkiyeti kurulmuş, yapı bodrum + zemin + 3 normal katlarından oluşmakta olup, bina dahilinde 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın bodrum katında bağımsız bölümlere ait odunluklar, sığınak ve 2 adet dükkan, diğer katlarında ise ikişer bağımsız bölüm meskenler yer almaktadır. Taşınmaz brüt 101,55 m2 alanlı meskendir.Dairenin elektriği-suyunun mevcut olduğu, antre, hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkondan oluştuğu, dış kapının ahşap kaplamalı çelik kapı, pencerelerin pvc doğrama, iç kapıların amerikan panel kapı olduğu, zeminin parke kaplama, ıslak alanların seramik kaplama olduğu, duvarların ve tavanların saten alçı üzerine akrilik su bazlı boyalı olduğu, mutfak tezgah altı ve üstünün dolaplı olduğu, binanın doğalgaz kombili ısıtma sistemine sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapı sınıfı 3. Sınıf B Grubu?dur. Aşınma Paylarına İlişkin Cetvel doğrultusunda yapının yıpranması % 25 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın değerini etkileyen olumlu-olumsuz faktörler dikkate alındığında emsallerine göre % 28 daha değerlidir. Ortahisar ilçesine bağlı 3 Nolu Erdoğdu Mah. 1153 Ada 16 Parsel E Blok İkinci Kat 5 Bağımsız Bölüm noda kayıtlı brüt 4,51 m2 alanlı (E5 nolu Odunluk) eklenti yapı; Taşınmaz, binanın bodrum katında, merdiven çıkışının karşısında ve merdiven sahanlığının sağ arka kısmındaki depodur. Eklentinin elektriğinin mevcut olduğu, zeminin seramik kaplama olduğu, duvarların ve tavanların plastik boyalı olduğu tespit edilmiş olup yapı depo olarak kullanılmaktadır. Ortahisar ilçesine bağlı 3 Nolu Erdoğdu Mah. 1153 Ada 16 Parsel E Blok İkinci Kat 5 Bağımsız Bölüme düşen 52,27 m2 alanlı arsa payı; Yapının üzerinde konuşlu olduğu arsanın 1 / 83 oranında arsa payıdır.
Adresi : Trabzon İli Ortahisar İlçesine Bağlı 3 Nolu Erdoğdu Mah. 1153 Ada 16 Parsel E Blok İkinci Kat 5 Bağımsız Bölüm(3 Nolu Erdoğu Mah. Doğa Sk. No: 4) Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 101,55 m2
Arsa Payı : 1/83
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı Trabzon Ortahisar Belediyesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde meskun konut olarak planlıdır.
Kıymeti : 2.361.883,88 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.