T.C.
BATMAN İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/709 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN

Özellikleri : Batman İl, Merkez İlçe, SAĞLIK Mahalle/Köy, ŞEHİR Mevkii, 497 Ada, 13 Parsel, Taşınmazın Sağlık Mahallesi 1912 sokak No:7 adresli olduğu görülmüştür.

Taşınmaz incelendiğinde; içerisinde 2 Katlı betonarme yapının olduğu görülmüştür. Yüzölçümü 343,29 m² olan ve tapuda Arsa vasıflı olan bu taşınmaza ait herhangi bir ruhsata ulaşılamamış içindeki yapıların toplam brüt alanı 220 m2 olarak ölçülmüştür.

Taşınmaz meskun mahalde bulunup tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup gerek konumu ve gerekse şehir merkezinde oluşu, taşınmazın kıymetine etki yapan yüzölçümü, inşaat alanı, cephe ve derinliği, geometrik yapısı da göz önüne alındığında, dava konusu taşınmazın beher m²?sinin değer tespitinde etkili olacak kriterlerdendir. Konu taşınmaza ulaşım, Komando Caddesi, Fatih Caddesi ve Vatan Caddesi üzerinden sağlanabilmektedir. Yapılaşmanın yoğun oldu Sağlık Mahallesinde bulunan bu taşınmaz, Komando Caddesi ve Batman eski çarşısı kabul edilen Gülistan Caddesine yakınlığı sebebiyle merkezi bir mevkisinde bulunmaktadır. Bahse konu parselde inceleme yapıldı.

Konu bağımsız bölümün yaklaşık 25 yıllık ve brüt alanının 220 m² olduğu görülmüştür. Yapının çatı, yalıtım gibi eksiklerinden dolayı %85 tamamlanma oranı belirlenmiş ve yapının ruhsatsız olması sebebiyle de %40 değer düşüklüğü takdir edilmiştir., 343,29 m2 yüzölçümü, Batman İli Merkez İlçesi Sağlık Mahallesi 497 Ada 13 Parsel Batman Merkez / BATMAN adresli.

İmar Durumu : Var. Batman, Merkez, Sağlık Mahalle 497 ada 13 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; bir kısmı Emsal:0.80, Taks:0.40, Bitişik Nizam 2 katlı Konut Alanı ve bir kısmı imar yolu olarak imarlıdır.

Kıymeti : 3.498.705,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı ve dosyasındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

06/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.