Örnek No:55* 2025/215 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/215 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan TaşınmazKahramanamraş İlİ Onikişubat İlçesi 3923 Ada 15 Parsel B Blok 4. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölümdür. Taşınmaz tapu kaydına göre; Zemin Tipi Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Nitelik İKİ ADET DOKUZ KATLI BETONARME dİr. B Blok 4. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Nitelik MESKEN dir. hissesi 1/1 dir. Arsanın Yüzölçümü 7.075,00 m2 dir. Arsa Pay/Payda: 75/2400 dür. İMAR DURUMU:Kahramanmaraş İli, Onikişubat Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu 126541 sayılı yazısında mevcut krokide; Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Üngüt Mahallesi, 3923 Ada 15 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup Karma Kullanım Alanları E=1.70 ve Max.Kat=10 , deprem sonrasında Max.Kat=10 (8) olarak gösterilmektedir. taşınmaz Cumhuriyet Mahallesi, 14050. Sokak, No:3, Çiftesaray Sitesi B Blok Kat:4 Daire:10 (Asansörde 5. Kat Kapıda yazan No:7) Onikişubat/Kahramanmaraş adresinde bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz ana arter üzerinde (Prof. Dr. Necmettin ERBAKAN Bulvarı üzerinde yer almaktadır.), toplu taşıma araçları güzergahına yakın konumda bulunmakta olup her türlü alışveriş noktalarına, kamu binalarına (Adliye, Onikişubat Belediyesi), eğitim alanlarına, sosyal tesislere, sağlık tesislerine, sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle çok katlı yapılar, diğer kısımlarda da boş parseller bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın içerisinde eşyalar bulunduğu, kullanılmadığı görülmüştür. taşınmazın bulunduğu Çiftesaray Sitesi B Blok, Bodrum Kat+ Zemin Kat + 7 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlıdır. Yapı, betonarme karkas çerçeveli sistemlidir. Isınma sistemi Bina içi kaloriferli olup yakıt cinsi katı yakıttır. Asansör mevcuttur. Her katta 2 daire vardır. Borçluya ait konut Kuzey-Güney- Doğu cephelidir. Onikişubat Belediyesinden gönderilen evraklar içerisinde yapının 10.09.1997 tarihli Yapı Ruhsatı, 26.12.2001 tarihli Tadilat Ruhsatı ve 13.01.2003 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi ve mimari projeleri bulunmaktadır. Bağımsız bölümün Brüt alanı 265.00 m2, Net alanı 228.73 m2 dir. Bağımsız bölümde Salon+ Oturma Odası+ Ebeveyn Yatak Odası+ Yatak Odası+ Yatak Odası+ Yatak Odası+ 4 adet Balkon + Mutfak+ Yemek Odası+ Antre+ Hol+ Banyo+ Çamaşır Odası+ Giyinme Odası+ Kiler+ Wc+Lavabo+ Duş bulunmaktadır. Mutfak balkonu açık olup diğer balkonlar pvc ile kapatılmıştır. Bağımsız bölümde yer döşemesi genel olarak odalarda parke, mutfakta parke, ıslak hacimlerde ve bazı odalarda seramiktir. Duvarlar genel olarak duvar kağıdı ile kaplı ve bazı duvarlar ve tavan boyalıdır. Tavanda kartonpiyer vardır. Banyo, duş ve wc duvarları fayans kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereler p.v.c. dir. Vestiyer, Hilton lavabo, Mutfak tezgahı ve dolapları mevcuttur. Banyoda jakuzi mevcuttur. Elektrik, su ve sıhhi tesisat vardır. Bağımsız bölüm tamamlanma oranı %100 olarak hesap yapılacaktır. Yapı 21-30 yıllık olup 21-30 yıllık betonarme karkas yapılarda yıpranma oranı % 25 dir. Yapının toplam yüksekliği 26.60 m. dir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2025 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre 3. sınıf C grubu yapılara girmektedir.Hali hazırda kullanılmamaktadır.taşınmazın yapı hasar durumu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının sorgulama sistemindeki verilere göre; Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 14050. Sokak, No:3, 3923 Ada 15 Parsel adresinde bulunan JRH4E Askı Kodlu yapının hasar durumu AZ HASARLI olarak tespit edilmiştir.TOPLAM (YAPI+ARSA PAYI) DEĞERİ=3.806.062,50 TL + 3.979.687,50 TL=7.785.750,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Cumhuriyet Mahallesi, 14050. Sokak, No:3, Çiftesaray Sitesi B Blok Kat:4Daire:10 (Asansörde 5. Kat Kapıda Yazan No:7) Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 7.075 m2
Arsa Payı : 75/2400
İmar Durumu :Kahramanmaraş İli, Onikişubat Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu 126541 sayılı yazısında mevcut krokide; Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Üngüt Mahallesi, 3923 Ada 15 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup Karma Kullanım Alanları E=1.70 ve Max.Kat=10 , deprem sonrasında Max.Kat=10 (8) olarak gösterilmektedir.
Kıymeti : 7.785.750,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2026 - 15:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2026 - 15:00

11/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.