Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1969 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ :516,00 m2
İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsa
MAHALLE/KÖY ADI :Gaziler BLOK/KAT/B.B. NO. : -/2-/6
ARSA PAY/PAYDA : 87/516 ADA/PARSEL : 2826/4
BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken
Yukarıda Bilgileri Yazılı Arsa/Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 25/08/2025 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Mersin İl, Tarsus İlçe, GAZİLER Mahalle/Köy, 2826 Ada, 4 Parsel, 2. Kat, 6 Nolu B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Konumu:Dava konusu taşınmaz Gaziler Mahallesi sınırlarında yer almaktadır.Parselin ön cephesi (04110 sk) yol,diğer cepheler komşu parseller ile çevrilidir. Bölgede yol,elektrik,su,kanalizasyon altyapıları hizmetleri tamamlanmış olup,belediye imkanlarından istifadesi tamdır.Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,sağlık ocağı,okul,market vb.sosyal ihtiyaçlara uzak mesafelerde karşılanabilmektedir.Taşınmazın Özellikleri:Değerlemeye konusu taşınmaz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Gaziler Mahalle, 2826 ada 4 parsel 516,00 m² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdır.Kat İrtifakı tapusuna göre Kıymet Takdirine esas 2.Kat - 6 nolu B.B. Daire Emin oğlu-Mehmet DEMİR adına TAM (1/1) paylı olup, 87/516 arsa paylıdır.Tarsus Belediyesi Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında ayrık nizam 3 (üç) katlı konut alanına isabet etmektedir. TAKS:0,30 KAKS:1,00 dir.Parselin ön cephesi yoldur.Diğer cepheler komşu parsellerle çevrilidir.Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve dikdörtgen geometrik forma sahiptir.AVM lere,Sağlık ve Eğitim kurumlarına uzaktır.Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır.İlçe merkezine uzak konumdadır.Gelişmekte olan yerleşim yeridir.Alt ve üst yapı hizmetleri tamdır.Çevrede oluşan arsa alım-satım m2 fiyatı 10.000,00 TL dır.Bina : Zemin+2 katlı betonarme karkas mesken apartman olup, her kat iki dairelidir.Kıymet Takdirine esas 2.kat - 6 nolu B.B. Dairenin oturum alanı BRÜT 98,00m2 NET 78,00m2 dir.Kuzey-Doğu-Batı cepheli daire sıvalı-boyalı, 2 oda-salon-antre-mutfak-banyo-wc ve iki balkondan ibarettir.Yer döşemesi seramik kaplı,ıslak hacimler yerler seramik-duvarlar fayans kaplıdır.İç kapılar amerikan panel kapı,pencereler PVC esaslıdır.Mutfak tezgahı Granit mermer kaplı, alt ve üst dolaplar MDF Lam esaslı mobilyadır.Daire soba ile ısıtmalıdır.Asansörsüz yapı yaklaşık 7-8 yaşlarında yapının genel durumuna göre aşınma payı %10 dur. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyet Grubuna göre 3/A yapı sınıfından olup (2025 Yılı) inşaat m2 fiyatı 17.100,00TLdır.Değerleme konusu taşınmaz, keşif günü gerekli incelemeler yapılarak fotoğraflanmıştır.Değerlemeye konu parsel ada/parsel bazında kadastro paftası ile mevcuttaki konumu uyumludur.Bina:98,00 m2 x 17.100,00 TL/m2 x 0,90=1.508.220,00 TL,Arsa:516,00m2 x 87/516 x 10.000,00 TL/m2 = 870.000,00 TL,TOPLAM = 2.378.220,00 TL,Mersin İli Tarsus İlçesi, Gaziler Mah. 2826 Ada 4 Parselin keşif tarihinde Kıymet Takdirine esas 2.kat - 6 nolu B.B.Dairenin toplam bedeli: 2.378.220,00 TL + Düzeltme(1.780,00TL= 2.380.000,00TL
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 2.380.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 238.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu :Tarsus Belediye Başkanlığının İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 213698 syaılı yazısında "Söz konusu Mersin İli, Tarsus İlçesi,Gaziler mahallesi 2826 ada 4 parsel 1/1000 Ölçekli onaylı imar planı içinde Taks:0.30 Kaks:1.00 A-3 ayrık nizam 3 katlı konut alanında kalmakta olup, 2826 ada 4 parsel imar parseli niteliğindedir." şeklinde belirtilmiştir.
KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2026 - 10:12 Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2026 - 10:12
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/03/2026 - 10:12 Bitiş Tarih ve Saati : 10/03/2026 - 10:12

07/11/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.