2024/19213 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/19213 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Dilovası İlçe, ÇERKEŞLİ Mahalle/Köy, 73 Ada, 8 Parsel, KOCAELİ İLİ, DİLOVASI İLÇESİ, ÇERKEŞLİ MAH., 73 ADA, 8 PARSEL ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZ
İMAR DURUMU VE RUHSAT İSKÂN BİLGİLERİ
Dilovası Belediye Başkanlığının imar durumu yazısınagöre; Belediyemiz imar ve Emlak kayıtlarının incelemesi neticesinde, İlçemiz Çerkeşli Mahallesi, 73 ada 8, nolu parselin imar kayıtlarımızda yapıya ilişkin Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma izin Belgesinin (iskan) bulunmadığı ve emlak vergisi mükellef kayıtlarında ise sadece arsaya ilişkin bildirimde bulunduğu beyan edilmiştir. Kocaeli İli, Dilovası İlçesi Çerkeşli mahallesi, 73 Ada 8 parsel, Kocaeli Büyükşehir Belediye
Meclisi?nin kararı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Dilovası Merkez Revizyon Uygulama İmar Planında, ''KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANINDA kalmaktadır. Yükseklik:12.50 metre, KAKS:0.60 yapılaşma koşulları bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ
Kocaeli İli, Dilovası İlçesi Çerkeşli (Mimar Sinan) mahallesi, 73 Ada 8 parsel:
Dilovası İlçesi, Mimar Sinan mahallesi Asaletcaddesi üzerinde boş parseldir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatı yeterlidir. Orta yakın çevresinde konut ve sanayi yerleşim alanları mevcuttur. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun çok yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Dilovası ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir. Yakın çevresinde konutlar, farklı iş kollarından işyerleri, organize sanayi bölgeleri ve depolama alanları mevcuttur. Taşınmazın ulaşımı kolay olup belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Serbest piyasada alım-satım kabiliyeti yüksek bir konumdadır.
Müdürlüğümüzün yukarıda numarası belirtilen dosyasından aşağıda ihalenin yapılacağıgün ay yıl ve saati belirtilen borçlu adına kayıtlı Kocaeli iliDilovası İlçesiÇerkeşli mah.73 ada 8 parsel sayılı taşınmazın üzerinde ;
1) 335 m2 ilk KISIMDA TEK ( TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU ) LEHİNE İRTİFAK HAKKI11/05/1979 -1369 TARİH VE YEVMİYENOLU
2 ) 335 m2 LİK KISIMDA TEK ( TÜRKİYE ELEKTRİK KURUMU)LEHİNE İRTİFAK HAKKILEHİNE İRTİFAK HAKKI09/04/1980-981 TARİH VE YEVMİYE NOLU kayıtlarınmevcut olduğutaşınmaza aittapu kaydındananlaşılmıştır.
Tüm alakadarların ve ihale alıcılarının bilgilerine tebliğ olunur.
Adresi : Kocaeli İli, Dilovası İlçesi, Çerkeşli Mah., 73 Ada, 8 Parsel Arsa Nitelikli Taşınmaz Dilovası / KOCAELİ
Yüzölçümü : 455 m2
Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir.
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Dilovası Merkez RevizyonUygulama imar Planında KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANINDA kalmaktadır.
Kıymeti : 12.512.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2026 - 10:03
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2026 - 10:03

17/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.