Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/734 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şanlıurfa İl, Akçakale İlçe, YENİMAHALLE(İMAR) Mahalle/Köy, 236 Ada, 6 Parsel üzerinde kayıtlı 492,62 m2 alanlı 1 Katlı Avlulu Kargir Ev ve Müştemilatı nitelikli taşınmazın tamamı dosya borçlusu adına kayıtlı olup satılacaktır. Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi ve Akçakale Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın, 13.03.2018 tarihli, Şanlıurfa Akçakale İlçesi İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planına göre; konut lejantında, bitişik nizamda 3 kata müsaadeli, Taks: 0.40, Kaks: 1.30 olarak belirlenen imar şartlarına sahip olduğu, parselin terkinin bulunmadığı bilgisi alınmıştır.236 Ada 6 Parsel numaralı taşınmaz Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, SüleymanşahMahallesi, SedefSokak, No: 13, 15 adreslerinde yer almaktadır. Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden İstasyon Caddesine ~500 m mesafede yer almakta olup, ulaşım toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede 1-2 katlı kargir yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın cephe aldığı sokak, yaya ve araç trafiğinin düşük yoğunluktadır. Taşınmaza yakın konumda bulunan önemli referans noktaları olarak 3 Nolu Aile Sağlık Merkezi, Aziz Tur Anadolu Lisesi, Akçakale Polis Merkezi Amirliği, Fatih Sultan Mehmet Orta Okulu sayılabilir. Takip konusu Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, Yeni Mahalle (İmar) Mahallesi 236 Ada 6 Parsel numaralı taşınmaz arsası 492,62 m²yüz ölçümüne sahip, tapu kayıtlarında 1 Katlı Avlulu Kargir Ev ve Müştemilatı vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde muhdesat beyanı bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde beyana konu yapının yıkılarak yeni yapılar inşa edilmiş olduğu belirlenmiş olup, tapu kaydında bulunan muhdesat beyanının geçerliliğinin bulunmadığı sonucuna varılmıştır.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel dikdörtgene yakın geometriye sahip olup düz bir topoğrafyaya sahiptir. Fen bilirkişisi tarafından tarafımıza sınırları gösterilen konu parsel üzerinde 2 adet betonarme yapı bulunmaktadır.Taşınmazın kuzey cephesinde (YAPI-1),1 katlı, 120 m2 yapı alanlı betonarme mesken, taşınmazın güney cephesinde (YAPI-2) 100 m2 alanlı tek katlı betonarme yapı bulunmaktadır. Meskenler betonarme yapıda olup, dış cepheleri mat dış cephe boyası ile boyalı, mesken giriş kapıları demir, pencereler pvc doğramadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapılara ait yasal belge bulunmamakta olup, yapılar ruhsat harici inşa edilmiştir. Arsa Bedeli olarak, alanın 492,62 metrakere olduğu, arsa bedelinin bu kapsamda 1.083.764,0 TL olduğu değerlendirilmiş,Yapı-1 Bedeli olarak, 120 metrekare olduğu, bu kapsamda %20 yıpranma oranıyla 979.200,00 TL olduğu değerlendirilmiş,Yapı-2 Bedeli olarak, 100 metre kare olduğu, %20 yıpranma payı olduğu ve bu kapsamda 816.000,00 TL olduğu değerlendirilmiştir. Şanlıurfa İli Akçakale İlçesi Yenimahalle(İmar) Mahallesi 236 Ada 6 Parsel'e ilişkin takyidat raporunda muhtesat kısmında "Konut, ÜZERİNDEKİ 1 KATLI AVLULU KARGİR EV VE MÜŞTEMİLATI HAMİT KAYMAZ'a AİTTİR" yazmaktadır, taşınmaz söz konusu muhtesatla devredilecektir. Taşınmaz hakkındaki takyidat raporunda alacaklı Türkiye İş Bankası A.Ş.'nin 1. sıra/derecede 150000.00000 borç ve %20 Değişken faiz oranıyla 25/01/2017-329 Tesis Tarihi-Yevmiye ile ipotek hakkı bulunduğu görülmektedir. Ayrıntılı bilgi dosyasında bulunmaktadır.
Adresi : Şanlıurfa İli Akçakale İlçesi Yenimahalle(İmar) Mahallesi 236 Ada 6 Parsel Akçakale / ŞANLIURFA tapu bilgilerine sahip satışa konu parsel: Şanlıurfa İli, Akçakale İlçesi, SüleymanşahMahallesi, SedefSokak, No: 13, 15 adresinde yer almaktadır.
Yüzölçümü : 492,62 m2
İmar Durumu: Dosya içerisinde yer alan bilirkişi raporundan edinilen bilgilere göre: "Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi ve Akçakale Belediyesinde yapılan incelemelerde taşınmazın, 13.03.2018 tarihli, Şanlıurfa Akçakale İlçesi İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planına göre; konut lejantında, bitişik nizamda 3 kata müsaadeli, Taks: 0.40, Kaks: 1.30 olarak belirlenen imar şartlarına sahip olduğu, parselin terkinin bulunmadığı bilgisi alınmıştır."
Kıymeti : 2.878.964,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2026 - 13:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2026 - 13:59

13/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.