T.C.
ÇORLU İCRA DAİRESİ
2025/580 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/580 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, TÜRKGÜCÜ Mahalle, Bağlar Mevkii Mevkii 1928 Parsel, - Nolu Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz konum olarak; Türkgücü Mahallesi'nin Bağlar Mevkünde, Türkgücü Mahallesi'nin batısında Bahar Sokağa cepheli vaziyettedir. 8 mt. genişliğindeki Huzur Sokak ile8 mt genişliğindeki Göçmenler Sokak arasındaki bölgede ver almaktadır. Parselin geometrik açından dikdörtgeni andırır bir şekli bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşım; toprak yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz, mahalle merkezine uzak ve çevresinde genelde tek katlı evlerin ve tarımsal amaçlı kullanılan arazilerin bulunduğu bir lokasyonda bulunmaktadır. Taşınmaz; ulaşım, elektrik, su ve belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Gayrimenkul; şehrin merkezine, çarşı, pazar, cami ve resmi kurumlara uzak sayılabilecek bir konumda yer almaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge sosyo-ekonomik olarak daha çok orta gelir gurubunun mesken olarak tercih ettiği bir lokasyondur. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların uzak mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Ana Taşınmazın ve Yapının Özellikleri: Eğimli bir yapıya sahip olan taşınmaz tapuda her ne kadar tarla vasfında olsa da taşınmazın çevresi tel çit ile çevrili olup taşınmazın zemininin bir kısmında kilitli parke taş ile kaplıdır. Taşınmazın kuzey batısında ayrıca çelik konstrüksiyondan imal bodrum kat + zemin kat + çatı katından oluşan bir bağ evi bulunmaktadır. Evin dış cephesi ahşap lambri ile kaplı olup çatı örtüsü kiremittir. Bodrum katın zemin kaplaması seramiktir. Zemin kattaki oda salon ve mutfak kısmının zemin,duvar ve tavan kaplaması ahşap olup çatı katına çıkış için demirden imal merdiven kullanılmaktadır. Çatı katında bulunan odalarında zemin,duvar ve tavanları ahşap ürünleri ile kaplıdır. Bağ evinde ısınma soba ile gerçekleşmektedir. Bodrum kat yaklaşık 81,00 m2, zemin kat Teras hacmi ile beraber 81,00 m2 ve çatı katı ise 50,00 m2 ve toplamda yapının kullanım yüzölçümü 212,00 m2'dir. Bağ evinin batısında ahşaptan imal kamelya bulunmaktadır. Yapıya ait bir yapı ruhsatı veya mimari proje bulunmamaktadır.
Adresi : Türkgücü Mahallesi Buhar Sokak No:40 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 2.600,00 m2
Arsa Payı : - İmar Durumu:-
Kıymeti : 8.328.800,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
6200 SAYILI KANUNUN EK 9.MADDESİ GEREĞİNCE ARAZİ TOPLULAŞTIRMA KAPSAMINDADIR.
PARSEL ÇORLU OVASI KORUMA ALANI İÇERİSİNDEDİR. ONAYLANMIŞ İMAR PLANLARI İLE ONAYLI KÖY YERLEŞİK ALANLARI İÇERİSİNDE KALMAMASI HALİNDE 5403 SK KAPSAMINDA İZİN ALINMADAN TARIMSAL ÜRETİM AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, KEMALETTİN (ARAZİ) Mahalle, Kemaller Mevkii Mevkii, 160 Ada, 40 Parsel, -/3/-/13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz konum olarak; 8 mt. genişliğindeki Huzur Sokak ile 8 mt. genişliğindeki Göçmenler Sokak arasındaki bölgede yer almaktadır. Parselin geometrik açından yamuğu andırır bir şekli bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşım; asfalt kaplı yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; ulaşım, elektrik, suve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkul; şehrin merkezine, çarşı, pazar, cami ve resmi kurumlara yakın sayılabilecek bir konumda yer almaktadır. Gayrimenkulün çevresinde ağırlıklı olarak 4-5 katlı binaların bulunduğu yapılaşmalar hakimdir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge sosyo-ekonomik olarak daha çok orta gelir gurubunun mesken olarak tercih ettiği bir lokasyondur. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Ana Taşınmazın Özellikleri: Konu gayrimenkulün bulunduğu bina; bodrum+zemin +4 normal kattan oluşan betonarme karkas olarak inşa edilmiş yapıdır. Binanın dış cephesinde ısı yalıtım amaçlı mantolama yapılmış olup; üzeri mineral sıva ve akrilik boya uygulanmıştır. Binanın pencere doğramaları PVC çift camdır. Yapıda asansör bulunmamaktadır. Binanın doğalgazana kolon tesisatı ve daire bağlantıları çekilmiş durumdadır. Binanın Çorlu Belediyesi'nden incelenen projesine göre bodrum katında otopark, sığınak, enerji odası, hidrafor odası, zemin katında apartman girişi, dört adet mesken ve 1. Normal katta itibaren her katta dörder adet mesken bulunmaktadır. Binanın yapısal yıpranma durumu göz önüne alındığında yaklaşık 5-10 yıllık bir bina olduğu kanaatine varılmıştır. Çorlu Belediyesi Arşiv Müdürlüğü'nden yapılan araştırma neticesinde taşınmazın üzerinde bulunduğu binaya ait 24.03.2016 tarihli Yapı Ruhsatı, 17.07.2017tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesinin bulunduğu tespit edilmiştir. Bağımsız eBölüm özellikleri: İnceleme konusu 23059/427020 arsa paylı 3. Kat 13 nolu mesken; binada merdivenden yukarı doğru çıkınca sağa dönünce sağdaki köşedeki bulunmaktadır. Taşınmaz; 2 oda, 1 salon, antre, mutfak, banyo, ebeveyn banyo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. İncelenen projesine ve yapı kullanma izin belgesine göre meskenin alanı 69,17 m2'dir. Meskenin dış kapısı çelik, iç mahal kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC çift camdır. Meskende antre, mutfak ve ıslak hacimlerde zemin kaplaması seramik; salon ve odaların zemini laminant parkedir. Bağımsız bölüm içerisinde banyo ve ebeveyn banyo dışındaki mahallerde duvar yüzeyleri Üzeri boyalıdır. Taşınmazın tavan yüzeylerinde banyo ve ebeveyn banyoda asma tavandan imal olup, diğer alanlarda boyası yapılmıştır. Meskende kartonpiyer uygulaması teşkil edilmiştir. Meskenin ebeveyn banyo ve banyosunda duvar vüzevleri tavana kadar favans kaplıdır. Bağımsız bölümün banyosunda lavabolu banyo dolabı, duşakabin ve alafranga klozet bulunmaktadır. Meskenin mutfağın granit mutfak tezgahı, alt-üst mutfak dolapları bulunmaktadır. Mutfakta tezgah üstü bölüm fayans ile kaplanmıştır. Dairede doğalgaz ısıtma sistemine ait kombi ve panel radyatörler mevcut olup, aydınlatma armatürleri, vitrifiye ürünleri ve bataryalarında eksiklik yoktur. Meskende; mimari olarak ortalama malzeme kalitesine sahip yapısal ürünler kullanılmıştır. İncelenen projesine ve yapı kullanma izin belgesine göre meskenin alanı 69,17 m2'dir. Meskende; mimari olarak yüksek malzeme kalitesine sahip yapısal ürünler kullanılmıştır.
Adresi : Huzur Sokak, Önder Apartmanı No:1 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 417,23 m2 
Arsa Payı: 23059/427020
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Bitişik Nizam 5 Kat Konut alanında bulunmaktadır.
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: KM'NE ÇEVRİLMİŞTİR.
Artırma Bilgileri

20/11/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.