T.C.
TOKAT İL ÖZEL İDARESİNDEN
TAŞINMAZ KİRALAMA, SATIŞ VE
SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) VERİLMESİ
İHALE İLANI

MADDE 1- İHALENİN KONUSU, TARİHİ VE YERİ:

1. SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) VERİLMESİ İHALESİ;

Tokat İl Özel İdaresi tarafından; Tokat İli Merkez İlçesinde yer alan aşağıda ki tabloda  tapu kayıt bilgileri bulunan 2 adet Taşınmaz 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi ile şartnamesi (EK-13) ve şartname ekleri (EK-14) çerçevesinde 11/12/2025 Perşembe günü saat 14:00’la 15:00 saatleri  arasında “26 Haziran Atatürk Kültür Sarayı Orhangazi Caddesi No:13’den bulunan Tokat İl Özel İdaresi Binasındaki İl Genel Meclis/İl Encümen Toplantı Salonunda İl Encümeninin huzurunda yapılacak ihaleyle bir olarak 15 yıl süreyle sınırlı gayri ayni hak (irtifak hakkı) tesisi  verilecektir [ Sınırlı gayri ayni hak tesisi (irtifak hakkı) verilecek Taşınmazlar; Merkez 2 adet ].
[Sınırlı gayri ayni hak tesisi (irtifak hakkı) verilecek taşınmazlar (A) MADDE-2 TABLO I‘de yer almaktadır.]

2. TAŞINMAZ KİRALAMA İHALELERİ;

Tokat İl Özel İdaresi tarafından; Tokat İli,  İlçelerinde yer alan aşağıda ki tabloda  tapu kayıt bilgileri bulunan 16 adet Taşınmaz 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi ile şartnamesi ve şartname ekleri çerçevesinde 11/12/2025 Perşembe günü saat 10:00’la 12:40 saatleri  arasında “26 Haziran Atatürk Kültür Sarayı Orhangazi Caddesi No:13’den bulunan Tokat İl Özel İdaresi Binasındaki İl Genel Meclis/İl Encümen Toplantı Salonunda İl Encümeninin huzurunda yapılacak ihaleyle ayrı ayrı olmak üzere kiraya verilecektir ( Kiraya Verilecek Taşınmazlar; Merkez 1 adet, Turhal 15  Adet).
(Kiraya verilecek taşınmazlar (B) MADDE-3 TABLO II VE III’ de yer almaktadır).

3. TAŞINMAZ SATIŞ İHALELERİ;

Tokat İl Özel İdaresi tarafından; Tokat İli Almus, Artova, Sulusaray, Yeşilyurt, Erbaa ve Zile  İlçelerinde yer alan aşağıda ki tabloda tapu kayıt bilgileri bulunan 12 adet Taşınmaz 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi gereği Açık İhale (Artırma) ile şartnamesi ve şartname ekleri çerçevesinde 12/12/2025 Cuma günü saat 10:00’la 12:00 saatleri  arasında “26 Haziran Atatürk Kültür Sarayı Orhangazi Caddesi No:13’den bulunan Tokat İl Özel İdaresi Binasındaki İl Genel Meclis/İl Encümen Toplantı Salonunda, İl Encümeninin huzurunda yapılacak ihaleyle ayrı ayrı olmak üzere satılacaktır (Satışı Yapılacak Taşınmazlar;  Almus 1, Artova 3 Adet, Erbaa 4 Adet, Sulusaray 1 Adet ,  Yeşilyurt 1  ve Zile 2 Adet).
(Satışı yapılacak taşınmazlar (A) MADDE-2 TABLO I-II-III-IV-V-VI-VII-VII VE TABLO IX ‘de yer almaktadır.)

1.  TAŞINMAZ SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) İHALESİ:

MADDE 2- İLİMİZ GENELİNDE SINIRLI GAYRİ AYNİ HAK TESİSİ (İRTİFAK HAKKI) YAPILACAK TAŞINMAZLARIN, İHALE, TAPU VE MÜLKİYET BİLGİLERİ TABLO I :

2. TAŞINMAZ KİRALAMA İHALELERİ;

3. TAŞINMAZ SATIŞ İHALELERİ;

1. Gerçek kişilerden;

1.  Gerçek kişilerin; yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri, T.C. Kimlik numaralarını bildirmeleri, aslını ibraz etmek suretiyle nüfus cüzdanı fotokopisini veya onaylı nüfus kayıt örneğini,
2. Yatıracakları teminata ilişki belgeleri [ tedavüldeki Türk parası, mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.) , Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler( Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), taşınmaz satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz.],
3. Temsil durumunda noterce tasdikli vekâletname ve vekâlet edene ait imza sirküleri,
4. İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi.
5. Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine (Mali Hizmetler Müdürlüğü) yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz,

2. İstekli tüzel kişilik olduğu takdirde;

1. Tüzel kişilik adına ihaleye iştirak edeceklerin ise, tüzel kişiliğin vergi kimlik numarasını, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri mesleki kuruluştan, 2025 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noter tasdikli yetki belgesi ve imza sirkülerinin aslını veya noter tasdikli örneğini,
2. Tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimdeki görevlileri belirten son durumu gösterir "Ticaret Sicil Gazetesi" ve Şirketin sirkülerinin veya şirket adına tekliflerde bulunacak kimselerin bu şirketin vekili olduğunu gösterir noterlikten tasdikli vekâletname,
3. Kamu tüzel kişisi adına ihaleye iştirak edeceklerin, kamu tüzel kişisi için Türkiye’de adres göstermeleri, tüzel kişilik adına ihaleye katılabileceklerini veya teklifte bulunabileceklerini gösterir yetki belgesini,
4. Yatıracakları teminata ilişki belgeleri [ tedavüldeki Türk parası, mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.) , Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler( Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), taşınmaz satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz.],
5. Temsil durumunda noterce tasdikli vekâletname ve vekâlet edene ait imza sirküleri,
6. İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde, noter tasdikli ortaklık girişim belgesi,
7. Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine (Mali Hizmetler Müdürlüğü) yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz.

1. İhaleler ile ilgili şartnameler mesai saatlerinde Tokat İl Özel İdaresi Encümen Müdürlüğünde ücretsiz olarak görülebilir.
2. İhalelere ilişkin bilgiler İdaremizin  www.tokatilözelidaresi.gov.tr  adresinden görülebilir.
3. İhale bedelleri, ihale kararının ihale yetkilisince onaylanmasını müteakip, istekliye yapılacak tebligat sonrasında tebligatta belirtilen süre zarfında peşin olarak ödenecektir.
4. Taşınmaz satış, kiralama ve Sınırlı Gayri Ayni Hak Tesisi (İrtifak Hakkı) ihalelerinde doğacak her türlü masraf, vergi, stopaj, harç, KDV, vb. isteklilere (kiracı ve alıcıya) aittir.
5. Sınırlı Gayri Ayni Hak Tesisi (İrtifak Hakkı) verilecek taşınmazların imar durumları şartnamesinde belirtilmiş olmasına rağmen, taşınmazların bağlı olduğu imara esas bölgedeki yetkili idarenin imar durumlarıyla ilgili kayıtları esas alınır. İstekliler taşınmazın imar durumunu, ilgili İdareden sorgulamakla mükellef olup, Sınırlı Gayri Ayni Hak Tesisi (İrtifak Hakkı) verilecek taşınmazlar mevcut imar durumları ile ihaleye çıkarılmış, imar durumlarıyla ilgili değişiklik yapmak/yaptırmak ancak İdare karar organlarının onayına bağlı olup, İdarenin onay vermesi halinde bunlarla ilgili her tür işlem, masraflarıyla birlikte istekliye aittir.  İstekli bunlarla alakalı İdareden hiçbir talepte bulunamaz hak iddia edemez. İlgili genel şartlarda belirtilen projeler ihale aşamasında teslim edilecektir. Projeleri uygun görülmeyenlerin teklifleri geçerli sayılmayacaktır.
6. Merkez Oğulbey 593 ada 16-19 parsel taşınmazlar 08/03/2024-80 sayılı il genel meclis kararı gereği birlikte sınırlı   gayri ayni hak tesisi (irtifak hakkı) verilecek olup, muhammen bedel 2 taşınmaz için belirlenmiştir. Bu taşınmalar 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 45. Maddesi gereği Pazarlık (Açık) Artırma usulüyle ihale edilecektir.
7. Merkez Karşıyaka 462 Ada 12 Parsel 19.749,95 m2 yüzölçümlü taşınmazın 5,00 m2 yüzölçümlü alanı kısmi olarak kiraya verilecektir.
8. Satışa esas taşınmazların imar durumları ilanda belirtilmiş olmasına rağmen, taşınmazların bağlı olduğu imara esas bölgedeki yetkili idarenin imar durumlarıyla ilgili kayıtları esas alınır. İstekliler taşınmazın imar durumunu, ilgili İdareden sorgulamakla mükellef olup, satışa esas taşınmazlar mevcut imar durumları ile satışa çıkarılmış, imar durumlarıyla ilgili değişiklik yapmak/yaptırmak vb. her tür işlem, masraflarıyla birlikte istekliye aittir.  İstekli taşınmazı satın aldıktan sonra bunlarla alakalı İdareden hiçbir talepte bulunamaz hak iddia edemez.
9. Faks ve elektronik posta ile yapılacak müracaatlar kabul edilemez. İstekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına (İl Encümeni) ulaşmış olmak şartıyla yukarıda belirtilen maddelerle birlikte, imzalı, şartname ve ekleri tamamen okunup kabul edildiğini, teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla birbirine uygun olarak teklif mektuplarını da içerir tekliflerini iadeli taahhütlü olarak yukarıda belirtilen ihalenin yapılacağı adrese gönderilebilirler. Ancak teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin olarak kabul edilecektir. Posta ile yapılan müracaatlarda ihale saatinden sonra gelen teklifler ile usulüne uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmez.
10. Komisyon (İl Encümeni) gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun (İl Encümeni) ihaleyi yapmama kararı kesindir. Komisyonun (İl Encümeni) ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez.
11. Bu ihaleye ait taşınmaz kira şartnameleri, kira sözleşmeleri ve EK-13 İRTİFAK HAKKI ŞARTNAMESİ ile EK-14 İRTİFAK HAKKINA İLİŞKİN RESMİ SENEDE YAZILACAK HÜKÜMLER bu ilanın ve işin bir parçasıdır.
12. Yukarıda verilen tapu bilgileriyle Tapu Müdürlüklerindeki kayıtlar arasında ihtilaf olması halinde Tapu Müdürlüklerindeki tapu kaydı bilgileri esas alınır. Bundan dolayı İdare ve İdare çalışanları, mensupları sorumlu tutulamaz.
13. Yukarıda ki tablolarda yer alan satışa esas taşınmazların tapu kaydı bilileri ilgili tapu müdürlüklerinden, imar durumları ise mevzuatınca imara yetkili ilgili kurum mevzuatına göre ilgili kurumlardan görülebilir veya sorulabilir. İdarenin bununla ilgili bir sorumluluğu yoktur ve aksi iddia edilemez.
14. İhale dokümanının adaylara teslimi: