Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/39 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz Muratbey Mahallesi yerleşim alanı içinde 3558 sokağa cepheli, Koruluk parkına komşu taşınmazın yakın çevresinde Diş Hastanesi, Belediye, Kaymakamlık, PTT, Sağlık Ocağı, Kazımpaşa İlkokulu, Torbalı Anadolu Lisesi, İlçe Emniyet Müdürlüğü ve mağaza ve dükkanların bulunduğu, Eshot araçlarının güzergahına yakın, parselin zemini düzdür. Yaklaşık dik yamuk şeklinde bir geometriye sahip ve 505 m² yüzölçümüne sahiptir. Bölgenin ve parselin altyapı tesisleri mevcut, Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup ulaşımı kolaydır. Çevresinde yeni yapılar ve siteler mevcut olup ilçenin rağbet edilen bir bölgesinde bulunmaktadır.
Taşınmaz üzerinde bahçe içinde bulunan bina, betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış, zemin+birinci kattan ibaret, her katta 3 daire olmak üzere mesken olarak kullanılan toplam 6 daire bulunan yapının çatısı, çevresi parapet duvar ile çevrili teras çatı olup teras çatının sağ tarafında kalan 1/2 oranındaki alanın çevresindeki parapet duvarları, üzerlerine yapılan ilave sıvasız tuğla duvarlar ve yükseltilmiş olup bu duvarlar üzerine, üzeri trapez saç levhalar ile örtülü çelik profillerden çatı yapılmış olduğu, bina giriş kapısının camlı demir doğrama, merdivenlerin mozaik kaplı, dışı ve içinin sıvalı ve badanalı; bakımsız durumda her kat brüt 343 m² alanında, 50 ve üzeri yaştadır.
Binada bulunan dairlerin içine girilememiş olup, Torbalı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2023/905 Esas sayılı dosyasında yapılan keşif sonrası sunulan rapordan faydalanılmış, binada bulunan daireler aynı mimari plana sahip, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet, balkon bölümlerinden ibaret, zeminler karo plaka kaplı, duvar ve tavanları sıvalı ve badanalı, iç kapıları yağlı boya ahşap doğrama, pencereler pvc doğrama olup mevcut yapısal durumu ile %40 oranında yıpranmış durumdadır. Bina mevcut yapısal durumu itibariyle T.C Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanan 2025 yılı Yapı Ölçüleri Yaklaşık Birim Maliyetleri tebliğindeki 3. Sınıf/A yapılara dahildir.
Adresi : Muratbey Mahallesi 3558 Sk. No:14 Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 505 m2
İmar Durumu : Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 13.01.2025 tarihE.30597936-622.03-412/815 sayılı yazısı ile; Muratbey Mahallesi 97 ada, 8 parselin; Torbalı Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda ''Konut Alanı, Ayrık Nizam, 4 kat'' olarak belirlendiği, parsele Yapı Ruhsatı/Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmemiştir.
Kıymeti : 19.158.360,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Bakırköy Abonelik Sözleşmeleri İcra Dairesi'nin 11.07.2023 tarihli 2023/1610 Esas sayılı dosyasından haciz vardır.
Torbalı İcra Müdürlüğü'nün 2002/443 Esas sayılı dosyasından haciz vardır.
Orsan Orman Ürünleri Mobilya ve Dekorasyon A.Ş'nin 30.04.1986 tarihli 1350 yevmiye numaralı ipoteği vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2025 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2026 - 11:03
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2026 - 11:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2026 - 11:03

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.