Sıra No

Taşınmaz no

İli

İlçesi

Mah/Köy

Cinsi

Ada

Parsel

Yüzölçümü (m2)

İrtifak Hakkı Tesis Amacı

İrtifak Hakkı Süresi

Tahmin Edilen            Bedel (TL)

Geçici Teminat                Bedeli (TL)

İhale Tarihi

İhale Saati

1

28140100740

Giresun

Şebinkarahisar

Bayramköy Köyü

Kargir Sağlık Ocağı ve Arsası

151

8

465,22 m2

İmar planı ile getirilecek kullanım kararlarına uygun olarak, konut, enerji ve konaklama amaçlı turizm hariç olmak üzere eğitim, sağlık, spor, sanayi, organik tarım, hayvancılık, sosyal, kültürel vb. sabit ve kalıcı tesisler yapılmak amacıyla 30 (otuz) yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesisi

30 (otuz) yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesisi

30.000,00TL

9.000,00TL

11.12.2025

13:00

2886 SAYILI KANUNUN 45. MADDESİNE GÖRE AÇIK TEKLİF USULÜ İLE SATIŞ İHALESİ YAPILACAK OLAN TAŞINMAZLAR

Sıra No

Taşınmaz no

İli

İlçesi

Mah/Köy

Cinsi

Ada

Parsel

Yüzölçümü (m2)

Hazine                 Hissesi-Arsa
payı (m2)

Fiili Durumu

Tahmin Edilen            Bedel (TL)

Geçici Teminat                Bedeli (TL)

İhale Tarihi

İhale Saati

1

28140102377

Giresun

Şebinkarahisar

Altınova Köyü

Hamtoprak

158

6

6.167,89 m2

Tam

Boş

1.234.000,00TL

370.200,00TL

11.12.2025

13:10

2

28140102345

Giresun

Şebinkarahisar

Altınçevre Köyü

Hamtoprak

131

91

5.076,70 m2

Tam

Boş

1.270.000,00TL

381.000,00TL

11.12.2025

13:20

1- Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazların satış ihaleleri 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulüyle, İrtifak hakkı ihalesi ise 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesi uyarınca Pazarlık Usulüyle hizalarında gösterilen gün ve saatlerde Şebinkarahisar Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliğinde (Hükümet Konağı Hizmet binası içerisinde kat:1) teşekkül edecek Komisyonca Milli Emlak Şefliği odasında ayrı ayrı yapılacaktır. 

2- İhaleye katılacak isteklilerin;

a) Yatıralacakları teminata ilişkin belgeleri [ tedavüldeki Türk parası, mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları ( teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.), Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), taşınmaz satış ve irtifak ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ile geçimini yurt dışında temin eden Türk vatandaşlarından, teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz.]

b) Gerçek kişilerin; yasal yerleşim yeri sahibi olmaları, tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri, TC Kimlik numaralarını bildirmeleri, aslını ibraz etmek suretiyle nüfus cüzdanı fotokopisini veya onaylı nüfus kayıt örneğini,

c) Özel hukuk tüzel kişilerinin yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, vergi kimlik numaralarını, idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından veya benzeri mesleki kuruluşundan 2025 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin Tüzel kişiliği  temsile tam yetkili olduğunu gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi; Kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki (a) ve (b)  bendinde belirtilen şartlardan ayrı olarak Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin Tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, nüfus cüzdan fotokopilerini (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.),

d) Vekaleten ihaleye katılacakların noter tasdikli vekaletnameleri ve (b) bendinde gerçek kişilerden istenen tüm belgeleri,

e) İhaleye ortaklık şeklinde iştirak edilmesi halinde, noter tasdikli ortaklık girişim belgesi ve her ortak için ilgisine göre (b), (c ) veya (d) bendinde istenen tüm belgeleri, İhale başlama saatine kadar Komisyon Başkanlığına teslim etmeleri zorunludur.

3- Mevduat veya katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından ilgili muhasebe birimine yatırılması zorunlu olup, bunlar ihale komisyonlarınca teslim alınamaz.

4- Taşınmazların satış bedeli peşin ödeneceği gibi bedelin taksitle ödenmek istenilmesi halinde, satış tutarı Belediye ve mücavir alan sınırları içinde 5.000.00TL, dışında 1.000.00TL'nin üzerinde olması halinde ihale kararının veya satışının uygun görüldüğünün bildirilmesini izleyen 5 (beş) günden itbaren 15 (on beş) gün içerisinde taksitle de ödenebilir. Satış bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en az iki yılda eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faiz ile birlikte tahsil edilir.

5- Satışı yapılacak taşınmazların satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline %20 indirim uygulanır.

6- İrtifak hakkı ihalesi yapılacak taşınmazın irtifak hakkı bedeli peşin olarak tahsil edilecek olup, adına irtifak hakkı verilecek olan gerçek veya tüzel kişiler lehine fiili kullanım olmaksızın tescil, ifraz, tevhit, terk ve benzeri işlemlerinin yapılması ve/veya imar planının yaptırılması değiştirilmesi uygulama projelerinin hazırlatılması ve onaylatılması gibi işlemlerin yerine getirilebiilmesi için bedeli karşılığında ön izin sözleşmesi düzenlenmek suretiyle 1 (bir) yıl süreli ön izin verilecektir.

7- Taşınmazların işgal durumları Satış ve İrtifak Hakkı Şartnamesinde açıklanmış olup, işgalli taşınmazlar için Hazineden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunulmayacaktır. Taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususların istekli tarafından ilgili belediyesinden araştırıldığı ve bilindiği kabul edilecek olup taşınmazın imar durumu, yapılanma şartları vb. hususlara ilişkin Hazine, hiç bir sorumluluk yüklenemez.

8- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Döner Sermay İşletmesi Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yöentmelikçe, satış ve irtifak hakkı ihalesi yapılacak taşınmazların;  Satış ve irtifak hakkı yıllık bedelleri üzerinden 5 Milyon TL ye kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir), 5 Milyon TL den 10 Milyon TL ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli tahsil edilir.

9- Haklarında ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler (kendi adına veya temsilen) ihalelere katılamayacaklardır.Bu kişiler adına ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.

10- 4706 sayılı Kanun gereğince, Hazine tarafından yapılan taşınmaz satış işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan (K.D.V, karar pulu ve Tapu Harcı) müstesnadır. Satışı yapılan taşınmazlar, satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.

11- İhalelere ile ilgili şartnameler mesai saatleri içerisinde Şebinkarahisar Kaymakamlığında (Milli Emlak Şefliği) ücretsiz olarak görülebilir.

12- Faks ve elektronik posta ile yapılacak müracatlar kabul edilmez. İstekliler ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşmış olmak şartıyla yukarıda belirtilen maddelerle birlikte, imzalı, şartname ve ekleri tamamen okunup kabul edildiğini, teklif edilen fiyatın rakam ve yazıyla birbirine uygun olarak teklif mektuplarını da içerir tekliflerini iadeli taahhütlü olarak yukarıda belirtilen ihalenin yapılacağı adrese gönderebilirler. Ancak teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde posta ile gönderilen teklif son ve kesin teklif olarak kabul edilecektir. Posta ile yapılan müracaatlarda ihale saatinden sonra gelen teklifler ile usulüne uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan teklifler kabul edilmez.                          

13- İhalelere ilişkin bilgiler Giresun Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü www.giresun.csb.gov.tr veya www.milliemlak.gov.tr web adresinden görülebilir.

14- İhaleler hakkında İdaremizin (0454) 711 43 43 numaralı telefonundan bilgi alınabilir.

15- Komisyon gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir. 

İLAN OLUNUR.