Amme borçlarından dolayı haciz edilerek satışına karar verilen aşağıda türü ve özellikleri ile satış şartları yazılı gayrimenkul 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 94 üncü maddesine gereğince açık artırma sureti ile satılacaktır.

1) Adres: Satışa konu gayrimenkul Kocaeli ili, Karamürsel İlçesi, Safiye Mah. Cevizlik Mevki 101 ada 20 parselde bulunan tarla vasıflı taşınmaz

2) Cinsi ve Özellikleri: Karamürsel Tapu Müdürlüğü’nün kayıtlarında, Safiye Mah., 101 ada, 20 parselde kain, 9.254,03 m2 alanlı, tarla vasıflı parsel üzerinde bulunmakta olan değerlemeye konu taşınmaz; Kocaeli İli, Karamürsel İlçesi Safiye Mahallesinde konumlu olup bölgenin ana arterlerinden olan Akpınar-Safiye yolu üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle 1-2 katlı müstakil konut binaları ile tarımsal nitelikli yapılar şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın daha az yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Akpınar – Safiye yoluna olan yakınlığı, ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Konu taşınmaza yakın konumda bulunan bilinen yerler; Safiye Köy Merkezi, Nuretiye Köy Merkezi, İhsaniye Barajı, Karapınar Mahalle Merkezi olarak ifade edilebilir.

3) Satış Komisyonunca Biçilen Rayiç Değer: 7.900.000,00 TL (YediMilyonDokuzYüzBinTürkLirası) (KDV, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı alıcıya aittir)

4) Artırmaya İştirak İçin Alınacak Teminatın Miktarı ve Nevi: Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden %7,5 oranında 592.500,00 TL (BeşYüzDoksanİkiBinBeşYüzTürkLirası) teminat tutarı alınacaktır. Teminat olarak; para, bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen DİBS veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedelle faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır), hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat “Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir” 6183 sayılı AATUHK’un 10. mad. 1-4 bendinde sayılan neviden teminat olarak kabul edilecektir.

6183 sayılı Kanunun 94' üncü maddesi kapsamında gayrimenkul malların artırmasına iştirak edenlerden alınan nakit teminatların mal kendisine ihale edilmeyen kişilere iadesinde, teminat verenin vergi dairelerine olan gerek şahsi gerekse ikincil sorumluluktan kaynaklı vadesi geçmiş borçlarının (söz konusu borç için gerekli takip işlemlerine başlanılmış ve haciz tatbik edilebilir aşamaya gelinmiş olması şartıyla) tahsili için haczi mümkün bulunmaktadır.

5) Gayrimenkul Satışının Yapılacağı Yer, Gün, ve Saati: Kocaeli Defterdarlığı Karamürsel Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Komisyonunca 15/12/2025 tarihi saat 10:30’da açık artırma suretiyle yapılacaktır. İlk ihalede satışın gerçekleşememesi halinde ikinci ihale 7 gün sonra 22/12/2025 tarihinde aynı yer ve saatte yapılacaktır.

6) Gayrimenkul satış şartnamesi Karamürsel Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebileceği gibi bu dairenin ilan panosundan da görülebilir.

7) Satışa iştirak edeceklerin teminat tutarı veya bu miktardaki değerleri en geç 15/12/2025 Pazartesi günü ve 10:00’a kadar vezneye yatırarak veya teslim ederek, alındının Gayrimenkul Satış Komisyonuna ibraz etmeleri gerekmektedir.

8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen değerin %75 ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak 22/12/2025 tarihinde Pazartesi günü aynı mahalde ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak en çok artırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır. KDV oranı satış günündeki oran geçerlidir.

9) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,

İlan olunur. 27/11/2025