Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/116 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı: İstanbul ili, Güngören ilçesi, Güngören mahallesi, İncir Bahçesi mevkii, 3552 parsel, 232,00 m2 yüz ölçümlü, 15/210 arsa paylı, Zemin kat, 3 nolu bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Özellikler: Satışa Konu taşınmaz, İstanbul İli, Güngören İlçesi, Merkez Mahallesi, Karanfil Sokak, Ergün Apartmanı, No:6, Daire İç Kapı Numarası: 3 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik- ikiz nizam, 3-4 katlı konut kullanımlı yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 232,00 m² yüzölçümlü, hafifi eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 1 adet ikiz nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, mimari projesine göre toplam 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Satışa konu 3 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre zemin katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm 1 oda, salon, mutfak, banyo, antre ve balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 41 m² yaklaşık brüt 47 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odanın yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde, projesinde salon alanının mahallinde oda olarak kullanıldığı, projesinde mutfak alanının mahallinde banyo olarak kullanıldığı, projesinde salon alanının mahallinde oda olarak kullanıldığı, projesine aykırı olarak balkon alanının daire kapalı alanına ilave edildiği ve projesinde yatak odası, banyo ve balkon alanlarının mahallinde salon ve açık mutfak olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
İmar durumu: Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün, E-59662083-754- 3363/4215 sayılı imar durum belgesine göre 3552 parsel sayılı taşınmaz; " Güngören İlçesi Merkez Mahallesi Şahin-Karanfil sokak, No:6 kapı numaralı, 5 pafta 3552 parsel sayılı yer; 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında Konut alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi min:1,5mt. teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi 4.00mt. arka bahçe mesafesi plan notu, H=4 kat irtifada kalmak üzere İkiz yapı nizamında yapılanma şartına haizdir. " denilmektedir. Dosyasında yapılan incelemede; " Dosyasında yapılan incelemede; 2.bodrum kat (Kömürlük+Sığınak) + 1.Bodrum kat (2 daire) + Zemin Kat (2 daire) + 4 Normal Kat (8 daire) için 10.06.1987 tarih 87/13 sayı ile yapı ruhsatı aldığı görülmüş olup, 13/09/1988 tarih, 88/5410 sayı ile yapı kullanma izin belgesi alındığı tespit edilmiştir. Yapı ruhsat yılı 1987 yılına en yakın 1990 yılına ait emlak rayiç bedeli: 0,06 TL. olarak belirlenmiştir. " denilmiştir.
Mükellefiyetler: Beyan : Yönetim planı: 13/08/1987
Eklenti :Kömürlük, EK :3 Nolu Köm
(Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)