Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/499 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli MustafaKemalPaşa mahallesi Çırpan Mahallesi, 21 Ada ,44 parsel numarada, 1.314,23 m² alanlı,Arsa vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; B Blok,3.Normal Kat ve Çatı piyesinde bulunan, 172 / 5557 Arsa Paylı,14 Nolu Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölüm. Bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ''...Taşınmaza ulaşım, Mustafakemalpaşa İlçe Sağlık Müdürlüğü Binasından kuzeybatı yönde Yeşil Cami Sokak üzerinde yönde yaklaşık 100 m ilerlenerek sola dönülerek Yel Değirmenleri Sokağa giriş yapılarak yaklaşık 25 m ilerlenerek solda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 21 Ada,44 nolu parsele az meyilli arazide ulaşılır. Parsel üzerinde iki bodrum,bir zemin, 1 normal katlı natamam betonarme bina bulunmaktadır.Etrafında 3-5 katlı zemin katı mesken olarak kullanılan betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.0342,28.4043 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz ,e-imar sistemine göre; Çırpan Mahallesi, Yel Değirmenleri Sokak, No:7 ,B Blok,Kat:3+Çatı , D:14 Mustafakemalpaşa /BURSA posta adresinde yer almaktadır.Değerleme konusu 21 Ada,44 nolu parsel tapu kütüğünde her ne kadar Arsa olarak işli olsa da mahalinde bir bodrum,bir zemin,3 normal kattan oluşan betonarme bina bulunmaktadır. Bina betonarme karkas inşaat seviyesi yaklaşık %28 olup 2.ve3 .normal kat betonları ile çatı katı henüz inşaa edilmemiştir. Duvar örülme işlemi başlamamış vaziyettedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu kat henüz inşaa edilmediğinden taşınmaza arsa değeri üzerinden değer takdir edilecektir.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nde yapılan incelemede taşınmaza ait;-26.03.2023 tarih 2023/158 nolu (isim değişikliği)yapı ruhsatı almış olduğu buna göre ana taşınmazın 5 yıllık olduğu;-29.07.2020 tarih 2020/208 nolu yapı ruhsatı almış olduğu buna göre taşınmazın 172,00 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın alt katı 2,oda,salon,banyo,mutfakan;üst katı 3 oda,banyo,wc ve terastan oluşmaktadır. Taşınmaz arka bahçe cephelidir.'' şeklinde bildirilmiştir.
İmar Durumu: Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü’nün E-94947847-115.02.01-92160 nolu yazı ekinde ve e-imar uygulamasında; Çırpan Mahallesi, 21 Ada ,44 parselin ,1/1.000 ölçekli ,Mustafakemalpaşa Revizyon İmar Planında, Bitişik Nizam,4 Kat,“Yerleşik Konut Alanı” sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir
Kıymeti : 528.813,80 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2025 - 11:31 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2026 - 11:31
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2026 - 11:31 Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2026 - 11:31

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli MustafaKemalPaşa İlçesi Çırpan Mahallesi, 21 Ada ,44 parsel numarada, 1.314,23 m² alanlı,Arsa vasfında tapuya kayıtlı ana taşınmazın; B Blok,3.Normal Kat ve Çatı piyesinde bulunan, 182 / 5557 Arsa Paylı,17 Nolu Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölüm.Bilirkişi tarafından yapılan kıymet takdirinde taşınmaza ilişkin bilgilerin ''...Taşınmaza ulaşım, Mustafakemalpaşa İlçe Sağlık Müdürlüğü Binası?ndan kuzeybatı yönde Yeşil Cami Sokak üzerinde yönde yaklaşık 100 m ilerlenerek sola dönülerek Yel Değirmenleri Sokağa giriş yapılarak yaklaşık 25 m ilerlenerek solda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 21 Ada,44 nolu parsele az meyilli arazide ulaşılır. Parsel üzerinde iki bodrum,bir zemin, 1 normal katlı natamam betonarme bina bulunmaktadır. Etrafında 3-5 katlı zemin katı mesken olarak kullanılan betonarme binalar bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz 40.0342,28.4043 coğrafi koordinat sisteminde konumlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz ,e-imar sistemine göre; Çırpan Mahallesi, Yel Değirmenleri Sokak, No:7 ,B Blok,Kat:3+Çatı , D:17 Mustafakemalpaşa /BURSA posta adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu 21 Ada,44 nolu parsel tapu kütüğünde her ne kadar ?Arsa ?olarak işli olsa da mahalinde bir bodrum,bir zemin,3 normal kattan oluşan betonarme bina bulunmaktadır. Bina betonarme karkas inşaat seviyesi yaklaşık %28 olup 2.ve3 .normal kat betonları ile çatı katı henüz inşaa edilmemiştir. Duvar örülme işlemi başlamamış vaziyettedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu kat henüz inşaa edilmediğinden taşınmaza arsa değeri üzerinden değer takdir edilecektir.Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü?nde yapılan incelemede taşınmaza ait;-26.03.2023 tarih 2023/158 nolu (isim değişikliği)yapı ruhsatı almış olduğu buna göre ana taşınmazın 5 yıllık olduğu;-29.07.2020 tarih 2020/208 nolu yapı ruhsatı almış olduğu buna göre taşınmazın 182,00 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın alt katı 2,oda,salon,banyo,mutfakan;üst katı 3 oda,banyo,wc ve terastan oluşmaktadır. Taşınmaz yol cephelidir.'' şeklinde bildirilmiştir.
İmar Durumu: Mustafakemalpaşa Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü’nün E-94947847-115.02.01-92160 nolu yazı ekinde ve e-imar uygulamasında; Çırpan Mahallesi, 21 Ada ,44 parselin ,1/1.000 ölçekli ,Mustafakemalpaşa Revizyon İmar Planında, Bitişik Nizam,4 Kat,“Yerleşik Konut Alanı” sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir
Kıymeti : 559.558,79 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2025 - 13:52 Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2026 - 13:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2026 - 13:52 Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2026 - 13:52

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.