T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/1507 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1507 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, ÇakmakMahallesi, 94ada 11 parsel sayılı, 206,81 m² yüzölçümlü,arsa vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan 1 normal Kat, daire nitelikli ve 16/100 arsa paylı , 2 no'lu bağımsız bölüm olup, malikin hissesi tamdır.Çevresinde, genelinde 4-5 katlı alt katlar ticaret, üst katlar konut amaçlı kullanılan yapılardan mevcuttur.Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.Mimari projesi mevcut olup,konum teyidi anılan mimari projeden yapılmıştır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina Yol altı 1 kat ve yol üstü 4 katlı, 5 bağımsız bölüm içermekte, 716,00 m² inşaat alanı, 3/B yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; bodrum katta otopark, dükkan deposu, zemin katta 1 adet depolu dükkan, 2 normal katta her katta tek daire, 3+çatı katta 2 adet dubleks daire, zemin katta bina girişi, Son kat çatı katı ile bağlantılı olup dubleks daire niteliğindedir. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, doğu yönünden giriş sağlanmaktadır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır.Merdiven korkuluk demir profil kaplıdır.Bağımsız Bölüm Özellikleri :Taşınmaz Daire nitelikli ve 1.normalkatta yer almaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında 1.normal kat 2 nolu daire vasıflıdır. Konu binada mimari projesinde zemin katta 1 dükkan, diğer katlarda 2, 3, 4 ve 5 nolu daireler yer almaktadır.Ancak mahallinde 1 nolu dükkana 12A kapı nosu verilmiş ve 1. Normal katta yer alan 2 nolu bağımsız bölümede 1 kapı nosu verildiği doğalgaz sayacında görülmüştür. Bu sebeple mahal kapı nosu 1 olarak kök raporda yazılmıştır. Taşınmaz katta tek konumlu olup kuzey, güney ve batı cephelidir. Projesinde net kullanım alanı 91 m2 (brüt 124 m2 ) iken mahallinde balkon bölümlerinin büyük bir kısmının kapalı kullanım alanına dahil edildiği tespit edilmiş ancak brüt kullanım alanı değişmemiştir. Projesinde salon, mutfak, antre,3 oda, banyo, wc, antre, mütemadi balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç mekanlara açılan kapıları ahşap, pencereleri ahşap görünümlü pvc doğramadır.Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalı, tavan köşeleri kartonpiyer kaplı durumdadır. Mutfakta lake dolap, granit tezgah bulunmaktadır. Banyo bölümünün zemin ve duvarları seramik kaplı olup duş teknesi, duşa kabin, klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır. Adresi Çakmak Mahallesi, İkbal Cad. No: 12 D:1 Ümraniye / İSTANBUL UAVT:2232120481olarak tespit edilmiştir.

İmar Durumu: Var, ilanda ve dosyasında mevcuttur.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

28/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.