Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2631 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya ili, Karatay ilçesi, Keykubat Mahallesi, 32443 ada, 4 parsel, B Blok, 4. Kat, 2 giriş, 8 nolu BAĞIMSIZ BÖLÜM sayılı mesken vasfında, 30000/2277056 arsa paylı ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmaz yüzölçümü 5692,64 m2 olan taşınmaz satılmakta olup; 06/10/2025 tarihli Bilirkişi Raporunda;
A-TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazında içerisinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak Kırbaşı caddesine ve Burhaniye sokaklara cepheli konumdadır. Taşınmaz üzerin tapu kaydında belirtilen vasıfta blok aparmanlar vardır. Taşınmazın yakın çevresinde planlı modern yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir. Yapılaşmaların genel olarak zemin katlatı ticari normal katları mesken amaçlıdır. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine, orta ölçekli sanayi bölgelerine, sağlık merkezlerine, şehir merkezine, resmi kurumlara, sosyal donatı alanlarına, ana yollara ve merkeze yakın mesafededir. Kampus alanlarına, otogara, büyük sanayi bölgelerine ve üniversite hastanelerine uzak konumdadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişim içerisindedir. Cepheli bulunduğu sokaklar araç ve ticari hareketlilik yönünden fazla aktif değildir. Kırbaşı caddesi üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Ulaşım durumu otobüs ve minibüs ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; 640 metre kuzeyinde Ulabatlı Hasan İmam Hatip Ortaokulu, 650 metre güneyinde Karatay Belediyesi Tesisleri, 480 metre güney batısında Araplar mezarlığı, 900 mt doğusunda 16 nolu Aile sağlığı merkezi, 820 metre kuzey doğusunda Yusuf İzzettin Horasanlı ilkokulu, 750mt kuzeyinde Aliye Hüseyin Tekbaş ilkokulu,922 metre kuzeyinde Kar kent kapalı semt pazarı, 1.05 km kuzey doğusunda Mahmut Hanife yapıcı Anadolu lisesi ile birlikte kamusal alanlar ve yerleşim yerleri vardır. Taşınmaz Fetih caddesine 178 metre, Adana Çevre Yolu Caddesine 2.05 km, Oto Gara 6.75 km, YHT Garına 1.78 km, Mevlana Müzesine 2.36 km, Mevlana Kültür Merkezine 2.28 km ve Vilayet merkezine 2.55 km mesafededir
B-TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ VE DEĞERİ:
1-Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapuda Konya İli Karatay İlçesi Keykubat Mahallesi16cilt, 1534 kütük sayfa,32443 ada 4 parsel numaralı, 5.692,64 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmazda B. blok, 4. Kat, 2. Giriş, 8 bağımsız bölüm numaralı, 30000/2277056 arsa paylı mesken vasıflı taşınmaz olup, borçlusu İbrahim TAŞKIN: Hasan oğlu adına TAM olarak kayıtlı bulunmaktadır. Kat irtifakı tapuludur.
2- Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü kaplamadır. Ana taşınmazın bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Merdiven basamakları, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer, korkulukları alüminyum doğrama korkuluktur. Ana yapı kaloriferli ve asansörlüdür. Kıymet takdirine konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre, 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, ebeveyn duşu, lavabo, tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ise laminat parke ile kaplı durumdadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ise ahşap panel kapıdır. Pencereler pvc doğramadan imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Diğer mahallerin duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup tezgâh mevcuttur. Isınma doğalgazlı kalorifer sağlanmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Taşınmaz yaklaşık net alanı 103,50 m² olup, ayrıca 20,40 m² alanlı iki balkonu bulunmaktadır.
Adresi : Araplar Mahallesi, Burhaniye Sokak no:46a iç kapı no:8 Karatay / KONYA
Yüzölçümü : 5.692,64 m2 (ana taşınmaz)
Arsa Payı : 30000/2277056
İmar Durumu: Konya İli, Karatay İlçesi, Keykubat Mahallesi, 32443ada, 4nolu parselin imar durumu ile ilgili olarak , Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve istimlak Müdürlüğünün 05.08.2025 tarih ve 162361 sayılı yazı ekinde ki imar durum belgesine göre göre taşınmaz imar planında Ayrık Nizam, 6 Kat, Taks:0.25, E:1.60 ve Konut sahasına isabet etmektedir. Taşınmaz uygulama görmüş ve DOP kesintisi yapılmış imar parselidir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yadırır (3 şahıs hisseleri üzerinde) -Yönetim planı-02/01/20218-icra haciz şerhi (kaydındaki gibidir)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.