Örnek No:55*

T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ

2025/30181 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/30181 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, ÇAYBAŞI Mahalle/Köy, öksüz Mevkii, 434 Ada, 6 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Çaybaşı Mahallesi, 434 ada 6 parselde kayıtlı 261,00 m2 alanlı ana taşınmaz nitelik ARSA bağımsız bölüm niteliği MESKEN vasıflı arsa pay
oranı 1/10 olan kat irtifaklı Birinci+Çatı arası 6Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz; Çaybaşı Mah. 1591 Sk. No: 29 İç Kapı No: 6 Merkezefendi / Denizli adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz, 1591 sokak ile Mimar Sinan Caddesi kesişimi noktası referans alınıp güney doğu yönünde 25,00 metre ilerlendiğinde sağ kolda kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın, PTT, su, elektrik kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri tümüyle tamamlanmıştır. Bölgede 2-4-8 katlı eski-yeni yapılar bulunmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar taşınmazın yakın çevresinde sağlanabilmektedir. Taşınmazın 220 metre batısında Candoğan parkı, 120 metre batısında Bizim Kasap vardır.Olduğu bina bodrum, zemin, | normal kat ve çatı kattan oluşmaktadır. Taşınmaz betonarme karkas yapı sisteminde inşa edilmiştir. Yapının girişi 1591 Sokak üzerinden zemin kattan, çift kanatlı PVC kapı ile sağlanmaktadır. Bina asansörsüz ve bireysel kombilidir. Merdivenler seramik kaplama korkuluklar alüminyum doğramadır. 6 nolu meskene giriş 1. kattan sağlanmakta ve merdivenden çıkınca koridorun sonunda sol kolda kalmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken TOPLAMDA; 47,25 m2 NET 53,40 m2 BRÜT alanlıdır. Yapı 3B yapı sınıfında olup yapı kullanma izin belgesi, 15.01.2013 tarih ve 1037/08 sayılıdır. Yapı 12 yaşındadır.Meskende; alt katta 1salon mutfak, 1 banyo+wc, bulunmaktadır. üst katta; 1yatak odası, 1 banyo+wc ve teras bulunmaktadır. Meskenin pencereler PVC doğrama, tavanları banyolarda pvc asma tavan düğer tüm hacimlerde düz tavanlıdır. Zeminler ıslak hacimler seramik kaplama ve geri kalan mekanlarda ise parke kaplamadır. Duvarlar banyoda seramik kaplama diğer mekanlarda sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları MDF, Mutfak tezgâhı mermerdir.
Adresi : Çaybaşı Mah. 1591 Sok. No:29 İç Kapı No:6 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 53,40 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu: Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında *TİCARET ALANI olarak planlı olup, 2 Katlıdır.
Kıymeti : 1.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: ''Suyu yoldan ve 14 numaralı parselden gelir.'', 19 no parsel aleyhinedamlalık hakkı,12 no parsel lehine su geçirmek hakkı, 96 no parsel lehine su geçirme hakkı, otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır'' şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Çaybaşı Mahallesi, 434 ada 6 parselde kayıtlı 261,00 m2 alanlı ana taşınmaz nitelik “ARSA” bağımsız bölüm niteliği “MESKEN” vasıflı arsa pay oranı 1/10 olan kat irtifaklı Birinci+Çatı arası9 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz; Çaybaşı Mah. 1591 Sk. No: 29 İç Kapı No: 9 Merkezefendi / Denizli adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz, 1591 sokak ile Mimar Sinan Caddesi kesişimi noktası referans alınıp güney doğu yönünde 25,00 metre ilerlendiğinde sağ kolda kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Taşınmazın, PTT, su, elektrik kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri tümüyle tamamlanmıştır. Bölgede 2-4-8 katlı eski-yeni yapılar bulunmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar taşınmazın yakın çevresinde sağlanabilmektedir. Taşınmazın 220 metre batısında Candoğan parkı, 120 metre batısında Bizim Kasap vardır.9 nolu meskene giriş 1. kattan sağlanmakta ve merdivenden çıkınca koridorun sonunda sağ kolda kalmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır Mesken TOPLAMDA; 53,23 m2 NET 60,15 m2 BRÜT alanlıdır. Yapı 3B yapı sınıfında olup yapı kullanma izin belgesi, 15.01.2013 tarih ve 1037/08 sayılıdır. Yapı 12 yaşındadır. Meskende; alt katta 1 salon mutfak, | banyotwc, bulunmaktadır. üst katta; 1 yatak odası, 1 banyotwe ve teras bulunmaktadır. Meskenin pencereler PVC doğrama, tavanlarıbanyolarda pvc asma tavan düğer tüm hacimlerde düz tavanlıdır. Zeminler ıslak hacimler seramik kaplama ve geri kalan mekanlarda ise parke kaplamadır. Duvarlar banyoda seramik kaplama diğer mekanlarda sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları MDF, Mutfak tezgâhı mermerdir.
Adresi : Çaybaşı Mah.1591 Sok. No:29 İç Kapı No:9 Merkezefendi / DENİZLİ
Yüzölçümü : 60,15 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu: Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında *TİCARET ALANI olarak planlı olup, 2 Katlıdır.
Kıymeti : 1.850.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: ''Suyu yoldan ve 14 numaralı parselden gelir.'', 19 no parsel aleyhinedamlalık hakkı,12 no parsel lehine su geçirmek hakkı, 96 no parsel lehine su geçirme hakkı, otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır'' şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

03/12/2025(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.