T.C.
İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2025/226 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/226 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Sultanbeyli İlçe, MİMARSİNAN Mahalle/Köy, 210 Ada, 8 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu taşınmaz Mimar Sinan Mahallesi Yeşilören Sokak No: 3, Yeşilören Apartmanı, A blok, Kat: Zemin, Daire: 1 Sultanbeyli / İstanbul (210 Ada 8 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu bina Yeşilören Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve ofis olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Davaya konu taşınmaz Mimar Sinan Mahallesi Yeşilören Sokak No: 3, Yeşilören Apartmanı, A blok, Kat: Zemin, Daire: 1 Sultanbeyli / İstanbul (210 Ada 8 No'lu Parsel) açık posta adresinde konumludur. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık- blok düzende inşa edilmiş 2 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu A blok ayrık-blok nizam ve betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat+ çatı katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında zemin kattaki dairelere ait eklentiler, zemin katında 2 adet daire, 1. Normal katında 2 adet daire, 2. Normal katında 2 adet daire, 3. Normal katında 2 adet daire, 4. Normal katında 2 adet daire, 5. Normal katında çatı kat ile bağlantılı 2 adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 12 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Davaya konu Dubleks Mesken nitelikli 1 bağımsız bölüm no'lu taşınmaz bodrum ve zemin katta konumludur. Taşınmaz bodrum katta antre-hol ve 2 oda hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 34 m2 dir. Zemin katta hol, salon, mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 34 m2 dir. Taşınmaz toplamda yaklaşık brüt 68 m2 kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimleri ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdfdir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Dairede kiracı oturmaktadır.

Adresi: Mimar Sinan Mah. Yeşilören Sok. No:3 Yeşilören Apt. A Blok Zemin Kat Daire:1 Sultanbeyli / İSTANBUL
Yüzölçümü : 68 m2
Arsa Payı : 120846/2792992
İmar Durumu : İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğunun 2025/226 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan, 14.06.2024 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Sultanbeyli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-68347279-042-2024-4299/18531 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Dava konusu 210 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, 18.03.2011 tarih ve 2011/627 sayılı Sultanbeyi İlçesi K-1 Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre; TAKS:0.50 E:1.01 yapılaşma şartların haiz Konut alanında kalmaktadır. Denilmektedir.
Kıymeti : 2.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

04/12/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.