Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/38 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İli, Salihli İlçesi, Seyrantepe Mahallesi, 137 ada, 25 parsel sayılı taşınmaz tapu kaydına göre 196,03 yüzölçümlü Bahçeli Kargir Ev vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; Parselin etrafı duvar ile çevrili olup; parsele giriş kapısı demir doğramadır. Parsel içerisinde yaklaşık 45 m2 alana sahip tek katlı mesken tarzında yapı mevcuttur. Yapı yığma tarzda yapılmıştır. Bu yapının arkasında yaklaşık 50 m2 zemin alanına sahip iki katlı mesken tarzında yapı mevcuttur (Zemin 50 m2 + 1. Kat 50 m2 toplam yaklaşık 100 m2 alana sahiptir.). Yapı karma tarzda yapılmıştır. Keşif sırasında yapılan incelemede yapıların kullanılmadığı gözlemlenmiştir. Heyetimizce yapılan incelemede yapıların kapı pencere, kaplama ve tesisatlarının söküldüğü, bazı duvarların yıkıldığı gözlemlenmiştir. Ayrıca bazı bölgelerde duvarlarda dökülmelerin mevcut olduğu, tavan kaplamalarının söküldüğü, balkon döşemesinin bazı kısımlarının zarar gördüğü ve donatıların açığa çıktığı gözlemlenmiştir. Mevcut durumda yapıların kullanılacak durumda olmadığı tespit edilmiş olup; bu kapsamda esaslı tadilat ve güçlendirme yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. Bu kapsamda yukarıda bahsedilen eksik imalatlar değerlendirildiğinde yapıların mevcut inşaat seviyesinin % 45 olduğu kanaatine varılmıştır. Yapılar yaklaşık olarak 41-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel uyarınca ve mevcut durumu itibariyle yapıların yıpranma payı %60’tır. Parsel tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanabilir bir konumdadır. Ara parseldir. Parselin çevresinde konut tipi yapılaşma mevcuttur. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 5 katlı konut alanında ve kısmen yolda kalmaktadır. Tapu kaydında da belirtildiği gibi satış konusu 137 ada 25 parsele komşu parsel olan 137 ada 26 parselin “KROKİDE A=2,54 M2 KISIMDA 25 PARSELE BİNA TECAVÜZÜ VARDIR.
Adresi : Seyrantepe Mahallesi Salihli / MANİSA
Yüzölçümü : 196,03 m2
İmar Durumu :Manisa İli, Salihli İlçesi, Seyrantepe Mahallesi 137 ada 25 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında bitişik nizam 5 katlı konut alanında ve kısmen yolda kalmaktadır. Taşınmaz mevcut hali ile imar planı ve yapılaşma şartlarına uygun değildir. Söz konusu taşınmazın 3194 sayılı imar kanununun ilgili maddeleri kapsamında imar planına istinaden yolda kalan kısmının yola terk edilmesi gerekmektedir. Yola terk işleminden sonra söz konusu taşınmaz onaylı imar planında bitişik nizam 5 katlı konut alanında kalacaktır. Söz konusu taşınmazın onaylı imar plan notlarına istinaden 8 metre arka bahçe yapı yaklaşma mesafesi bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Planındaki konumunu gösterir krokisi (ölçeksiz) yazımız ekinde sunulmuştur. İnşaat dosyası tespit edilememiştir.
Kıymeti : 3.300.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Damga Vergisi Oranı : % 05,69
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde Krokide A=2.54 m2 kısımda 25 Parsele Bina Tecavüzü Vardır. Şerhi Bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.