TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2952 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri ;
Satışa konu taşınmaz; İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı mahallesi, 489 ada, 1 parsel, Zemin Kat, 1 No'lu bağımsız bölüm MESKEN nitelikli taşınmaz olup 1/2 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Satışa konu taşınmazın özellikleri :1-İmar Durumu: T.C. Torbalı Belediyesi e-imar sitesinde "Konut Alanı TAKS:0.30 KAKS:1.20 Ayrık Nizam 4 Kat" olarak belirtilmektedir. 2-Parselin Konumu:Parsel, Torbalı mahallesi 5053 Sokak No:31 Torbalı/İZMİR adresinde, Torbalı mahallesi yerleşiminin batı sınırında, günlük ihtiyaçları karşılayan dükkanların bulunduğu ve toplu taşıma araçlarının güzergahı Metropolis Bulvarına 400,-mt, Devlet Hastanesine 1,-km, Adliye Binasına 850,-mt, 1 No'lu Sağlık Ocağına 400,-mt,Gazi İlkokuluna 650,-mt, Çetineller Ortaokuluna 600,-mt, Piri Reis Tekn. A. Lisesine850,-mt, Kipa AVM'sine 1,-km, Necati Memiş ,-Parkına 400,-mt mesafede bulunmakta olup, parselin zemini düz, yaklaşık dikdörtgen geometrik şekle sahip, altyapısı mevcut,Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Ulaşım kolaylığı vardır.3-Ana yapının özellikleri: Parsel üzerinde bulunan bina, zemin+3 normal katlı, betonarme karkas olarak yapılmış, doğu cephesi bitişik, giriş kapısı demir doğrama olan bahçe içinde, her katında 1 daire mevcut, içi ve dışı sıvalı ve badanalı olan binanın giriş
kapısı model çelik kapı, alüminyum profil korkuluklu merdivenleri mermer basamaklı, doğalgaz tesisatı mevcut, bakımlı ve iyi durumda, 25.11.2013 tarih 1693 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesine göre yaklaşık 12 yaşlarında olan binanın zemin katında bulunan 1 no'lu dairenin yapılan tetkik ve incelemesinde; 4-Dairenin özellikleri:Giriş kapısı çelik kapı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, alaturka tuvalet, ebeveyn banyo, hol, koridor ve 2 balkondan ibaret, zeminler laminant parke döşeli, mutfak, koridor zemini seramik döşeli, iç kapılar hazır panel kapı, pencereleri pvc doğrama, duvar ve tavanlar saten alçı sıva üzeri plastik badanalı, banyonun zemin ve duvarları seramik dö?eli, duşakabin, klozet ve aynalı dolaplı hilton lavabo mevcut, mutfakta çimston tezgahın alt ve üst dolapları hazır ahşap dolap, balkonlar katlanır cam ile kapatılmı? olan dairede, tüm odaları dı?arıya cepheli olup, doğalgazı bağlı, kalorifer ile ısıtılmakta, 25/11/2013 tarih 1693 sayılı Yapı Kullanma izin Belgesine göre brüt 132,00m2 alanında, Mimari Proje'deki ölçülere göre kullanılan alan balkonlar hariç 98,10m2 bakımlı ve iyi durumdadır.5-Taşınmazın Net Alanı: Yapı Ruhsatı eki Mimari Proje ölçülere göre Zemin Kat, 1no'lu bağımsız bölümün Net 98,10m2 dir. 6-Arsa Rayiç Değeri:Torbalı Belediyesi'nde, 2025 yılı Arsa Rayiç Değerinin498,80TL/m2 olarak belirtilmektedir .7-İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı mahallesi, 489 ada, 1 parsel, Zemin Kat, 1 No'lu mesken nitelikli bağımsız bölümün 4.350.000,-TL değerinde olduğu belirlenmiş olup , satışa konu taşınmazın½hissesinin değeri=4.350.000,-TL x ½ =2.175.000,-TL olmaktadır
Adresi : Torbalı Mahallesi 5053 Sokak No:31, Kat:Zemin, D.No:1 Torbalı/ İzmir Torbalı / İZMİR
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 441 m2
Arsa Payı : 12/60
İmar Durumu: T.C. Torbalı Belediyesi e-imar sitesinde "Konut Alanı TAKS:0.30
KAKS:1.20 Ayrık Nizam 4 Kat" olarak belirtilmektedir
Kıymeti : 2.175.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.