Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/128 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAPU KAYDI: İstanbul İli Bağcılar İlçesi Mahmutbey Mahallesi 1671 ada 8 parselde kayıtlı 126,85 m2 yüzölçümlü 20/126 arsa paylı Arsa nitelikli ana taşınmazda kain, Mesken Nitelikli, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 17/04/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Fatih Mahallesi, 1853. Sokak üzerinde 17 kapı numaralı binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede 3-4 katlı konut apartmanları şeklinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.ADRES: Fatih Mahallesi, 1853.Sokak,No:17 , K:ZeminD:1 Bağcılar/İstanbul. Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina, 126,85 m² alanlı 1671 ada 8 nolu parsel üzerine betonarme karkas yapı tarzında ve bitişik yapı nizamında bodrum + zemin + 3 normal kat+ çatı katlı olarak projelendirilmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre binanın bodrum katında binaya ait ortak alanlar, zemin ve normal katların her birinde 1'er adet mesken olmak üzere binada toplam 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 3.kattaki mesken çatı katı ile bağlantılı olup dubleks mesken niteliğindedir. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenleri mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Bina da asansör bulunmamaktadır. Zemin kat, 1 nolu Mesken ; Zemin Kat 1 bağımsız bölüm numaralı Mesken, katta tek bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesinde net 63 m² , brüt 71 m² alanlı olup salon, 2 adet oda, mutfak, banyo, wc, antre bölümlüdür. Taşınmaza giriş kapısı çelik , iç mekanlara açılan kapıları amerikan panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalarının zeminleri laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolap, granit tezgah mevcuttur. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplı olup duş yeri, duşakabin, lavabo ve klozet mevcuttur. Isınması kombili sistem ile sağlanan taşınmazın tüm bölümlerinde panel radyatör bulunmaktadır." denilmektedir
İMAR DURUMU: Bağcılar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan bilatarih, E-99368494-310.05-4302280 sayılı imar durum belgesine göre, Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 1671 ada 8 parsel sayılı taşınmaz, 15.09.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), B-4 (Bitişik Nizam dört kat) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmakta olup yola terki mevcuttur. Kurum İncelemeleri :Bilatarihve 09/9939 sayı ile onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Bağcılar Belediyesi'nden temin edilmiş olup, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri anılan mimari projeden yapılmıştır.Dijitalimar arşiv dosyasında 25.06.2009 tarih 9939 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ve 04.08.2011 tarih 6373 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesibulunduğu görülmüştür.