T.C.
İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2025/199 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/199 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Murat reis Mahallesi, 175 Ada, 59 Parsel nolu859,30 m2 yüzölçümlü, Beş Katlı İki Blokta Otuzyedi Dair Kargir Apartman nitelikli kat mülkiyetli ana taşınmazda ; B Blok, 1.kat, 9 nolu 10/352 arsa paylı daire nitelikli Bağımsız Bölümün;
1/4 payı Fadime Dilli
3/20 payı Hacer Reyhan,
3/20 payı Hatice Sökmez,
3/20 payı Sadi Sökmez,
3/20 payı Songül Sökmez,
3/20 payı Uras Sökmez?e ait olduğu anlaşılmaktadır.
Eklenti: E-28 harfli kömürlük
Satışa konuB Blok, 1.kat9 nolu dairenin bulunduğu 175 ada, 59 parsel sayılı taşınmaz Tahtaravancı
sokağa cephelidir. Satış konusu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat + zemin kat + 3 normal katlıdır veB.A.K. sistemle inşa edilmiştir.Binada bodrum katta 2 diğer katlarda 4 'er daire olmak üzere toplam 18 bağımsız bölümbulunmaktadır. Yaklaşık 55 yıllık olan bina doğal gaz kombili kalorifer ısıtmalı, asansörsüzdür. Satışa konu 1. Kat, 9 no?lu daire, merdivenden çıkılınca soldaki dairedir. Bahçeye cephelidir.2+1 özelliğindedir. Salon ve oda zeminleri parke görünümlü pvc malzemesikaplama, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Daire iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapı, pencere doğramaları PVC malzemesindendir. Banyo duşakabin, klozet ve lavabo, mutfakta tezgah üstü-altı dolapları mevcuttur. Keşif günü daire brüt alanı balkon dahil83,55 m2 olarak ölçülmüştür. Taşınmazın yakın çevresinde bazılarının zemin katları dükkan olan konut yapılaşması söz konusudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar kolayca ulaşılacak mesafelerdedir. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Üsküdar Belediyesine 700 m, Valide i Atik Mahalle Muhtarlığına 210 m, Sabiha Gökçen Havaalanına26,9 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 2,8 km, Nuh Kuyusu Caddesine 250 m, Bağlarbaşı Metro İstasyonuna 800 m, Üsküdar Sahiline 1,5 km, Altunizade Köprülü Kavşağına 1,7 km mesafededir.

Adresi : Murat Reis Mah Tahtaravancı Sokak No 17 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 83,55 m2
İmar Durumu :Üsküdar İlçesi, Valide-i Atik (eski Murat Reis) Mahallesi, 175 ada, 59 parsel sayılı taşınmaz, 09/06/2006 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Üsküdar Merkez Bölgesi Uygulama İmar Planında, 15/10/2021 t.t.li 1/1000 ölçekli, ..24/02/2025 t.t.li 1/1000 ölçekli plan değişikliklerinde; H: 12,50 m (4 kat) irtifada, blok nizam yapılanma ile konut alanında kalmaktadır. 10 m çevresinde eski eser yapılar bulunması halinde, İstanbul VI Nolu K.V.K. Bölge kurulundan görüş alınarak uygulama yapılacaktır. İlgili taşınmaza ait yapı ruhsatı 20/11/1970 tarihlidir denilmektedir.
Kıymeti : 3.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydındaki Gibidir. Tapu kaydında yer alan hak ve yükümlülükleri ile birlikte satışı yapılacaktır
Artırma Bilgileri

26/01/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.