Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7519 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Kıymet takdirine konu taşınmazında içinde bulunduğu ana taşınmaz Karşıyaka, Mercidabık ve Bayındır sokağa cepheli konumdadır. Ana taşınmaz üzerinde mimari projesine uygun olarak yapılan, zemin katları ve normal katları mesken olan 6 katlı blok apartman vardır. Taşınmazın yakın çevresinde planlı modern yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir. Yapılaşmalar genel olarak mesken amaçlıdır. Taşınmazın çevresi betonarme perde duvar ile çevrilidir. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine, orta ölçekli sanayi bölgelerine, sağlık merkezlerine , şehir merkezine, resmi kurumlara, sosyal donatı alanlarına, ana yollara ve merkeze yakın mesafededir. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişim içerisindedir. Cepheli bulunduğu cadde ve sokak araç ve ticari hareketlilik yönünden fazla aktif değildir. Ulaşım durumu otobüs ve minibüs ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; 945 mt güney doğusunda16 nolu Aile sağlığı merkezi, 700 metre doğusunda Yusuf İzzettin Horasanlı ilkokulu,618 metre kuzey doğusunda Mehmet Hanife Yapıcı Anadolu Lisesi ile birlikte kamusal alanlar ve yerleşim yerleri vardır. Taşınmaz Fetih caddesine 150 metre, Adana Çevre Yolu Caddesine 1.78km, Oto Gara 6.35 km, YHT Garına 1.82km, Mevlana Müzesine 2.79km, Mevlana Kültür Merkezine 2.73km ve Vilayet merkezine 2.98 km mesafededir.
1-Kıymet takdirine konu taşınmaz; tapuda Konya ili, Karatay İlçesi, Erenler Mahallesi, 31Cilt, 3006 Sayfa, 19541 Ada, 2 parsel numaralı 2.167,00m² yüzölçümlü, Bir Adet Yedi Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası vasıflı ana taşınmazda Zemin kat, 1. Giriş, 1 Bağımsız bölüm numaralı, 601/21670arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmaz olup, Ayşegül KALKAN: Orhan Kızı adına tam olarak kayıtlı bulunmaktadır. Şerh ve Beyanlar hanesinde icra müdürlüğünün icrai haciz şerhi vardır.
2- Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Ana taşınmazın bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Merdiven basamakları, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer kaplamadır. Ana yapı kaloriferli ve asansörlüdür. Kıymet takdirine konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre, 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, lavabo, tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ise laminat parke ile kaplı durumdadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ise ahşap panel kapıdır. Pencereler pvc doğramadan imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Diğer mahallerin duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup tezgâh mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Isınma merkezi sistem, doğalgazlı kalorifer sağlanmaktadır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Taşınmaz Sinan EKE kullanımındadır. Taşınmaz yaklaşık net alanı 96,33 m² olup, ayrıca 12,65 m² alanlı iki balkonu bulunmaktadır.
3- Konya ili, Karatay İlçesi, Erenler Mahallesi, 31Cilt, 3006 Sayfa, 19541 Ada, 2 parsel numaralı 2.167,00m² yüzölçümlü, Bir Adet Yedi Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası vasıflı ana taşınmazda Zemin kat, 1. Giriş, 1 Bağımsız bölüm numaralı, 601/21670arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmaz, mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine olan mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, meskenin bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; yakın çevresinde bulunan ve benzer özelliklere sahip taşınmazların alım satım rayiçleri, talep yoğunluğu ile birlikte bu bölgedeki diğer emsal nitelikteki taşınmazların serbest piyasada alım-satım rayiç değerlerinin incelenmesi neticesinde kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibarı ile değeri 2.900.000,00 TL (İki Milyon Dokuz Yüz Bin Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
4- Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı:
4.1-Dosya kapsamında, Karatay Belediye Başkanlığı Mali İşler Müdürlüğünün yazısı bulunmamaktadır.
4.2- Üzerindeki ana yapıya ait 18.08.2017 tarih ve2017/1129-499sayı ile inşaat ruhsatı verilmiştir.
4.3- Güneybatı -Kuzeybatı- Güneydoğu cepheli taşınmazın yaklaşık net alanı 96,33 m² dir.
4.4- Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.
Adresi: Ulubatlı Hasan Mahallesi, Bayındır Sokak No: 5/1Karatay /Konya adresindedir.
Yüzölçümü: 2.167,00 m²
Payı : 601/21670 (60,10 m²)
İmar Durumu: Karatay Belediye Başkanlığı, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 02.09.2025 tarih ve 164852 sayılı yazısı eki İmar Durum Belgesine göre; taşınmaz 6 kat mesken sahasına isabet etmektedir. İmar uygulaması ve DOP kesintisi yapılmıştır. Üzerindeki ana yapıya ait 2017/1129-499sayı numaralı inşaat ruhsatı verilmiştir.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.