T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUM BAŞKANLIĞI
Erzurum Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Nenehatun Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
KART NO : 12099
İL/İLÇE : Erzurum / Yakutiye
MUHAMMEN BEDELİ : 4.700.000.00.-TL
TEMİNAT : 352.500,00.-TL
SATIŞ TARİHİ :1. SATIŞ – 30.03.2026 Saat.14:00 – 14:10
2. SATIŞ – 06.04.2026 Saat 14:00 – 14:10
KDV ORANI : %1
TAPU KAYDI:
Erzurum İli Yakutiye İlçesi Soğukçermik Mahallesi 12765 Ada, 1 Parsel B Blok Zemin Kat Bağımsız Bölüm 2'de kayıtlı (Kat İrtifak Tapulu) Mesken Niteliğinde taşınmaz. Brüt:165,00m2 Net:140.25m2, arsa payı 135/11380
SATIŞA KONU GAYRİMENKULÜN YERİ:
Satışa konu gayrimenkul Erzurum ili Yakutiye ilçesi Soğukçermik Mh Tortum Yolu üzerinde bulunan Pasin Petrolünde üzerinde bulunduğu Aysun Gültekin Caddesine yukarı istikamette ilerlerken Sağ Tarafında kalan Hilalkent Sokak Üzerinde Bulunan Dağ Mühendislik Aslihan Konutları B Blok Zemin Kat Güneybatı Cepheli 2 numaralı Mesken vasıflı taşınmaz
ÖZELLİKLERİ:
Satışa konu taşınmaz, arsa üzerinde 7 katlı olarak inşa edilmiş olup taşınmazın bulunduğu yapıda bulunan bağımsız bölümler bodrum katları hariç mesken olarak kullanılmaktadır. Her katında 4 daire yer alır. Taşınmazın brüt alanı 165.00m2 Net Alanı 140.25m2'den oluşmaktadır, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, WC giriş holü, ebeveyn duş, yatak odası, 1 adet balkon ve ortak olarak kullanılan merdiven ve asansörlerden oluşmaktadır. Daire döşemeleri banyo, lavabo, WC mahalleri seramik; kalan tüm mahallerin döşemeleri laminant parke kaplama yapılmıştır. Duvarları ise banyo, lavabo, WC mahallerin duvarları fayans kaplama olup kalan mahallerin tamamı kaba sıva üzerine ince sıva üzerine saten alçı ve saten boya yapılmıştır. Tavanlar banyo, lavabo, WC hariç kalan mahallerin tamamı betonarme döşeme olup saten boya ve kartonpiyer imalatı yapıldığı görülmüştür. Banyo ve WC’ ye asma tavan yapılmış ve iç kapı kasaları ahşap ve buzlu camdan imalat edilmiştir. Mutfak ve banyo dahil dolaplar lüks malzemeden yapılmıştır. Dış kapı çelikten ve merdiven döşemeleri mermer kullanılmış dış pencere doğramaları PVC doğrama olup camları ısı camdan imal edilmiştir. Isıtılması merkezi doğal gaz ile sağlanmaktadır. Dış cephede kaba sıva üzeri ısı yalıtımı kullanılmış fileli sıva üzerine esaslı dış cephe boyası ile boyanmıştır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgeye okul, sağlık ocağı ve cami yakın olduğu görülmüştür. Yakın çevresindeki yapılaşma kısmen tamamlanmış kısmen devam etmektedir. Taşınmazın yaklaşık 1000,00 m batı tarafından Erzurum ili sanayi bölgesindedir. Yine aynı mesafede Kuru Gıda toptancılarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın 1000,00 m kuzeyinden Kuzey çevre yolu geçmektedir. Ayrıca yapılan bu yeni yol otobüs terminaline, Devlet Hava Meydanlarına bağlandığı da görülmüştür. Yine aynı şekilde taşınmazın Güney batı tarafında Palandöken kayak merkezinin yer aldığı da tespit edilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI:
- Yukarıda satış tarihi ve saatleri yazılı gayrimenkuller Müdürlüğümüz eksi 1. Katta Bulunan Seminer Salonunda açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin %75’i ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla, aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç bedelin %50’si ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki 1. artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
- Arttırmaya iştirak edeceklerin arttırmaya esas rayiç bedelinin % 7.5’u olan yukarıda yazılı miktar veya pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde para, süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur. (Hazine tahvil ve bonolarının teminat olarak verilmesi halinde, 4. Bende göre %15 eksiği ile değerlendirilerek işlem yapılacaktır.)
- Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
- Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisi’ne bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
- Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra, bakiyesi 6183 sayılı Kanuna göre tahsil olunur. Faiz %5 olarak hesaplanır.
- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir.
- 6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.
- Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Her katılımcının şartnameyi okuduğu, hükümlerini kabul ettiği varsayılır.
- İşbu ilan, tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ niteliği taşımaktadır.
- Satışa iştirak edeceklerin teminatlarını anlaşmalı bankaların; Ödemeler – Sgk Ödemeleri – Diğer Tahsilatlar - Beyan Usulü Saymanlık – Erzurum muhasebe birimi – referans no ya gerçek kişi ise T.C. Kimlik Numarası, tüzel kişi ise Vergi Numarasını girecek, borç seçiminden – diğer tahsilatlar seçilecek açıklama kısmına “12099 teminat” yazılarak yatırılacak ve dekont, teminat mektubu vs teminata ilişkin belgeyi satıştan en az yarım saat önce İcra Satış Servisine ibraz etmeleri gerekmektedir.
- İhaleye katılacakların geçerli bir kimlik, vekaleten gireceklerin noter onaylı vekaletname aslı, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak olanların noter onaylı yetki belgesinin aslını ibraz etmeleri gerekir.
Serpil YILDIRIM
Sosyal Güvenlik İl Müdürü a.
Merkez Müdürü
02:00