Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10349 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Konya İl, Selçuklu İlçe, SİLLE Mahalle/Köy, 29140 Ada, 1 Parsel, 43 Nolu Bağımsız Bölüm 1-Kıymet takdiri konusu Selçuklu ilçesi, Sille Mahallesi, 29140 ada, 1 parsel nolu ana taşınmazdaki; A blok 10.kat 43 bağımsız bölüm nolu Meskene ait tapu bilgilerinin zemine uygulanması ile birlikte yapmış olduğumuz ölçümler ile taşınmazın sınırlarını zeminde belirledik, taşınmazla ile ilgili teknik ölçüm ve incelemelerimizi yaptık. Tarafımızdan yapılan değerlendirmelerde belirlenen hususlar aşağıda açıklanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; Yazır Mahallesi, Akkonak Sokak, No:9A/43 Selçuklu - KONYA adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda ; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, 121 cilt, 11963 kütük sahifesinde, 29140 ada, 1 parselde kayıtlı, 38004,50 m2 arsa üzerinde bulunan, B+14 katlı, "Karkas Apartman" vasıflı, A Blok, 10. kat, 43 kapı nolu, 3/1837 arsa paylı, 43 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, E*** O*** adına TAM hisse ile kayıtlıdır. Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nde düzenlenen İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; konut ve trafo sahasında yer almakta olup 14.10.2025 tarih ve 1339 sayılı imar durumuna göre parselin yapılaşma koşulları blok nizamda, max. Taks: 0.30 E:2.20 Yençok:14 kat. Taşınmaz imar parselidir. Selçuklu Belediyesinde taşınmaza ait 05.03.2007 tarih ve 2/23/51 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Selçuklu Belediyesinde taşınmaza ait 19.12.2008 tarih ve 13/1/2007-51 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde orta ve üst gelir grupları tarafından mesken olarak kullanılan ayrık nizamda inşa edilmiş ya da inşa edilmekte olan yüksek katlı apartmanlar, apartman siteleri, boş parseller ile eğitim ve sağlık kurumları bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye şehir terminalinin taşınması, alışveriş merkezlerinin açılması bölgeye olan talebi olumlu yönde etkilemiştir. Çevrede site içerisinde, kendi sosyal yasam imkanları da bulunan 8-10 katlı, yapı kalitesi yüksek binalar inşa edilmiştir. Şehir merkezinden uzak konumlanan bu bölge kendi içerisinde bir yasam merkezi haline gelmiştir. Altyapı ve ulaşım sorunu olmayan bu bölgeye orta ve üst gelir grubu talep göstermektedir. Çevrede yapılaşma çok hızlı şekilde ilerlemekte; yeni inşa edilen siteler ve alışveriş merkezleri, sosyal donatı alanları görülmektedir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge topografik olarak düz ve bölgede altyapı tamamlanmıştır. Taşınmaza ulaşım Doç. Dr. Halil Ürün Caddesi ve Beyhekim Caddesi üzerinden toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Değerlemeye konu taşınmazın içinde bulunduğu ana gayrimenkul Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesinde yer alan 29140 ada 1 parsel üzerinde kurulu 38.004,50 m2 alanlı , 4/A yapı sınıfında ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olan 11 bloktan (A, B, C, D, E, F, G, H, K, L, M) oluşmaktadır. Ekspertize konu olan gayrimenkulün bulunduğu A blok, bodrum + zemin + 13 normal kat+ çatı kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında ortak yer sığınak, elektrik odası ve kazan dairesi; zemin katta bina girişi ve 4 adet mesken ve tüm normal katlarda 4 er mesken olmak üzere binada toplam 56 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site girişinde güvenlik, site içerisinde açık otopark, yeşil alan, çocuk oyun alanları, spor sahası, anaokulu bulunmaktadır. Binanın zemin katında 1, 2, 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1.normal katında 5, 6, 7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2.normal katında 9, 10, 11 ve 12 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katında değerlemeye konu 13, 14, 15 ve 16 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4. normal katında 17, 18, 19 ve 20 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 5.normal katında 21, 22, 23 ve 24 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 6. normal katında 25, 26, 27 ve 28 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 7.normal katında 29, 30, 31 ve 32 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 8.normal katında 33, 34, 35 ve 36 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 9.normal katında 37, 38, 39 ve 40 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 10.normal katında 41, 42, 43 ve 44 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 11.normal katında 45, 46, 47 ve 48 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 12.normal katında 49, 50, 51 ve 52 bağımsız numaralı meskenler, 13. normal katında 53, 54, 55, 56 bağımsız numaralı meskenler bulunmaktadır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden ve batı cephesinden sağlanmaktadır. Bina girişinde alüminyum doğrama giriş kapısı mevcut olup giriş ve koridor zeminleri granit mermer kaplıdır. Değerleme konusu taşınmaz bulunduğu binanın 10.normal katında yer alan 43 bağımsız bölüm ve kapı no.lu bina girişine göre sağ arka kolda yer alan kuzey ve doğu cepheli dairedir. Dairenin toplam yüzölçümü brüt 123,70 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net (Faydalı)iç kullanım alanı ise; 110,00 m2'dir.
Taşınmaz projesine ve yerinde yapılan tespite göre 3 oda, mutfak, 1 banyo, wc-lavabo, antre, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Taşınmazın girişinde çelik giriş kapısı mevcut olup giriş ve hol zeminleri seramik kaplama olup duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Tüm odaların zeminleri laminant parke kaplama olup duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Mutfak zemini seramik kaplama ve duvarları duvar kağıdı olup mutfak tezgahı granit tezgah ve dolapları membran kaplamadır. Dairenin banyosunda klozet, hilton lavabo mevcut olup zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Wc-lavabo hacminde tuvalet taşı ve ayaklı lavabo mevcut olup zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Dairenin iç kapıları ahşap kapı olup pencereleri pvc dir. Daire doğalgaz kombi ısınma sistemine sahiptir. Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda ; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Sille Mahallesi, 121 cilt, 11963 kütük sahifesinde, 29140 ada, 1 parselde kayıtlı, 38004,50 m2 arsa üzerinde bulunan, B+14 katlı, "Karkas Apartman" vasıflı, A Blok, 10. kat, 43 kapı nolu, 3/1837 arsa paylı, 43 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, E*** O*** adına TAM hisse ile kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; (3+1) mesken olup, toplam net kullanım alanı; 110,00 m2 ’dir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, taşınmazın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere olabilecek değerinin; 5.500.000,00 TL (Beş Milyon BeşYüzbin Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır. Selçuklu Belediyesi cevap yazısında Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu29140 ada 1 parsel numaralı Yazır Mahallesi Akkonak Sokakta bulunan taşınmaza ait 2025 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 1.145,21 TL/m² olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde 05.03.2007 tarih ve 2/23/51 sayılı inşaat ruhsatı vardır. Taşınmaz kuzey, doğu ve cepheli ve net alanı 110,00 m²dir Arsa Payı: 3/1837(62,06 m²),Tam hisse Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 4'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.
Adresi; Yazır Mahallesi, Akkonak Sokak, No:9A/43 Selçuklu - KONYA
Arsa Alanı; 963,05 m2
İmar Durumu ; Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; konut ve trafo sahasında yer almakta olup parselin yapılaşma koşulları blok nizamda, max. Taks: 0.30 E:2.20 Hmax: Serbesttir. Taşınmaz imar parselidir.
Kıymeti ; 5.500.000,00 TL (Beş MilyonBeşYüzbin Türk Lirası)
Tapu Kaydındaki Şerhler ; Dosya içerisindeki tapu kaydındaki gibidir.
Adresi : Yazır Mahallesi Akkonak Sokak, No: 9A/43 Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 110,00 m2
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, DİKİLİTAŞ Mahalle/Köy, 15672 Ada, 10 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz; Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi Yeşilbahçe Sitesi D1 blokNo:42/4 Selçuklu- KONYA adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda ; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Dikitaş Mahallesi, 246 cilt, 24272 kütük sahifesinde, 15672 ada, 10 parselde kayıtlı, 20961,86 m2 arsa üzerinde bulunan, B+10 katlı, "9 adet 11 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası" vasıflı, D Blok, 1. Giriş, 1. kat,1600/280000arsa paylı, D blok 1.giriş 1.kat4 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, A***B***adına TAM hisse ile kayıtlıdır. Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan 14.10.2025 tarih ve 3533 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı olarak belirlenen bölgede yer aldığı ve yapılaşma şartlarının Ayrık Nizam, TAKS: 0,20', 'KAKS: 1,58' ve '10 Kat' şeklinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz imar parselidir. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 30.01.2011 tarih ve 463/188 sayılı yapı ruhsatı ve 17.11.2015 tarih ve 1562/2011-188 sayılı tadilat ruhsatı, 10.02.2017 tarih ve 2/31*2011-188 iskan belgesi bulunmakta, taşınmazda kat irtifakı kurulmuş vaziyettedir. Taşınmaza ulaşım için Şeyh Mehmet Remzi Yersel Caddesi ile Veysel Karani caddesi kesişiminden Veysel Karani Caddesi üzerinde kuzey istikamette yaklaşık 100 metre ilerlenir ve sağda değerleme konusu taşınmazın bulunduğu siteye ulaşılır. Taşınmaz şehir merkezine uzak konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Veysel Karani Caddesi üzerinde yoğun olarak yeni yapılaşmalar vardır. Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları dükkan ya da mesken, normal katları ise orta gelir grupları tarafından mesken olarak kullanılan ayrık nizamda inşa edilmiş6-10 katlı apartmanlar, apartman siteleri, boş parseller ile eğitim ve sağlık kurumları bulunmaktadır. Çevrede yapılaşma ve doluluk oranı yüksek olup yeni yapılaşma için uygun boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak Yeni İstanbul Caddesi'ne 500 metre, Novada AVM' ye1.8 km, Otogara 1.5 km, Alaaddin Tepesi'ne 11 km mesafededir. Bölgede teknik altyapı tamamlanmıştır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yer aldığı Yeşil Bahçe Konutları, 20.961,86 m² yüzölçümü büyüklüğüne sahip olan 15672 ada, 10 nolu parsel üzerinde 4A yapı sınıfında ve ayrık ve bitişik nizamlarda inşa edilmiş 9 adet bloktan (A, B1, B2, C1, C2, C3, D1, D2 ve E Blok) oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı D1 Blok; bodrum, zemin, 9 normal ve çatı katı olmak üzere toplam 11 katlıdır. Projesine göre binanın bodrum katında otopark, sığınak, 2 adet enerji odası, hidrafor odası, kazan dairesi, zemin katında bina girişi ve 2 adet daire; normal katlarında 2'şer adet daire; çatı katında ise kapıcı dairesi olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş holü ve kat hollerinin zeminleri mermer kaplama, giriş holu duvarları seramik kaplama, kat hollerinin duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalıdır. Binanın dış cepheleri akrilik dış cephe boyalı ve kompakt laminant kaplamadır. Binanın girişinde alüminyum doğrama giriş kapısı mevcuttur. Kıymet takdiri yapılan 4 bağımsız bölüm nolu daire, D blok 1.kat 1.girişte bulunmaktadır. Dairenin toplam yüzölçümü brüt 191,93 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net (Faydalı) iç kullanım alanı ise; 149,44 m2'dir. Taşınmaz antre, hol, 4 adet oda, salon, mutfak, 2 adet banyo, WC-lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.. Taşınmazın antre zeminleri seramik kaplama duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Salon ve oda hacimlerinde zeminler laminant parke, duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Mutfakta membran dolap, granit tezgah ve üçlü ankastre yer alıp zemini seramik kaplama ve duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Banyo hacimlerinde klozet, hilton lavabo, bir banyosunda duşa kabin diğerinde ise duşa kabin içerisinde hamam taşı bulunmakta olup zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. WC'de hilton lavabo ve hela taşı bulunmakta olup zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Dairenin giriş kapısı çelik, Pencere doğramaları PVC ve iç kapıları ise ahşap panel kapıdır. Daire merkezi doğalgaz ısınma sistemine sahiptir. Güneydoğu ve kuzeybatı cepheli olan daire, A*** B*** adına Tam hisse kayıtlıdır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda ; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Dikitaş Mahallesi, 246 cilt, 24272 kütük sahifesinde, 15672 ada, 10 parselde kayıtlı, 20961,86 m2 arsa üzerinde bulunan, B+10 katlı, "9 adet 11 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası" vasıflı, D Blok, 1. Giriş, 1. kat,1600/280000 arsa paylı, D blok 1.giriş 1.kat4 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, A***B***adına TAM hisse ile kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; (4+1)mesken olup, toplam net kullanım alanı; 149,44 m2 ’dir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, taşınmazın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere olabilecek değerinin; 9.000.000,00 TL (Dokuz Milyon Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.*Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı:8.1-Selçuklu Belediyesi cevap yazısında Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Sancak Mahallesi Veysel Karani Caddesinde bulunan taşınmaza ait 2025 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 1.272,46- TL olarak belirlenmiştir.8.2-Taşınmaz üzerinde 30.01.2011 tarih ve 463/188 sayılı yapı ruhsatı inşaat ruhsatı vardır.8.3-Taşınmaz Güneydoğu ve kuzeybatı cepheli olan daire net alanı 149,44 m² dir.8.4-Arsa Payı: 1600/280000(119,78 m²),Tam hisse8.4-Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 4'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.
Adresi; Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi Yeşilbahçe Sitesi D1 blokNo:42/4 Selçuklu- KONYA Arsa Alanı; 20961,86 m2 İmar Durumu ;Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanı olarak belirlenen bölgede yer aldığı ve yapılaşma şartlarının Ayrık Nizam, TAKS: 0,20', 'KAKS: 1,58' ve '10 Kat' şeklindedir. Kıymeti ; 9.000.000,00 TL (Dokuz Milyon Türk Lirası)
Tapu Kaydındaki Şerhler ; Dosya içerisindeki tapu kaydındaki gibidir.
Adresi : Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi, Yeşilbahçe Sitesi, D1 Blok No: 42/4Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 149,44 m2
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Selçuklu İlçe, DİKİLİTAŞ Mahalle/Köy, 15672 Ada, 10 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz; Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi Yeşilbahçe Sitesi EblokNo:38/1 Selçuklu- KONYA adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Dikitaş Mahallesi, 246 cilt, 24309 kütük sahifesinde, 15672 ada, 10 parselde kayıtlı, 20961,86 m2 arsa üzerinde bulunan, B+10 katlı, "9 adet 11 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası" vasıflı, E Blok, Zemin kat,1537/280000arsa paylı, E blok Zemin kat1 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, E***O***adına TAM hisse ile kayıtlıdır. Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan 14.10.2025 tarih ve 3533 sayılı İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut Alanıolarak belirlenen bölgede yer aldığı ve yapılaşma şartlarınınAyrık Nizam, TAKS: 0,20', 'KAKS: 1,58' ve '10 Kat' şeklinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz imar parselidir. Taşınmazın Selçuklu Belediye'sinden 30.01.2011 tarih ve 460/188 sayılıyapı ruhsatı ve 17.11.2015 tarih ve 1564/2011-188 sayılı tadilat ruhsatı, 10.02.2017 tarih ve 2/25*2011-188 iskan belgesi bulunmakta, taşınmazda kat irtifakı kurulmuş vaziyettedir. Taşınmaza ulaşım için Şeyh Mehmet Remzi Yersel Caddesi ile Veysel Karanicaddesi kesişiminden Veysel Karani Caddesi üzerinde kuzey istikamette yaklaşık 100 metre ilerlenir ve sağda değerleme konusu taşınmazın bulunduğu siteye ulaşılır. Taşınmaz şehir merkezine uzak konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede Veysel Karani Caddesi üzerinde yoğun olarak yeni yapılaşmalar vardır. Taşınmazın yakın çevresinde zemin katları dükkan ya da mesken, normal katları ise orta gelir grupları tarafından mesken olarak kullanılan ayrık nizamda inşa edilmiş6-10 katlı apartmanlar, apartman siteleri, boş parsellerile eğitim ve sağlık kurumları bulunmaktadır. Çevrede yapılaşma ve doluluk oranı yüksek olup yeni yapılaşma için uygun boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak Yeni İstanbul Caddesi'ne 500 metre, Novada AVM' ye1.8 km, Otogara 1.5 km, Alaaddin Tepesi'ne 11 km mesafededir. Bölgede teknik altyapı tamamlanmıştır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yer aldığı Yeşil Bahçe Konutları, 20.961,86 m² yüzölçümü büyüklüğüne sahip olan 15672 ada, 10 nolu parsel üzerinde 4A yapı sınıfında ve ayrık ve bitişik nizamlarda inşa edilmiş 9 adet bloktan (A, B1, B2, C1, C2, C3, D1, D2 ve E Blok) oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı E Blok; bodrum, zemin, 9 normal ve çatı katı olmak üzere toplam 11 katlıdır. Projesine göre binanın bodrum katında otopark, sığınak, 2 adet enerji odası, hidrafor odası, kazan dairesi, zemin katında bina girişi ve 2 adet daire; normal katlarında 2'şer adet daire; çatı katında ise kapıcı dairesi olmak üzere binada toplam 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina giriş holü ve kat hollerinin zeminleri mermer kaplama, girişholu duvarları seramik kaplama, kat hollerinin duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalıdır. Binanın dış cepheleri akrilik dış cephe boyalı ve kompakt laminant kaplamadır. Binanın girişinde alüminyum doğrama giriş kapısı mevcuttur. Kıymet takdiri yapılan 1 bağımsız bölüm nolu daire, E blok zemin kattabulunmaktadır. Dairenin toplam yüzölçümü brüt 189,66 m2 olup, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 147,41 m2'dir. Taşınmaz antre, hol, 4 adet oda, salon, mutfak, 2 adet banyo, WC-lavabo ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın antre zeminleri seramik kaplama duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Salon veoda hacimlerindezeminlerlaminant parke, duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Mutfakta membran dolap, granit tezgah ve üçlü ankastre yer alıp zemini seramik kaplama ve duvarları duvar kağıdı kaplamadır. Banyo hacimlerinde klozet, hilton lavabo, bir banyosunda duşa kabin diğerinde ise duşa kabin içerisinde hamam taşı bulunmakta olup zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. WC'de hilton lavabo ve hela taşı bulunmakta olup zemini ve duvarları seramik kaplamadır. Dairenin giriş kapısı çelik, Pencere doğramaları PVC ve iç kapıları ise ahşap panel kapıdır. Daire merkezi doğalgaz ısınma sistemine sahiptir. Kuzeydoğu ve güneybatı cepheli olan daire, E***O*** adına Tam hisse kayıtlıdır. Kıymet takdiri konusu taşınmaz tapuda ; Konya İli, Selçuklu İlçesi, Dikitaş Mahallesi, 246 cilt, 24309 kütük sahifesinde, 15672 ada, 10 parselde kayıtlı, 20961,86 m2 arsa üzerinde bulunan, B+10 katlı, "9 adet 11 Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası" vasıflı, E Blok, Zemin kat,1537/280000 arsa paylı, E blok Zemin kat1 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, E***O***adına TAM hisse ile kayıtlıdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; (4+1)mesken olup, toplam net kullanım alanı; 147,41 m2 ’dir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, inşa tarzı ve alanı, yapıda kullanılan malzemeler, uygulanmış olan işçilikler, mevcut halihazır durumu, yıpranma payı, ulaşım durumu, şehir merkezine mesafesi, mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, kiralanması halinde getirebileceği kira geliri, taşınmazın bulunduğu semt ve semt içindeki yeri ve günün iktisadi koşulları gibi değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre arsa payı da dahil olmak üzere olabilecek değerinin; 8.000.000,00 TL (Sekiz Milyon Türk Lirası) olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.*Taşınmazın Emlak Rayiç Değeri/İnşaat Ruhsat Tarihi/Alanı:8.1-Selçuklu Belediyesi cevap yazısında Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Sancak Mahallesi Veysel Karani Caddesinde bulunan taşınmaza ait 2025 yılı Emlak vergisine esas arsa m² birim değeri 1.272,46- TL olarak belirlenmiştir.8.2-Taşınmaz üzerinde 30.01.2011 tarih ve 460/188 sayılıyapı ruhsatı inşaat ruhsatı vardır. 8.3-Taşınmaz Kuzeydoğu ve güneybatı cepheli olan daire net alanı 147,41 m² dir. 8.4-Arsa Payı: 1537/280000(115,06 m²),Tam hisse8.4-Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 4'üncü Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.Adresi; Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi Yeşilbahçe Sitesi E blokNo:38/4, Selçuklu- KONYA Arsa Alanı; 20961,86 m2 İmar Durumu ;Dosyada bulunan Selçuklu Belediyesi, Plan ve Proje Müdürlüğü'nden alınan İmar Durum Belgesi'ne göre parselin İmar Durumu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planındaKonut Alanıolarak belirlenen bölgede yer aldığı ve yapılaşma şartlarınınAyrık Nizam, TAKS: 0,20', 'KAKS: 1,58' ve '10 Kat' şeklindedir.
Kıymeti ; 8.000.000,00 TL (Sekiz Milyon Türk Lirası)
Adresi : Sancak Mahallesi, Veysel Karani Caddesi, Yeşilbahçe Sitesi E BlokNo: 38/1 Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü : 147,41 m2
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.