T.C.
İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/1130 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1130 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy İlçe, Taşdelen Mahalle/Köy, - Ada, 903 Parsel, B2 Blok, 1.Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, daire, TAM HİSSE. İlçe merkezine yakın mesafede yer alan taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Yakın çevrede, genelde konut amaçlı yapılaşma mevcuttur. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler ve sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Natural Garden Sitesi, Modern Garden Sitesi, Çizmeci Ormanpark Sitesi ve Cemal Güngör Parkı yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz betonarme sistemde inşa edilmiş A1,A2,A3,A4,A5,A6,A7,B1,B2,C,D ve E blok olarak isimlendirilen binalardan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu B2 blok parselin güneydoğusunda bulunmakta olup, 4/A yapı sınıfında, yol altı 2 kat ve yol üstü 9 kat, toplam 11 kat, 40 bağımsız bölüm olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina yol kotu altı 2 kat ve yol kotu üstü 9 kat olmak üzere, 2 Bodrum + Zemin + 8 Normal kattan müteşekkildir. Bina girişi mimari projesine ve mahallinde, 1.bodrum kat güney cephesinden sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı otomatik camlı kapıdır. Giriş holü ve merdivenler mermer kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi boyalıdır. Binada iki adet faal asansör tesisatı ve yangın merdiveni vardır. Özel güvenlikli sitede açık,kapalı otopark, açık,kapalı yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanı, basketbol ve futbol sahaları, yürüyüş parkurları, kafe, sauna, hamam bulunmaktadır. Binanın giriş cephesine göre sol ön cephede konumlu olup, güney ve batı yönlere cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı; 51.45m2 (brüt alan 70 m2) olarak hesaplanmıştır. Mimari projesinde daire; antre, koridor, salon, mutfak, oda ve banyo alanlarından oluşmaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Pencere çerçeveleri pvc olup, panjur da mevcuttur. Müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir. Doğalgaz saati bağlıdır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporlarında belirtilmiştir.

Adresi : Taşdelen Mah. Şehit Kubilay Cad. Carpe Diem Sitesi B2 Blok No:74-J/1 Çekmeköy / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 23.586,98 m2
Arsa Payı : 70/60000
İmar Durumu: Çekmeköy İlçesi, Taşdelen Mahallesi, 903 parsel sayılı yer; "1/1000 ölçekli 17.10.2008 T.T.'li Taşdelen Uygulama İmar Planı Plan Notu Tadilatı kapsamında, kısmen A lejantlı E:1.20 imarlı konut alanında, kısmen A1 lejantlı, E:0.80 imarlı, konut alanında ve kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 5.050.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:03/07/2008 (30/07/2008-21297 Yev), AT...KM ne Çevrilmiştir.(06/07/2012-7430 Yev), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

18/02/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.