Örnek No:55* 2024/314 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/314 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Satışa konu taşınmaz, Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesinde Helal Sokağa cephelidir. Cepheden bakıldığında bina soldan komşu binaya bitişiktir. Tapuda ARSA vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşifte taşınmazın üzerinde zemin kat + 4 normalkat + çatı katlı Kardelen Apartmanı isimli betonarme bir bina olduğu görülmüştür. Yaklaşık 23-24 yıllık olan bina asansörsüzdür. Doğalgaz kombili sistem ile ısıtılmaktadır. Yapıda elektrik ve su tesisatı mevcuttur. Her katta bir daire olmak üzere toplam 6 daire bulunmaktadır. Emsal olarak, 1.Normal kattaki 2 no'lu daire gezilip görülmüştür. 3+1 özelliğinde olan dairede salon ve oda zeminleri cilalı ahşap tahta kaplama, ıslak hacimler seramik kaplamadır. Pencere doğramaları PVC malzemesinden, kapılar kaplama kapıdır. Mutfakta tezgâh üstü ve altı dolaplar, banyoda klozet, ayaklı lavabo ve duş muslukları bulunmaktadır. Küçük wc depo olarak kullanılmaktadır. Satışa konu 9017 ada, 6 sayılı parsel üzerinde bulunan yapıda zemin kat alanı 100 m2, normal kat alanları 136 m2, çatı katı alanı 140 m2, toplam inşaat alanı 784 m2 dir. Taşınmazın yakın çevresinde satış konusu taşınmaza benzer özellikte yapılaşma söz konusudur. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşım olanakları mevcuttur. Satış konusu taşınmaz Pendik Belediyesine 4,1 km, Güzelyalı Mahalle Muhtarlığına 460 m, Güzelyalı Marmaray İstasyonuna 125 m, D- 100 yoluna 100 m, Bağdat Caddesine ikinci parsel, Sabiha Gökçen Havaalanına 6,2 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 28,7 km, Sahil yoluna 200 m, Marmara denizi sahiline 330 m mesafededir." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Güzelyalı Mahallesi, Helal Sokak, No:3 Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 269,43 m2
İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığın imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-....228953 sayılı yazısında; "Pendik İlçesi, Güzelyalı Mahallesi, 9017 ada, 6 sayılı parsel; 1/1000 ölçekli 15/05/2005 t.t.li Güzelyalı Mahallesi Uygulama İmar Planında; 3/B/3; TAKS: 0,40 KAKS: 1,60 Hmaks: 15,50 m (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılanma şartlarında HİZMET + TİCARET alanında kalmaktadır" denilmektedir.
Kıymeti : 24.949.869,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/04/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/05/2026 - 10:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/05/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/06/2026 - 10:52

02/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.