T.C.
ÇORLU İCRA DAİRESİ
2025/3699 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3699 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, REŞADİYE Mahalle, Çobançeşme Civarı Mevkii, 1292 Ada, 20 Parsel, -/3.Normal/-/13 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, İlkay sokağa cepheli bir parsel olup, bina giriş bu sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmazın etrafı meskun mahaldir. Çevresindeki yapılaşma unsurları incelendiğinde 4-5 katlı normal katları mesken zemin katları dükkan olan yapıların bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz; parsel geometrisi itibariyle yamuk formuna yakın bir şekle, arazi topografyası olarak düz bir yapıya sahiptir. Taşınmaz; elektrik, su, ulaşım, doğalgaz, temizlik ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Parsel için çevresel imkanlar irdelendiğinde, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılandığı tespit edilmiştir. Satışa konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu Samanyolu Sitesi olarak isimlendirilen bina; betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup; Bodrum+zemin+3 normal katından oluşmaktadır. Binaya girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Yapının dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, binada doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Yapının dış cephe pencere doğramaları PVC, dış kapısı alüminyum doğramadan olup, merdiven basamak ve sahanlık zeminleri mermer, merdiven iç kısım duvar ve tavanları boyalı haldedir. Binada asansör bulunmaktadır. Kat irtifakına esas mimari projesine göre; 13 nolu Mesken; 3+1 tip olup; bünyesinde, 3 oda,salon,mutfak,banyo,e-banyo,antre ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken Net:101,90 m2 brüt:110,00m2'dir. Bağımsız bölümün net yüzölçümü 150,00 m2'den azdır. Taşınmazın iç cephesinde salon ve oda duvar ve tavanları saten alçı üzeri boyalı, ıslak hacim zemin ve duvarları seramik ile kaplıdır. Mahal içi odaları, mutfak ve salonun zemin yüzeyleri laminat parkedir. Taşınmazın mutfağında mermerit mermer tezgah ile alt-üst klasik mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyosunda duşakabin, alafranga krozet ve dolaplı lavabo vardır. Meskende panel radyatörler mevcut olup, doğalgaz saati bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge sosyo-ekonomik açıdan daha çok orta gelir düzeyine kadar olan kişilerin mesken olarak tercih ettiği bir bölgedir. Gayrimenkulün değerini etkileyen olumlu faktörler olarak, ulaşım kolaylığı, ilçe merkezinde olması ve mevcut altyapı özellikleri olarak sıralanabilir. Olumsuz faktör olarak ise, piyasalardaki ekonomik dalgalanma nedeniyle gayrimenkule olan genel talebin azalmış olması, piyasalarda vasanan durrunluk gösterilebilir.
Adresi : Çobançeşme Mahallesi İlkay Sokak No:3/7 D:13 Çorlu / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 865,00 m2
Arsa Payı : 9/134
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde İkiz Nizam 4 kat yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

06/03/2026