1-) Gayrimenkul Malikinin Adı, Soyadı/Unvanı: FATİH ŞAN
2-) Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, sokak ve kapı numarası:
Tekirdağ İli Çorlu ilçesi Şeyh Sinan Mahallesi 2174 Ada 15 Parsel ( Cumhuriyet Mh. Bülent Ecevit Bulv. No:239-243, 4. kat 19 nolu mesken vasıflı taşınmaz.
3-) Gayrimenkulün durumu ve hususi vasıfları:
* Taşınmaz Bülent Ecevit Bulvarı'na cephelidir.
* Kemal Gürsel Bulvarı’na 100 m, Ali Osman Çelebi Bulvarı’na 1000 m, Cumhuriyet Parkı’na 1100 m mesafededir.
* Okul, ibadethane, market ve sağlık kurumlarına yürüyüş mesafesindedir.
* Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
* Bina Özellikleri: Ayrık nizamda inşa edilmiş, asansörlü, doğalgazlı ve mantolamalıdır. Binada toplam 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır ve bina yaşı yaklaşık 4’tür.
* 19 Nolu Bağımsız Bölüm: 4. katta yer alan 2+1 dairedir.
* Net Alan: 72,79 m².
* Brüt Alan: 94,54 m².
* İç Mekan: Banyo, mutfak ve 2 balkon mevcuttur. Yer döşemeleri ıslak hacimlerde seramik, odalarda laminattır. Çelik kapı ve doğalgaz hattı bulunmaktadır.
4-) İhalenin yapılacağı yer , gün ve saat: Gayrimenkul satışı Atatürk Mah. 318. Sokak No:1 Tekirdağ Defterdarlığı Süleymanpaşa / Tekirdağ adresinde
01/04/2026 Çarşamba günü saat: 14:00’da açık artırma usulü ile satılacaktır.
5-) Gayrimenkulün arttırmaya esas olan biçilmiş rayiç değeri: 4.000.000,00-TL ( KDV %1 ve Damga Vergisi binde 5,69 alıcı adına tahakkuk edecek, tapu harcı ve masrafları alıcıya ait olup, satış günündeki güncel oranlar geçerlidir.)
6-) Arttırmaya İştirak için alınacak teminatın nevi ve tutarı:Bu teminatlar 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 10. Maddesinin 1. ila 4. bentlerinde yazılı para, Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri , Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) , Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanı ile değerlendirilir. Arttırmaya katılacak olanlardan, gayrimenkulün takdir edilen değerinin % 7.5‘i nispetinde olan 300.000,00-TL tutarında teminat Tekirdağ Defterdarlığı veznesine yatırılarak emanet makbuzunun 01.04.2026 tarihi Çarşamba günü saat 13.00’a kadar satış komisyonuna ibrazı gerekmektedir.
7-) Gayrimenkul üzerindeki mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler hakkında gerekli bilgiler: Gayrimenkul üzerinde mükellefiyet ve henüz vadesi gelmemiş rehin bulunmamaktadır. Dairemiz haczinden sonra gelmek üzere Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü ile İcra Müdürlüklerinin Hacizleri bulunmaktadır.
8-) Satışın Gayrimenkul üzerindeki hangi haklarla birlikte yapılacağı : Gayrimenkul üzerinde herhangi bir hak bulunmamaktadır.
9-) Hangi masrafların alıcıya ait olduğu: Her türlü tapu masrafları, Tapu harcı, Katma Değer Vergisi, Damga Vergisi, Tellaliye ve diğer tüm masraflar alıcıya aittir.
10-) Pey, ipotekli borç dikkate alınmadan sürülür . Ancak gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiye kendisinden tahsil olunur.
11-) Gayrimenkul arttırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki ; arttırma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75’ i olan 3.000.000,0-TL‘yi bulması lazımdır. Bundan başka amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar mezkur gayrimenkul ile temin edilmişse arttırma bedelinin bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarını geçmesi ve yapılmış yapılacak masrafları da karşılaması icap eder.
12-) Arttırma 11 inci maddede yazılı tutar elde edilemediği takdirde en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla attırma 7 gün daha uzatılır. 7’ nci gün aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması lazımdır; aşmazsa satış yapılmaz.
13-) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini derhal ve mühlet verilirse verilen mühlet içerisinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün mühletle arttırmaya çıkarılır. Bu artırmada alacaklılara herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.
Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup ihale farkı ve geçen günlerin faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında kanuna göre tahsil dairesince tahsil olunur. Faiz %5 ten hesap edilir.
Yukarıda yazılı hususlar dışında başka bir bilgi almak isteyenler 2026/9 dosya numarası ile tahsil dairesine müracaat edebilirler. Ayrıca Gayrimenkule ilişkin bilgiler www.gib.gov.tr(Hacizli gayrimenkul Satışı)(O ilin adı) internet adresinden görülebilir.
İlan Olunur.