T.C.
DEVREK
İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1091 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İl, Devrek İlçe, KARŞIYAKA(DEVREK) Mahalle/Köy, 579 Ada, 27 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Ana Taşınmaz niteliği arsa olan A Blok 4. Kat 5 Bağımsız Bölüm numaralı dubleks-özel niteliğindeki taşınmazın 6/9 hissesi borçlu adına kayıtlı olup satılacaktır. Taşınmazın muhdesat bilgilerinde E-5 Kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Taşınmazın üzerindeki bina 30 sene önce 3B yapı sınıfında inşa edilmiş olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın A Blok Bodrum katında 5 adet kömürlük, sığınak, Zemin katında bina girişi, 1 adet mesken, 1., 2. ve 3. Katında 1 er adet Mesken, 4. Katında Dubleks Mesken olmak üzere toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Asansörün mevcut olmadığı binada ısınma doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup, konu taşınmaz ilçe merkezine yaklaşık 970,00m mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde eczane, ilkokul ve sağlık ocağı bulunmaktadır. Satışa konu A Blok 4. Kat 5 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın kapısı kilitli olduğundan içerisi görülememiş bu nedenle dışarıdan incelenmiştir. Tapu sisteminde bulunan onaylı mimari projesine göre 4. Katında3 oda, salon, mutfak, iç hol, antre, banyo, wc ve 3 balkon bölümlü olup kullanım alanı yaklaşık 133,00m², Çatı altı 4. Katı eklentisi2 oda, hol, antre, wc ve balkon bölümlü olup kullanım alanı yaklaşık 62,00m² dir. Taşınmazın toplam kullanım alanı yaklaşık 133,00m² + 62,00m² = 195,00m² dir. Hali hazırda sahibi tarafından mesken olarak kullanıldığı bilgisi çevre araştırması sonucunda öğrenilmiştir. Onaylı mimari projesine göre Bodrum katında bulunan Kömürlük eklentisi yaklaşık 10,00m² olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Karşıyaka Mahallesi 579 Ada 27 Parsel Uğur Mumcu Sokak No=5/5 Adresindedir Devrek / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 1.162,48 m2
Arsa Payı : 9/116
İmar Durumu :İnşaat tarzı Konut yapılaşma planlıdır, Kat düzeni: Ayrık nizam, Kat adedi:5 kat, Bina yüksekliği:15,50 mt., çatı meyili: %33-%40 olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti : 1.950.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

11/03/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.