TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu kaydı ve niteliği : İzmir Buca Kızılçullu Mah. 259 ada 188 parsel B Blok 2. Kat 11 nolu BB
Özellikleri : Daire; giriş/koridor, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama ? önleri panjurlu, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup klozet, dolaplı lavabo ve duş kabinli duş yeri bulunmaktadır. Binanın son katındadır. Asansör yoktur. Kaloriferlidir, doğalgazın bağlantısı yapılmıştır. Yaklaşık 85 m2 alanlıdır. Satış konusu bağımsız bölümün üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (Kızılçullu Mahallesi, 259 ada, 188 parsel); batısında Menderes Caddesi, güneyinde 393 Sokak, doğusunda 402 Sokağa cepheli olup apartmana giriş 402 Sokaktan sağlanmaktadır. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Menderes Caddesi ile Mehmet Akif Caddesi birleşimine yaklaşık 255 m., Aydın Hatboyu Caddesine yaklaşık 180 m., Namık Kemal Caddesine yaklaşık 270 m. direk uzaklıktadır. Vali Rahmi Bey İlkokulu, Buca Kız İmam Hatip Lisesi, Buca 24 no lu Şirinyer Aile Sağlığı Merkezi taşınmaza yakın yada kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanları iyi durumdadır. Menderes Caddesi üzerinde zemin katların dükkan / işyeri, restoran - kafe - banka şubesi - dükkan - eczane vb amaçlı ticari işletmelerce kullanıldığı görülmüş olup taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo - kültürel alanlara kolay ulaşılabilir konumdadır.
Adresi : Güven Mah. 402 Sokak No:1 Altınordu Sitesi2 B Blok 2. Kat D:11 Buca İZMİR
Yüzölçümü : 85 m2 Arsa Payı : 9/389
İmar Durumu : Buca Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 14.03.2024 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında 17 metrelik yola bakan cephesi Bitişik Nizam 5 Kat (B – 5) yapılanma koşullu Ticaret/Hizmetler (zemin kat ticaret, üst katlar ticaret konut yapılabilir) kullanım kararında, yaya yoluna cepheli kısmı ise Bitişik Nizam 4 Kat (B – 4) yapılanma koşullu Konut Alanı içerisinde kalmakta olduğu, ayrıca taşınmazın yola terkinin bulunmakta olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TLKDV Oranı : %1Damga vergisi : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler:: Hissedar Ö.A. Hissesinde icra dairesi haczi vardır.

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.