TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5157 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Çayırova İlçe, AKSE Mahalle/Köy, 2098 Ada, 4 Parsel, C BLOK, KAT:1 BB:15 Nolu Bağımsız Bölüm Kocaeli ili, Çayırova İlçesi, Akse mah. 2098 Ada 4 Parsel , 12.500,00 m² alanlı parsel üzerinde kurulu kat mülkiyetli, 29/12500 arsa paylı, C Blok 1. Kat, 15 nolu Bağımsız Bölüm DAİRE vasıflı taşınmaz Mopaş Bahçe Evler-Akse mh. 452. sokak No:9F Çayırova/KOCAELİ adresinde bulunmaktadır.Binada inşaat faaliyetleri tamamen bitmiştir, taşıyıcı sistemi, duvarları tamamlanmış, sıvalı, boyalı ve mantolamalıdır. Yapı ruhsatlıdır. Yapı Kullanma İzni vardır. (İskânlıdır) Yaklaşık 4-6 yıllıktır yıpranma payı %6 dır. Dairenin Net Kullanım Alanı yaklaşık 56,20 m², Brüt Kullanım Alanı 81,34 m²dir.Sitede toplam 320 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Açık ve kapalı yüzme havuzları, spor salonu kapalı otopark gibi sosyal donatılara sahip olan bir sitedir. Alım satım kabiliyeti ve şerefiyesi yüksektir.Daire girişi 1 antre + 1 salon + 2 adet oda + Amerikan mutfak + banyo-wc balkon bulunmaktadır. (2+1 tabirli) Zemin kattan sağlanan bina girişinde camlı ferforje kapı, bina sahanlık alanlar ve merdivenlerinde mermer kaplama, merdiven korkuluklarında alüminyum doğrama kullanılmış ve asansör bulunmaktadır. Dairenin girişinde çelik kapı vardır. Ana taşınmazın 1. katında bulunmaktadır. Daire %100 inşaat seviyesinde ve bakımlıdır. Bölge konut ve konut altı ticari fonksiyonlu gelişmiş olup çok katlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo-ekonomik yönden genellikle üst-orta düzey gelir grubunun ikamet alanında kalmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatıları yeterlidir. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Çayırova ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin
gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir.
Adresi : Kocaeli İli, Çayırova İlçesi, Akse Mah., 2098 Ada, 4 Parsel, C Blok, Kat:1 Bb:15 Nolu Taşınmaz Çayırova / KOCAELİ
Yüzölçümü : 12.500,00 m2( Bağımsız bölüm Brüt 81,34 m2 Net 56,20 m2 alana sahiptir.)
Arsa Payı : 29/12500(Bağımsız bölüm tam hisse ile satışa az olmuştur.)
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Emsal: 2.00, Hmax: 8
Kat, Taks: 0.25 yapılaşma koşullarında "Ticaret Alanı lejantında kalmaktadır. İmar planında
açıklanmayan diğer hususlarda 1/1000 ölçekli Çayırova İlçesi Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri
ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 6.573.881,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2026 - 13:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 13:55

25/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.