TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : SATIŞA KONU; İzmir ili, Buca İlçesi, Tınaztepe Mah., 41362 Ada, 14 Parselde kayıtlı olup, Yıldız Mah. 206/62 Sokak No: 3 Buca - İzmir adresindeki BOŞ arsanın bulunduğu yerdir. Arsanın 206/62 Sokak cephesinin oluklu sac panellerle kapatılmış üzerinde inşaat kalıp ve iskele mazlemelerinin depolandığı görülmüşür. Satışa konu taşınmaz batısındaki 206/62 Sokağa cephelidir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Hoca Ahmet Yesevi Caddesine 25 m., Ahmet Priştina Bulvarına 345 m., Doğuş Caddesine 550 m., Gazeteci İsmail Sivri Caddesine 1.32 km., İzmir Çevreyolu Buca Yıldız Mah. Bağlantısına 950 m., İzmir Çevreyolu Buca Mah. Bağlantısına 1.80 km. direkt uzaklıkta bulunmakta olup mevcut konumuyla ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi düzeyde olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz Buca Kadın ve Çocuk Hastalıkları Hastanesine (Doğum Hastanesi) 480 m., Yıldız Mah. kapalı pazaryerine 500 m., Sevgi Ferit Akın Ortaokuluna 730 m., Özel Sınav Kolejine 990 m., Özel Tınaztepe Hastanesine 770 m., Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü girişine 825 m., Hasanağa Bahçesine 1.00 km., Dokuz Eylül Üniversitesi Dokuzçeşmeler Kampüsü girişine 1.48 km., Buca Kozağaç Mah. kapalı pazaryerine 1.73 km. konumludur. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında 2- 4 katlı konut tipinde yapılaşmalar yoğun olup yakın konumdaki Hoca Ahmet Yesevi Caddesine cepheli binaların zemin katların işyeri - dükkân olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı eğitim, sağlık, sosyo ? kültürel alanlar ve kamu hizmet binalarına kolay ulaşılabilir konumda olduğu değerlendirilmiştir. Tapu kaydının beyanlar hanesinde; "475 m² fazlalık vardır" belirtemesi mevcuttur. İzmir İli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün 18.07.2024 tarih, E-76606039- 429[.35030303825]-9987853 sayılı yazısı ve eki Teknik Raporda; Dava konusu 41362 ada 14 parselde11,79 m² HAZİNE FAZLALIĞI bulunduğu, Hazine Fazlalığından tüm hissedarların hisseleri oranında yükümlü olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz değerlendirilirken HAZİNE FAZLALIĞININ YARATTIĞI DEĞERKAYBI DİKKATE ALINMIŞTIR.
Adresi : Yıldız Mah. 206/62 Sok. No:3 Buca / İZMİR
Yüzölçümü : 103 m²
Arsa Payı : tam
İmar Durumu: Buca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 20.01.2026 tarih, E.14126730-115.02.01-9630 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın; “BİTİŞİK NİZAM, 2 KAT YAPILANMA KOŞULLU, KONUT ALANINDA, AYRICA PLAN PROJE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 17.11.2022 TARİH, E.151747 SAYILI YAZISINA GÖRE KENTSEL YERLEŞİK ALAN PLANLAMA BÖLGESİNE YÖNELİK 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI REVİZYONU SINIRI İÇİNDE KALDIĞI” belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %10 Damga Vergisi: binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Beyan: "475 m² hazine fazlalığı vardır." Şerh: "İzmir 14.Sulh Hukuk Mahkemesinin ihtiyati tebir şerhi vardır." yükümlü satılacaktır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.