Örnek No:55* 2026/104 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/104 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Satışa konu taşınmaz Çengelköy Mahallesi Dr. Dağlar Caddesi, 884 ada 15 parsel Üsküdar/İstanbul adresinde konumludur. Satışa konu taşınmaz Dr. Dağlar Caddesi ve Eski Ayvalık Suyolu Sokak cephelidir Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken ve işyeri olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge orta ve üst düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Satışa konu, 884 Ada 15 parsel 400,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Niteliği "ARSA" olarak tescillidir. Parsel az eğimli bir topografik yapıya sahip olup amorf bir geometrik şekle sahiptir. Parselin Dr. Dağlar Caddesi ve Eski Ayvalık Suyolu Sokak cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırları, tel çit ile belirlenmiştir. Parsel üzerinde profil demir iskelet üzeri branda kaplı garaj ve profil demir iskelet üzeri branda kaplı kamelya bulunduğu , zeminin kısmen parke taşı ve kısmen de beton zemin ile kaplı olduğu görülmüştür. Mevcut branda kaplı yapılar sökülebilir olduğundan değerlemeye dahil edilmemiştir." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Çengelköy Mahallesi, Dr. Dağlar Cad., 884 Ada, 15 Parsel Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 400 m2
İmar Durumu :Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "... İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 884 ada, 15 parsel sayılı yer; 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Öngörüm Bölgesi Uygulama İmar Planında, "Eğim ve Boğaziçi peyzajı yönünden yeşil olması gerekli alanda", kısmen de "Yolda" kalmaktadır. Bu kullanımlara ayrılan parsellerde; Hiçbir inşaat yapılamaz. Boğaziçi peyzajı yönünden yeşillendirilecek alanlar, yeşillendirilecek ve bu alanların dokusu korunacaktır. Ancak özel mülkiyete ait ve imar planında Boğaziçi Peyzajı yönünden yeşillendirilecek alanlarda; sadece yaya + servis yolları, seyir terası, oturma grubu v.b. sabit olmayan tesisler ile peyzaj düzenlemesi yapılabilir. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacaktır." yönünde beyanda bulunulduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 24.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 26.12.2024 tarih ve 49107 yevmiye numarası ile "İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 19.12.2024 tarih ve 11281891 sayılı yazısı ile VYA6G36H nolu Yapı Kayıt Belgesi iptal edilmiştir." beyanının yer aldığı anlaşılmıştır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:58
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:58

24/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.