T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/505 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri :Adana İl, Çukurova İlçe, KİREÇOCAĞI Mahalle/Köy, 7808 Ada, 28 Parsel, 3.KAT 3 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm numaralı taşınmaz tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. *Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; Dr. Sadık Ahmet Bulvarı ile Fazlı Meto Bulvarının kesişiminden kuzeye Dr. Sadık Ahmet Bulvarına önülür. Bulvar üzerinde yaklaşık 140 m ilerledikten sonra solda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Çukurova Belediyesi İmar Arşivinde yer alan 13.05.2014 tarih 4/14 sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Buna göre;*Kıymet takdirine konu taşınmaz bulunduğu bina bodrum +zemin + asma + 7 normal kattan ve 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Merdiven tırabzanları krom doğramadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden batı cepheden sağlanmaktadır. *Taşınmaz, 3 bağımsız bölüm numaralı MESKEN vasıflı taşınmaz binanın 3. Katında, mimari projesine göre zemin kat batı cepheden sağlanan bina girişine göre üst cephede yer almakta olup güney, kuzey, doğu ve batı yönde konumlu meskendir. Konu taşınmaz projesine göre 165 m² bürt alana sahip olup 3 oda, salon, oda+ mutfak, antre, hol, banyo, wc, giyinme odası, duş ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini seramik + parke kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panelkapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Mesken iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. *Çukurova Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü?nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 13.05.2014 tarih 4/14 sayılıyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir. -Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu HASARSIZ dır. İlgili görsel ektedir. Mahallinde yapılan incelemede depreme ilişkin herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştirAdana İli Çukurova İlçesi Kireçocağı Mahallesi sınırları içinde bulunan kat irtifaklı 7808 ada 28 parselde 3. Kat 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz değeri kanaatimizce 7.425.000,00 TL (YEDİMİLYONDÖRTYÜZYİRMİBEŞBİNLİRA) olarak kıymet takdir edilmiştir., 885,60 m2 yüzölçümü, 53/640 arsa payı, Yüzüncüyıl Mah. Dr. Sadık Ahmet Bulvarı, No:33 K:3 D:3 Çukurova/Adana