Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1495 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 2320 parsel sayılı, ana taşınmazın üzerinde bulunan binadan A Blok, Zemin+1. kat, 1 nolu, "Dubleks Konut" nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı3/16 Hissesi ile 1/16 Hissesi satılacaktır. Taşınmaz hisseli olduğundan tahliye ve teslim işlemi yapılmayacaktır.
Taşınmazın Halihazır Durumu Ve Özellikleri
Taşınmazın bir bodrum kat + zemin kat + 1. Normal kat olmak üzere yapının 3 katlı olduğu anlaşılmıştır. Betonarme tarzında 4B yapı sınıfındadır. Saray Sitesi adıyla anılan site içerisinde bulunmakta olup site alanı 5672 m2'dir. Toplam dört bloklu açık otoparklı ve yüzme havuzlu bir sitedir. Mevcut haliyle; Betonarme karkas ve ayrık nizam inşa edilmiş olan A Blok, bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat + çatı arası kattan oluşmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış durumdadır. Villanın dış cephesi boyalıdır. Giriş holü zemini mermerle kaplı, duvarları boyalıdır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombi iledir. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Çevresinde ibadethaneler, sağlık ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Tuzla Viaport Marinaya, Sahil hattına son derece yakındır. İyi bir lokasyondadır. Taşınmazın ortak kullanım alanında yüzme havuzu ve bahçe alanı bulunmaktadır. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.
Bağımsız Bölümün Özellikleri
Villanın kullanım alanı brüt 626 m2'dir. Mesken olarak kullanılmaktadır. Bodrum kat + giriş kat + 1. Normal kat ve çatı katından oluşmaktadır. Girişte solda salon mevcuttur. Zemini mermer kaplıdır. Doğalgaz kombi ile yerden ısıtmalıdır. Çerçeveler pvc ve ısı camlı olup salon şöminelidir. Girişte solda duşakabinli, lavabolu, klozetli banyo ve küçük bir oda mevcuttur. Ayrıca girişte solda zemini mermer olan granit tezgahlı, alt ve üstü dolaplarla kaplı mutfak bulunmaktadır. Üst kata mermer basamaklı, ahşap korkuluklu merdivenle çıkılmakta, hemen çıkışta geniş bir (hol) mevcuttur. Oturma gruplu, TV'li bir hacimdir. Ayrıca 2 adet ebeveyn banyolu yatak odası bulunmaktadır. Üst kattaki tüm zeminler seramiktir. Geniş jakuzili, duşlu ve klozetli bir banyo bulunmaktadır. Yatak odası ve 2. oda da mevcut olup ön tarafta çok büyük bir teras yer almaktadır. Teras kata çıkıldığında; banyolu 2 oda bulunmakta, onların da önünde geniş bir teras yer almaktadır. Bodrum katta duş + klozet + hamam + sauna + kapalı havuz + yemek odası + mutfak + teknik oda + kazan dairesi ve küçük oda ile duş ve klozet bulunmaktadır. Bina girişi ahşap kapıdır. Tüm ara kapılar ahşap masif kaplamadır.
Adresi : Cami Mahallesi, Papaz Çeşme Caddesi, No:34A/1 Tuzla / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 5.672 m2
Arsa Payı : 60/240
İmar Durumu: İnşaat tarzı Tuzla İlçesi, Merkez Mahallesi, 35 pafta, 2320 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 02.02.2013 onay tarihli Evliya Çelebi, Yayla, İstasyon, Cami Mahalleleri 4. Etap uygulama imar planı dahilinde; "Ön bahçe mesafesi: 5 mt / Yan bahçe mesafesi: 3 mt, KAKS: 0.50, Hmax: 6,50 metre, yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır.