T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2025/2095 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2095 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, Demirci Mevkii, 32 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan binalardan D Blok zemin kattaki 10 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) Hissesi satılacaktır.
Ana Taşınmazın Özellikleri
Kiymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina D Blok, 2 bodrum kat + zemin kattan oluşmaktadır. 3B Yapı sınıfındadır. 2. Bodrum katta otopark, 1. Bodrum katta ise depolar mevcuttur. Zemin katta 10 adet, 1. Bodrum katta deposu, zemin katta asma katı olan dükkan yer almaktadır. Taşınmaz, Sevenler Caddesi'ne cephelidir. Dış cephesi boyalı olup elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Çevresinde ibadethaneler, sağlık ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Atatürk Caddesine yakın mesafededir. Alışveriş yerlerine yakın konumda olup toplu taşıma imkanlarından yararlanılan bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri
Kıymet takdirine konu taşınmaz dükkan niteliklidir. Bodrum, zemin ve asma kattan oluşmaktadır. D Blok bağımsız bölüm listesinde "1.Bodrum Katta Deposu Olan Zemin Katta Asma Katı Olan Dükkan" nitelikli 10 nolu bağımsız bölüm taşınmazın 70,95 m2 net, 82,41 m2 brüt alanlı olduğu belirtilmektedir.

Adresi : Abdurrahmangazi Mahallesi, Sevenler Caddesi No:42/11 Sancaktepe/ İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 6.054,29 m2
Arsa Payı : 21/1000
İmar Durumu: Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 14.01.2026 tarih ve 80059122-641-E.246 sayılı yazısında Samandıra Mahallesi 32 no.lu parsel 12.07.2013 tasdik tarihli Paşaköy Deresi ve Kolları Uygulama İmar Planı değişikliğinde TAKS: 0,40, KAKS: 1,00 Ayrık Nizam 4 kat Konut Alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır. denilmektedir.
Kıymeti : 11.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar hanesinede, projesi gereğince yapılan otoparklar yapının ortak mahallerinden olup başka bir amaçla kullanılamaz. şerhi mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

18/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.