Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis. uyap. gov. tr adresi üzerinden 2025/1051 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, SELÇUKLU Mahalle/Köy, 5009 Ada, 1 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm: Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar İli, Merkez, Selçuklu Mahallesi, ana taşınmaz niteliği "A Blok 14 Katlı Betonarme Apartman, B Blok 17 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" vasfındaki konu taşınmazın dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 8. 461,99 m2 olduğu görülmüştür. B Blok 12. kat 21 nolu Bağımsız Bölümün niteliği "Mesken" ve taşınmazın arsa payı 65/4777 olup M* Ö*1/1 (tam) hisse ile taşınmazın malikidir. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir.
Taşınmazın İmar Durumu ve Projeler: Dosyada mevcut Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının bila tarih ve 228295 sayılı yazılarında ve yazı ekindeki imar krokisinde " Afyonkarahisar Merkez Selçuklu Mahallesi 5009 ada 1 parsel nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ticaret + Konut (TİCK) konut alanında kaldığı, Emsal:1. 20 Yençok:16 kat inşaat müsaadeli olduğu, terk ve ihdasının bulunmadığı ",taşınmaza ait;-30/03/2017 tarih ve 06/11 nolu yapı ruhsatının, -12/11/2018 tarih ve 27/02 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu bildirilmiştir.
Taşınmazın Genel Özellikleri:
Ana Taşınmaz: Parsel üzerinde A ve B Blok olmak üzere 2 adet Blok olduğu, A Blokta 37 ve B Blokta 34 adet (5 adedi ofis + işyeri 1 adedi kapıcı dairesi) bağımsız bölüm olduğu, Ana taşınmaz betonarme karkas inşaat tarzında, IVC yapı sınıfında 2018 yılında inşa edilmiş olup, dış yüzey duvarlarının sıvalı ve boyalı, dış cephe mantolaması mevcut, asansörünün ve binalarda doğalgaz bağlantısının bulunduğu, zemin katlarda bay/bayan yüzme havuzu, fitnes salonu, kapalı otopark, bahçe kısmında ise açık otopark, danışma ve çocuk oyun alanı gibi sosyal donatıların bulunduğu gözlemlenmiştir. B Blok 12. Kat 21 nolu bağımsız bölüm; Kuzey, güney ve batı cephelidir. 5 oda 1 salon, giriş antre, mutfak, biri ebeveyn yatak odasında olmak üzere 2 adet banyo ve wc kısımları bulunmaktadır. Teras kısımları cam balkon ile kapatılarak kış bahçesi olarak kullanılmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, diğer oda kapıları Amerikan lake malzeme, tüm zeminler yerden ısıtma olduğu için seramik fayans döşelidir. Mutfakta mermerit tezgah ve dolapları ile full ankastre setinin olduğu, iç hacimlerin duvar kağıdı ile kaplı ve asma tavan olduğu, ısınmada ve mutfakta bireysel doğalgaz kullanıldığı görülmüştür. 21 nolu bağımsız bölüm bakımlı, temiz ve kullanışlı bir dairedir. 21 nolu bağımsız bölüm yapı kullanma izin belgesine ve projesine göre yaklaşık 202,68 m2 brüt ve 163,31 m2 kadarda net kullanım alanına sahiptir.
Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri:
Taşınmaz meskun alanda konumlu olup, yeni yerleşim alanlarının yoğun olarak inşa edildiği Selçuklu Mahallesindedir. Yakın çevresinde yoğun olarak yapılaşmalar mevcuttur. Afyonkarahisar Valiliği ve Belediyesine, Maliye, İl Tarım Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Afjet Genel Müdürlüğüne, Otogara araçla 10-15 dakika, Devlet Hastanesine, sağlık ocağına , cami, okul, market vb yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin girişi batı cephesindeki Adnan Kahveci caddesinden ve araç girişi ise doğu yönündeki1399 sokaktan yapılmaktadır. Taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır.
Adresi: Selçuklu Mahallesi, 1399 Sokak, B Blok Dış Kapı No:1B,İç Kapı No:21 Merkez / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 163,31 m2
Arsa Payı: 65/4777
İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır.
Kıymeti: 8.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 2750 Ada, 9 Parsel, Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar İli, Merkez, Esentepe Mahallesi, "Bodrumu Olan Kargir Apartman ve Arsası" vasfındaki konu taşınmazın dosyasındaki kroki zemine aplike edilmiş olup, sınırlarında bir değişiklik olmadığı, yüzölçümünün de 260,84 m2 olduğu görülmüştür. Tapu kaydında borçlu İ* Ö* 1/1 hisse ile taşınmazın malikidir. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. Taşınmazın İmar Durumu ve Projeler: Dosyada mevcut Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının bila tarih ve 228295 sayılı yazılarında ve yazı ekindeki imar krokisinde; " Afyonkarahisar Merkez Esentepe Mahallesi2750 ada 9 parsel nolu taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Bitişik nizam 3 kat konut alanında kaldığı, Taks:0. 30 Kaks:0. 90 inşaat müsaadeli olduğu, taşınmazın yola terkinin olmadığı, taşınmaza ait;-19/08/1998 tarih ve 6/12 nolu yapı ruhsatının,-21/07/2003 tarih ve 200315/19 nolu yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu bildirilmiştir. Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmaz takriben 2003 yılında yığma kargir tarzdainşa edilmiş olup bodrum+3 katlıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap üzeri kiremit, bina girişi demir doğrama, yapı haricinde kalan alanın bahçe olarak kullanıldığı, içerisinde muhtelifağaçların olduğu, binada ısınmada ve mutfakta doğalgaz bağlantısının olduğu, asansör ve dış yalıtım bulunmadığı gözlemlenmiştir. Bodrum katta biri binanın batı cephesinden biride içerden girişi olmak üzere 2 adet depo olarak kullanılan kısım olduğu, batı cephesinden girişi olan deponun da iki oda halinde kullanıldığı, kapı girişinin demir doğrama olduğu, iç hacimlerinin sıvalı ve boyasız zeminin beton olduğu gözlemlenmiştir. Zemin kat 3 oda 1 salon, giriş antre, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap, pencereleri pvc ısıcam, iç hacim kapıları ahşap, ıslak zeminler seramik fayans diğer yerler ahşap parkedir. Duvarlar sıvalı boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah, tezgahın altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Zemin katın pencereleri demir korkulukludur. Biri kapalı iki adet balkonu mevcuttur. Birincikat 3 oda 1 salon, giriş antre, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap, pencereleri pvc ısıcam, iç hacim kapıları ahşap, ıslak zeminler seramik fayans diğer yerler ahşap parkedir. Duvarlar sıvalı boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah, tezgahın altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Biri kapalı iki adet balkonu mevcuttur. İkinci kat 3 oda 1 salon, giriş antre, mutfak, wc ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ahşap, pencereleri pvc ısıcam, iç hacim kapıları ahşap, ıslak zeminler seramik fayans diğer yerler ahşap parkedir. Duvarlar sıvalı boyalıdır. Mutfakta mermerit tezgah, tezgahın altında ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Biri kapalı iki adet balkonu mevcuttur. Binanın genelde bakımlı ve kullanışlı olduğu görülmüştür. Yapı kullanım izn belgesinde zemin+2 katlı kargir yapının 104,40 m2 taban alana, içeriden girilen bodrum deponun 25,20 m2 dışarıdan girilen bodrum deponun ise 64,00 m2 olmak üzere bodrumun 89,20 m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu ve Çevresel ÖzellikleriTaşınmaz meskun alanda konumlu olup, yeni yerleşim alanlarının yoğun olarak inşa edildiği Esentepe Mahallesindedir. Yakın çevresinde yoğunolarak yapılaşmalar mevcuttur. Afyonkarahisar Valiliği ve Belediyesine, Maliye, İl Tarım Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü, Tapu Müdürlüğü, Afjet Genel Müdürlüğüne, Devlet Hastanesine ve Otogara araçla 15-20 dakika mesafededir. İl merkezinin güney yönünde konumludur. Market, pazaryeri, cami, sağlık ocağı ve okul gibi yerlere yürüme mesafesindedir. Ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel batı yönünden 683 sokağa cephelidir. Taşınmaz belediye altyapı hizmetlerinin tümünden faydalanmaktadır.
Adresi: Esentepe Mahallesi 300 Sokak Dış Kapı No:16, ve Esentepe Mahallesi, 683 Sokak, Dış Kapı No:13/A. Merkez / AFYONKARAHİSAR ( İki farklı girişi mevcut)
Yüzölçümü: 260,84 m2
İmar Durumu :Yukarıda açıklanmıştır.
Kıymeti: 8. 347. 224,86 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m. 114 ve m. 126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.