T.C.GEBZE İCRA DAİRESİ
2026/2195 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2195 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydında Kocaeli ili Gebze ilçesi Sultanorhan mahallesi 640 ada 211 parsel 2. Kat 16 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 28/800 arsa paylı Çatı Piyesli Mesken nitelikli 1.697,55m2 yüzölçümlü tam hisseli taşınmazdır. Adresi : Sultan Orhan Mah. Kışla Cad. No: 42 Kat: 2 Daire: 15 Gebze/Kocaeli640 ada 211 parsel bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Ticaret Alanılejantında, 3 katlı ayrık yapı nizamında yapılaşma şartlarında olduğu görülmektedir. 640 ada 211 parsel numaralı parsel üzerinde yer alan yapı için Gebze Belediyesi tarafından 28.04.2017 tarih ve 665 numaralı yeni yapı ruhsatı, 25.08.2017 tarih ve 1379 numaralı tadilat ruhsatı, 13.08.2018 tarih ve 646 numaralı isim değişikliği ruhsatı ile 23.02.2023 tarih ve 75 numaralı yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlendiği tespit edilmiştir. Tapu kayıtlarında kat mülkiyetli, 5 katlı betonarme apartman, ofis, işyeri, düğün salonu ve arsası olarak tescillenmiş olduğu tespit edilmiştir. Dava dosyası içerinde yer alan Belediye onaylı mimari projesinegöre, dava konusu 2. normal katta yer alan 16 numaralı çatı piyesli mesken nitelikli bağımsız bölümün alt katında, salon, mutfak, çocuk odası, wc, antre ve balkon mahalleri yaklaşık 77.00m2, çatı arası piyesinde 2 adet yatak odası, banyo, wc ve hol mahalleri yaklaşık 65m2 ile 10.00m2 teras olmak üzere 154.00m2 brüt alana sahiptir. Taşınmaz net alanı 2. Kat 67m2+çatı piyesi 57m2 toplam 124m2'dir. Binanın zemin katında zemin katında işyeri ile zemin kat ve bodrum bağlantılı düğün salonu olduğu, normal katlarında konut kullanımlı bağımsız bölümlerin yer aldığı tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz 1130 sokak ile 1130/2 sokakların birleşim yerinde bulunmaktadır. Yakın çevresinde konut yapılaşmasının sık ve yoğun olduğu, ticari, kültürel, sosyal donatı alanları ve kamu yapılarının yakın çevresinde yer aldığı görülmektedir. Dava konusu yapı, sağlık, eğitim, ibadet ve kamu yapılarına yakın ve D100 (E-5) karayolu ile E-80(Tem)D100 (E5) bağlantı yoluna ulaşım imkânlarının kolay olduğu bir konumda yer almaktadır.
Adresi : Sultan Orhan Mah. Kışla Cad. No: 42 Kat: 2 Daire: 15 Gebze/Kocaeli
Yüzölçümü : 1.697,55 m2
Arsa Payı : 28/800
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı 'Ticaret Alanı' lejantında, 3 katlı ayrık yapı nizamında yapılaşma şartlarında olduğu görülmektedir.
Kıymeti : 7.501.420,38 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Haciz ve ipoteğe ilişkin şerh vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

28/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.